[摘要] 3月1日，国务院网站发布关于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，一周时间内，“新国五条”及细则相继出台。新政如何解读？20%个人所得税如何影响二手房交易？天津房地产专家及业内第一时间给出自己的观点。
天津观典律师事务所 李东光律师
新国五条及细则出台后，市场的反馈体现在二手房交易方面，在新政发布前签订二手房买卖合同的买卖双方咨询量逐日攀升。具体来说，之前如果房子满5年且为家庭住所,可免征营业税和个人所得税。现在则出现了二手房买卖合同的履行障碍。“国五条”细则中提到，个人售房严格征收20%个税，买房者担心这20%的个税将由自己承担，毕竟这是一笔不小的数目，因此出现了恐慌、忧虑等情绪，具体实施时间的不确定性导致了市场的混乱，甚至出现了要求解除购房合同的情况。此外，还有买卖双方已签订三方协议的，提出约定一旦过户之前新政实施20%个税由谁承担的问题。
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