楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡269条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩270条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
红桥区城市更新项目启动,新建住宅引领区域发展
红桥区光荣道周边片区城市更新项目正式获批,涵盖老旧小区改造、建筑提升及道路扩建,预计2025年开工。新建住宅地块位置优越,教育资源丰富,交通便捷,预计将大幅提升区域居住品质。 近日,红桥区光荣道周边片区城市更新项目正式获得批准,这一项目由城投集团旗下的海河建投公司负责策划和组织。项目位于光荣道北侧,涵盖丁字沽三号路至勤俭道的广阔区域,总占地面积约20.5万平米。项目将主要进行四个老旧小区的改造、两处存量建筑的提升、一条道路的改造拓宽以及一处地块的拆除新建工作。更新后的总建筑面积将达到约13.1万平方米,其中新建建筑约4.1万平方米,预计2025年正式开工。 【红桥区城市更新:新建住宅引领区域发展】 从项目效果图可以看出,光荣道一侧将有一处全新的住宅地块。这一地块的地理位置极为优越,位于红桥区的核心腹地,周边教育资源丰富,包括十八幼儿园和红桥实验小学,距离地铁1号线仅不到500米,两站即可直达西站。此外,周边区域还有洪湖里和光荣道等众多网红美食地点,生活氛围浓厚。 红桥区上一次有如此规模的住宅供应还是在2021年,当时的仁恒星源世纪项目高层单价达到2.8万/平米,且为精装修交付。而20
天津房小康2025-03-02
天津新政策:住宅多样性补充政策将如何影响未来新盘?
天津市规划局近日召开会议,研究住宅多样性补充政策,涉及架空层、阳台、设备平台等多个方面。新政策鼓励在架空层内设置会所,允许开敞阳台,并规范封闭阳台、设备平台、飘窗等的设置。这些变化旨在提高住宅品质和市场竞争力,同时也对开发商提出了新的要求。政策的实施预计将对未来新盘产生重要影响。 天津市规划局近日召集各区分局及部分开发商,研究并提出了住宅多样性的补充政策。这一政策涵盖了架空层、阳台、设备平台、飘窗、坡屋顶等多个方面,旨在提升住宅的多样性和功能性。 住宅多样性补充政策的主要内容及影响 在架空层的利用上,新政策鼓励设置居民活动空间,如健身、休憩等公共活动区域,其建设规模不宜大于2000平方米。这一举措不仅能够提升小区的品质,还能增强市场竞争力。此外,开敞阳台的设置也得到了明确的允许,不仅适用于洋房,也适用于有条件的高层建筑。开敞阳台的设置需要遵循精细化规范,确保其安全性和美观性。 封闭阳台的设置则有所收紧,新政策明确凹入式封闭阳台的进深不宜大于1.5米,以防止过分挤压客厅的尺度。设备平台的使用也受到了新规定的限制,要求其凸出主体结构之外,且至少两边临空,这将对未来的住宅设计产生重要影响。
天津房小琪2025-03-02
天津公积金新政策:二套房首付比例降至20%
网友关注:多地下调购房首付比例。天津市住房公积金管理中心近日发布通知,拟将购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例从30%下调至20%。该政策将在2025年2月24日至3月4日期间公开征求意见。新政策实施前受理的贷款仍按原政策执行。此外,借款人在偿还贷款期间可申请变更还款方式。 近日,天津市住房公积金管理中心发布了一项重要政策调整,拟将购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例从原来的30%降低至20%。这一政策的调整旨在进一步支持居民的住房需求,特别是对于改善型住房需求的家庭。 政策调整的征求意见时间为2025年2月24日至3月4日,期间公众可以提出意见和建议。对于在政策实施前已经受理的贷款,将仍然按照之前的政策执行,即保持30%的最低首付款比例。 此外,新政策还规定,对于借款合同约定的公积金贷款期限在一年以上的借款人,在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。这一措施为借款人提供了更多的灵活性,有助于他们更好地管理个人财务。 天津市住房公积金管理中心的这一政策调整,预计将对天津市的房地产市场产生积极影响,同时也有助于促进房地产市场的健康稳定发展。
天津房达人2025-03-01
配售型保障房建设加速:房地产市场的新机遇与挑战
