[摘要] 3月1日，国务院网站发布关于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，一周时间内，“新国五条”及细则相继出台。新政如何解读？20%个人所得税如何影响二手房交易？天津房地产专家及业内第一时间给出自己的观点。
天津商业大学土地资源管理系博士 王伟
09年调控以来更多的是突显的行政措施，更多的是用行政的手段来干预市场，而且更多的是采取提高交易成本的方式，其中比较有代表性的行政手段就是限购。也有部分金融手段这就包括提高首付比例、或者提高贷款利率。目前来看，效果很不理想。下一步的调控，可能以更市场化的方式进行，就是摒弃之前提高交易成本的做法采取更市场化的方式，来调节房地产市场的健康发展。房地产与金融的关系是密切的，个人认为金融手段如果用得好，将能更科学地促进房地产市场健康的发展。
交易环节的调控，容易增加交易成本，容易转嫁到购房者身上，调控的初衷是解决购房问题，而现在已经类似于之前的“黄灯”政策，对社会和购房者造成了恐慌，后续还应该有一些修正和修改，有待于进一步的澄清。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
