楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1337条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡262条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑378条点评
- 6瞰海轩264条点评
- 7海泰海港花园196条点评
- 8力高阳光海岸521条点评
- 9天山龍玺369条点评
- 10百仁公馆98条点评
天津:一季度房地产开发投资同比增长6.4%,加快3.9个百分点
4月17日,天津市统计局发布数据,根据地区生产总值统一核算结果,一季度天津市地区生产总值为4188.09亿元,按不变价格计算,同比增长5.8%。分产业看,第一产业增加值27.65亿元,增长3.3%;第二产业增加值1369.41亿元,增长5.4%;第三产业增加值2791.03亿元,增长6.0%。 其中,固定资产投资(不含农户)同比增长8.7%,比上年全年加快5.6个百分点。分产业看,第一产业投资下降45.0%,第二产业投资增长8.9%,第三产业投资增长9.3%。分领域看,工业投资增长8.1%,比上年全年加快7.3个百分点;基础设施投资增长21.4%,加快8.7个百分点;房地产开发投资增长6.4%,加快3.9个百分点。
中国房地产报2025-04-17
天津:二套住房最低首付款比例由30%调整为20%
3月31日,天津市公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知,缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的,最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在2025年3月31日(含当日)之前的,仍按本通知施行前的政策执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的,借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。通知自2025年4月1日起施行,有效期5年。
中国房地产报2025-03-31
在日本投资房产,所需的运营和维护成本有哪些?
东京 在日本投资房产后,除了购房成本,还需承担持续的运营和维护成本,这些费用直接影响净收益。以下从两方面固定运营成本和维护成本说明,帮助您评估投资回报: 一、固定运营成本(每月/每年) 1. 物业管理费(管理組合費) *范围:公寓需支付(一户建通常无),用于公共区域清洁、电梯维护等。 *费用:通常为租金收入的 5%~15%, 2. 修缮公积金(修繕積立金) *用途:长期修缮基金,用于未来外墙、管道等大修。 *费用:公寓常见,约 1万~3万日元/户/月(新旧楼盘差异大,老旧房屋可能更高)。 3. 固定资产税(固定資産税) + 都市计划税(都市計画税)** *计算方式:按政府评估价的 1.4%(固定资产税) + 0.3%(都市计划税)/年。 *举例:评估价3000万日元的房产,年税约 **5.1万日元**。 4. 火灾/地震保险费* *必要性:日本地震多发,强制投保常见。 *费用:约 1万~3万日元/年(根据房产价值和保险范围)。 5. 租赁管理费(委托管理时)* *范围:若委托管理公司招租、收租、处理投诉等。 *费用:通常为租金收入的 **5%~10%**(空置期可能仍需支付)。 二、
rnewhous623284392025-03-26