住房城乡建设部近日强调加大配售型保障性住房的建设和供给,旨在完善“市场+保障”的住房供应体系。各地已制定明确规划和目标,如天津市2025年将稳步发展配售型保障性住房,并加快在建项目建设。此举不仅有助于解决新市民、青年人、农民工等群体的住房问题,还可能对商品房市场产生一定影响,推动“双轨制”发展模式的形成。 近年来,我国住房保障体系持续完善,配售型保障性住房成为重要一环。住房城乡建设部近期再次部署,要求各地加快推进配售型保障性住房的建设和供给,以构建“市场+保障”的住房供应体系。这一举措不仅有助于解决新市民、青年人、农民工等群体的住房问题,还可能对商品房市场产生深远影响。 多地明确配售型保障房规划,推动建设已成重要任务 从各地实践来看,配售型保障性住房建设已成为当前许多城市的重要任务。以天津市为例,2025年将稳步发展配售型保障性住房,并加快在建项目建设,目前规划和开工的配售型保障房项目已达8个。这一举措不仅有助于满足住房需求,还能有效去化市场库存,推动房地产市场健康发展。 轮候库建设助力配售型保障房供给和分配 住房城乡建设部要求各地充分利用信息系统,加快推进轮候库建设。轮候库的建设不
天津房管家2025-03-01
2025西青区重磅土地推介:30宗优质地块等你来投资
天津市西青区近日举办了一场线下土地推介会,重点推介了30宗优质地块,总面积超过150公顷,规划建筑面积约257万平米。这些地块分布在多个特色片区,包括大学城、梅江南、南站、大运河等,涵盖了科技、商务、文旅、艺术等多个领域,为投资者提供了丰富的选择。 天津市西青区近日举办了一场线下土地推介会,吸引了众多投资者的关注。此次推介会重点推出了30宗优质地块,总面积超过150公顷,规划建筑面积约257万平米。这些地块分布在多个特色片区,包括大学城、梅江南、南站、大运河等,涵盖了科技、商务、文旅、艺术等多个领域。 大学城片区以其丰富的高校资源和浓厚的学术氛围吸引了众多目光。梅江南片区则以其现代化城市规划和便捷的交通条件成为投资热点。南站片区凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,成为科技商务发展的理想之地。大运河片区则以其深厚的历史文化底蕴和独特的艺术氛围,吸引了众多文旅项目的入驻。 这些地块的推出,不仅为西青区的经济发展注入了新的活力,也为投资者提供了丰富的选择。无论是科技企业、商务机构,还是文旅项目、艺术团体,都能在这里找到适合自己发展的空间。西青区将继续优化营商环境,提供全方位的服务,助力投
天津房达人2025-03-01
天津西青区全新改善型洋房社区即将亮相
天津市西青区大寺地块将由保利开发为全洋房社区,容积率1.55,规划8栋楼,共388户,户均面积113平米。社区设计包括架空层和下沉庭院,车位配比1:1.4。周边配套设施包括在建的地铁7号线和永旺梦乐城,距离河西新梅江较近。该项目旨在提供高品质的改善型住宅,满足现代家庭的生活需求。 天津市西青区大寺地块的最新开发项目即将面世,这一项目由知名开发商保利负责,旨在打造一个全洋房的高品质住宅社区。根据天津市规划和自然资源局发布的公告,该地块的设计方案已经完成公示,预计将建设8栋楼层高8至10层的洋房,其中所有8层洋房的一楼都设有南向小院。 该社区的设计亮点包括架空层和下沉庭院,这些设计不仅增加了居住的舒适度,也提升了社区的整体美观。社区的总建筑面积为4.29万平方米,规划有388户住宅,户均面积达到113平米,非常适合寻求改善生活品质的家庭。此外,社区内设有547个机动车停车位,车位配比为1:1.4,充分考虑了居民的停车需求。 地理位置方面,该地块周边配套设施齐全,包括在建的地铁7号线和永旺梦乐城,生活便利。同时,距离河西新梅江也较近,为居民提供了更多的休闲和娱乐选择。尽管城市界面仍有提升空
天津房达人2025-03-01
天津楼市新动态:十大小区价格显著下滑,最大跌幅达4.93%
