[摘要] 3月1日，国务院网站发布关于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，一周时间内，“新国五条”及细则相继出台。新政如何解读？20%个人所得税如何影响二手房交易？天津房地产专家及业内第一时间给出自己的观点。
天津财经大学经济学院副院长 丛屹
从新国八条到现在，限购限贷一直是调控的手段之一。因为住房信贷管制和房价相关性非常高而且金融手段的约束力比较灵活和有效，并且从去年四季度至今，一线城市等房价的上涨背后还是因为信贷放松，所以信贷调控是必须要采用的措施。
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在政策没落地之前，集中会有二手房出手，外环外整体去库存，外环内受追捧，租售差异很大，不过天津市场总体平稳，天津反应不会太强烈。天津立足于中长期供给改善，对于二手房市场应该不会出台太强硬的政策，不会跟的太快。
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