70城房价最新出炉!天津2月新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 天津2月新房下跌0.30%二手房下跌0.40% 天津新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 天津新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 天津二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 天津新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 天津二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、天津3月新房市场分析——2盘入市 3月,天津共2个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中武清1个,滨海新区1个。 项目名 价格 开盘时间 天保·天成燕居 约23000元/平方米 预计2025年3月8日 招商揽阅 待定 预计2025年3月8日项目已首开 查看天津更多新盘>>
房天下2025-03-19
静海区近200公顷土地重磅推出,四大板块全面解析
静海区近日举办了土地招商推介会,推出了总计197.9公顷的土地,包括居住、商业及商业服务设施用地,主要集中在静海新城、合作示范区、团泊东区和大邱庄四大板块。这些地块已整理完毕,涵盖了从刚需到高端的多种产品类型,旨在打造宜居宜业的现代化城区。 静海区近日举办了一场大规模的土地招商推介会,推出了总计197.9公顷的土地,其中包括188.16公顷的居住用地和相应的商业及商业服务设施用地。这些地块分布在静海区的四大主要区域:静海新城、合作示范区、团泊东区和大邱庄,所有地块均已完成整理工作,准备迎接新的开发项目。 静海新城:打造中央生活区的理想之地 静海新城地理位置优越,配套设施完善,是静海区重点打造的中央生活区。区域内设有万达商业广场、生活生态公园以及规划中的特色风情商业街,提供了丰富的城市服务配套。从刚需到改善再到高端,这里涵盖了多种类型的住宅产品。目前,已有绿城春熙云峰、春熙明月、春晖书院等项目建成,同时在建的还有桃花源和靖水雅苑等高端改善项目。此次推介会中,静海新城推出了多个地块,其中包括位于东城北部的6宗地块,容积率在2.0及以下,以及位于静海六中西侧的1号地块,容积率为1.5。 合
天津房小顾2025-03-12
青年安居新策略:政策组合拳助力楼市稳定与优质住房建设
在今年的全国两会中,住房话题再次成为热点。政府工作报告强调了楼市的稳定性和“好房子”的建设,旨在满足人民群众对高品质居住的需求。同时,政府通过一系列措施,如收购存量商品房用作保障性住房,来缓解年轻人的住房压力,推动房地产市场的健康发展。这些政策不仅稳定了楼市,也为年轻人提供了更多的住房选择,助力他们在城市中安居乐业。 在今年的全国两会中,住房问题再次成为讨论的焦点。政府工作报告明确指出,稳定房地产市场是当前的首要任务,同时提出了建设“好房子”的目标,以满足人民群众对高品质居住的需求。这一系列政策的出台,不仅为楼市注入了稳定性,也为广大青年提供了更多的住房选择。 政策组合拳助力楼市稳定与优质住房建设 政府通过实施一系列措施,如收购存量商品房用作保障性住房,有效缓解了房地产市场的供需矛盾。这些措施不仅帮助房地产企业缓解了资金压力,还促进了租赁市场的发展,为年轻人提供了更多的住房选择。同时,政府也在不断完善住房建设标准,推动新科技在住房建设中的应用,以建设更加绿色、舒适、智能的“好房子”。 解决青年安居问题,促进城市创新发展 对于初入职场的年轻人来说,购房压力依然巨大。政府通过提供保障性租
天津房小好2025-03-12
青年安居梦:稳楼市与“好房子”的双重保障
今年全国两会聚焦房地产市场稳定与“好房子”建设,强调因城施策,优化房地产政策,稳定市场信心。同时,政府加大保障性住房建设,特别是青年公寓,以减轻年轻人的购房压力,促进他们在城市的安居乐业。通过多管齐下的措施,共同筑建青年的安居梦。 全国两会期间,房地产市场稳定与“好房子”建设成为热议话题。政府工作报告提出“稳”字当头,因城施策,调减限制性措施,以稳定房地产市场,提振消费信心。同时,“好房子”建设被提上日程,旨在满足人民群众对高品质居住的需求。 稳楼市,提振消费信心 当前,我国房地产市场正处于调整转型期,政府通过一系列措施,如收购存量商品房用于保障性住房,以缓解市场供需矛盾,稳定楼市。全国政协委员、天津城建大学校长王中良指出,房地产是老百姓资产的最大部分,楼市的稳定直接关系到人们的信心。 “好房子”建设,提升居住品质 “好房子”不仅是安全、舒适、绿色、智能的居住空间,更是提升人民群众获得感、幸福感的关键。住房城乡建设部正在编制《好房子建设指南》,修订《住宅项目规范》,以进一步提高住宅建设标准,满足人们对优质居住环境的需求。 多管齐下,共筑青年安居梦 政府拟安排地方政府专项债券4.4万亿