在房地产市场持续调整的背景下,天津部分小区价格出现显著下滑。根据最新数据,天津本周跌幅最大的十个小区中,最大跌幅达到4.93%。本文深入分析当前市场趋势,帮助购房者和投资者更好地理解天津楼市的最新变化,为您的房产决策提供参考。 在当前房地产市场的大环境下,天津的房价波动引起了广泛关注。随着“房住不炒”政策的深入实施,房产的金融属性逐渐减弱,而居住属性则日益凸显。在这样的背景下,天津部分住宅小区的价格出现了明显的调整。 据最新统计数据显示,天津本周共有十个小区价格出现了下跌,其中跌幅最大的达到了4.93%。这一数据不仅反映了当前市场的调整压力,也为购房者提供了重要的参考信息。了解这些价格变动,对于把握市场走势和做出合理的房产投资决策具有重要意义。 房地产市场是一个复杂多变的系统,受多种因素影响,包括经济环境、政策导向、区域发展等。因此,对于购房者而言,不仅要关注价格的变化,还要综合考虑区域的发展潜力、配套设施、交通便利性等因素。 此外,房地产市场的变化也提醒投资者,房产投资需要谨慎,不能仅仅依赖于短期的价格波动。合理的投资策略应该是基于长期的市场观察和深入的区域分析。只有这样,才能在波
天津房小通2025-03-01
2025年天津西青区30宗优质地块重磅推介
天津西青区2025年土地推介会隆重召开,重点推出30宗优质地块,总供应面积超150公顷,规划总建筑面积约257万平方米。西青区作为天津“新市区”,近年来经济发展稳健,2024年区域生产总值达1056.86亿元,同比增长5%。楼市表现亮眼,新建商品房销售面积超100万平方米,同比上涨27.75%。此次推介地块涵盖大学城、梅江南、南站、大运河等多个片区,展现了西青区未来的发展潜力和投资价值。 天津西青区,这片位于市中心西南部的热土,近年来以其稳健的发展步伐和广阔的投资前景,吸引了无数目光。作为天津环城四区之一,西青区不仅拥有565.37平方公里的广袤土地,更承载着约119万常住人口的繁荣梦想。2024年,西青区交出了一份令人瞩目的经济答卷,区域生产总值高达1056.86亿元,同比增长5%,充分展现了其作为“新市区”的强劲发展势头。 在楼市方面,西青区同样表现不俗。2024年,新建商品房累计销售面积突破100万平方米,同比大幅上涨27.75%,市场健康度良好。随着2025年的到来,西青区再次站在了发展的新起点。此次土地推介会,西青区重磅推出30宗优质地块,总供应面积超过150公顷,规划总建
天津房小通2025-03-01
天津绿地国展数字产业港项目启动,助力区域经济腾飞
天津绿地国展数字产业港项目正式启动,由绿地集团、天津城投及津南国投共同打造。项目位于天津国家会展中心东南侧,规划建设创新型商业、星级酒店、智慧办公及高品质社区等多元业态,旨在推动天津国际会展中心城市建设,服务京津冀协同发展国家战略。项目将采用BPT模式,打造立体生态绿色综合体,提升城市功能和商业配套,助力天津打造全球会展新高地。 天津绿地国展数字产业港项目近日正式启动,标志着天津国家会展中心城市建设迈出重要一步。该项目由绿地集团、天津城投及津南国投共同打造,旨在推动区域经济高质量发展,服务京津冀协同发展国家战略。 天津国家会展中心:区域发展的新引擎 天津绿地国展数字产业港项目位于天津国家会展中心东南侧,紧邻地铁1号线国瑞路站。项目分四期开发,规划建设创新型主题商业、星级酒店、智慧办公、高品质社区等多元产品业态。绿地集团将充分发挥其在绿色建筑、智慧科技、产业运营等方面的专业优势,结合天津城投与津南区地方战略优势,推动项目高质量建设运营。项目建成后,将成为集天津国展门户、会展商务服务、“好房子”标杆社区等功能于一体的城市新地标。 创新理念引领未来城市发展 在项目规划方面,以“国际交往、未
天津房小顾2025-03-01
宅基地制度改革新规:保护农民权益,规范市场秩序
网友关注:子女落户在城市能继承老家宅基地吗。2025年中央一号文件强调深化农村改革,重点关注宅基地制度改革。新规明确禁止城镇居民购买农房和宅基地,确保农民权益。同时,探索通过出租、入股等方式盘活闲置农房,增加农民收入。改革试点已进行十年,未来将进一步规范和完善相关制度。 随着农村改革的深入推进,2025年中央一号文件对宅基地制度改革提出了新的要求和方向。这一改革不仅是农村土地制度的重要组成部分,也直接关系到广大农民的切身利益。 宅基地制度改革的核心要点 首先,文件明确要求做好房地一体宅基地确权登记颁证工作。确权发证是宅基地改革的第一步,为未来的出租、流转、入股和合作提供了法律依据。某试点城市自然资源部门的人士指出,确权不仅涉及四至范围及边界的确认,还包括继承权的明确,这些都是确保农民权益的基础。 其次,文件鼓励探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。中央党校教授徐祥临表示,地方官员对改革整体持支持态度,但对部分内容如所有权转移等问题存疑。宅基地所有权归集体,不能继承,但房屋可以继承,这使得房地一体化颁发不动产证后,农房一旦入市交易,意味着所有权转移。
天津房管家2025-02-28