[摘要] 3月1日，国务院网站发布关于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，一周时间内，“新国五条”及细则相继出台。新政如何解读？20%个人所得税如何影响二手房交易？天津房地产专家及业内第一时间给出自己的观点。
恩泽投资有限公司总经理 吴志勇
根据这几次的调控手段来看，利用金融手段调控已经成为了主要手段之一，金融调控对地产的意义很大，而此次比往年金融手段调控要严厉，力度，打压投机鼓励刚需依旧是调控的主要目的。
二手房调控是双刃剑，既斩新房又斩二手房，二手房变现成本变高，或许转嫁到购房者手中。在细则没出之前成交很大，细则出来成交量有所下降，而对新房某些地区某些房源有利好影响，维持平稳的势头。
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