天津房达人2025-03-12
河东新房市场迎来新老交替,纯新盘蓄势待发
河东区新房市场近期表现活跃,签约面积和均价均有显著提升。现房因不受转学政策影响,成为市场热门。路劲太阳城、城投万欣城等楼盘表现突出,同时,多个纯新盘如金地清峯上等即将上市,预示着河东新房市场即将迎来一场激烈竞争。 近期,河东区的新房市场表现出了强劲的活力。据统计,2月份该区域新房签约面积达到1.6万方,签约均价为2.6万/平米。值得注意的是,现房由于不受转学政策的限制,在成交TOP10中占据了六个席位,显示出其市场竞争力。 现房市场表现抢眼,学区政策成关键因素 路劲太阳城作为河东区的销冠,不仅在区域内表现优异,还成功跻身全市新房TOP10。该楼盘签约44套,签约均价为2万/平米,其性价比尤为突出:200万总价即可购得99平米的精装房,并享有九年一贯制学校的教育资源。尽管目前99平米的房源仅剩2楼顶楼,但销售情况依然火爆。此外,城投万欣城和格调榴园也分别以优异的销售成绩位列第二和第三,显示出市场对现房的高需求。 纯新盘即将入市,河东新房市场竞争加剧 除了现房市场的活跃,河东区还将迎来多个纯新盘的上市。金地清峯上、金茂工大4号地等楼盘正蓄势待发,预计将在不久的将来亮相市场。这些新盘的加入
天津房达人2025-03-12
天津高层住宅的兴衰与购房者的理性选择
本文深入探讨了天津市区高层住宅的现状与未来,分析了其便利性与隐形成本,揭示了安全隐患与建筑老化问题。文章指出,随着人口下降与居住观念转变,高层住宅可能面临价值重估。最后,为购房者提供了避开陷阱、拥抱真实需求的购房建议。 在天津市区,高层住宅如钢铁森林般矗立,房价的波动牵动着无数人的心。有人享受高处的都市风光,有人则因电梯故障和水压不稳而懊悔。面对百万房产,普通人的购房决策背后,是“一步到位”还是“步步惊心”?今天,我们将深入探讨天津高层住宅的真实面貌。 天津高层住宅的“诱惑”:便利与面子的双重加持 天津作为北方经济重镇,市区土地寸土寸金,高层住宅凭借集约化开发模式,成为开发商和购房者的共同选择。配套齐全、交通便利是其主要卖点。例如,河西区某高层项目紧邻地铁、商圈,均价3.6万/㎡仍被抢购,绿城物业的背书更让购房者觉得“品质有保障”。 然而,这些“优点”背后藏着隐形成本。公摊面积普遍高达百分之二十五到百分之三十,一套100㎡的房子实际到手仅70㎡,对比老小区多层住宅的得房率,相当于多花几十万买了空气。更讽刺的是,许多高层楼盘宣传的“高端物业”,实际收费高昂,但服务却未必匹配——电梯故障
天津房小知2025-03-12
天津西站板块热度攀升,建投誉河院二期或成“日光盘”
随着“小阳春”的到来,天津新房市场感受到暖意,建投誉河院二期项目热度攀升,或再现“日光盘”。该板块不仅吸引了大量购房者,还有多项城市更新项目启动,预示着区域将迎来新的发展机遇。 首段: 随着“小阳春”的到来,天津的新房市场正逐渐回暖,尤其是西站板块的建投誉河院二期项目,其热度不断攀升,甚至有望再现“日光盘”的盛况。这一现象不仅反映了市场对区域发展的信心,也预示着西站板块可能成为天津新的居住焦点。 小标题:西站板块城市更新项目启动,区域发展潜力巨大 中间部分: 建投誉河院二期的热销,是西站板块热度攀升的一个缩影。据悉,该项目自启动排卡以来,人气持续高涨,排卡人数已超过户数。此外,山西建投以2.27亿元成功拿下津红子2025-01号地块,迅速推出产品规划,包括3栋17-18层的小高层,以及居民健身场地和中心组团绿地。这些规划不仅提升了项目的居住价值,也为区域的城市面貌带来了新的变化。 与此同时,天津西站南片区城市更新项目也已启动,涵盖居民住宅、总部办公、特色商业等多功能建筑。住宅部分预计将为金茂府系产品,与山姆红桥会员店、大兴国际机场西站城市航站楼等形成联动。这些项目的逐步兑现,将进一步
天津房小顾2025-03-12
