房产热榜
楼盘热评榜
- 旭辉滨海江来22000元/㎡303条点评
- 辰悦12000元/㎡36条点评
- 特变中央湖16500元/㎡123条点评
- 4中车津浦智汇港15条点评
- 5金地·风华91915条点评
- 6合生京津新城303条点评
- 7米兰阳光602条点评
- 8香江健康小镇1312条点评
- 9瑜芳园327条点评
- 10翡翠半岛237条点评
居住升级新趋势:"以旧换新"来袭,天津准备好了吗?
摘要: 【居住升级新趋势:"以旧换新"来袭,天津准备好了吗?】住房“以旧换新”政策如火如荼地在全国各地铺开,不仅为二手房市场注入活力,也为开发商去库存,地方政府稳定房地产市场提供了新策略。各地纷纷推陈出新,以不同模式实施“以旧换新”,取得显著成效。而天津市虽然尚未全面启动,但跟进的步伐已在加快。 正文: 在全国各地,房地产市场正掀起一股新潮流,那就是住房“以旧换新”的政策。这一政策不但缓解了二手房业主的卖房难题,同时也为新房市场的库存问题提供了解决方案,政府、开发商与房主三方都在其中受益。在深圳、上海等一线城市,此政策已然实施,而在广州也正在进行积极的探索。 具体到实施方式,主要可分为四种:第一是通过中介帮助卖旧房以购买新房,第二是政府或国资企业直接回购旧房,第三是旧房转为保障性住房,第四是提供税费优惠或其他补贴。这些举措有力推动了二手房市场的流通,也让新房市场得到了新的生机。比如南京通过安居建设集团收购市民的二手房,以实现旧房换新居的流程,这一做法值得借鉴。 尽管天津尚未全面跟进“以旧换新”政策,但国企收购新房作为保障房等措施已在进行。天津市的房地产市场也在逐步准备,迎接“以旧换新
天津房小秘2024-05-09
天津五一楼市风云变幻,深度解析后市趋势
摘要: 【天津五一楼市风云变幻,深度解析后市趋势】五一假期天津楼市并未如预期火爆,新房特惠缺乏实质性优惠,销售低迷;二手房市场则以教育需求为主,但交易量有限。小阳春行情不如往年,市场出现混乱现象。后续楼市表现预计将受教育政策等多因素影响,市场信心需重建。购房者应审慎选择时机,关注市场大特惠以获取实惠。 正文: 天津五一楼市并没有大家期待的那般热闹,新房市场各大开发商推出的特惠多为形式,实际吸引力不足,销售情况一般。尤其是新梅江和南开融府等新开楼盘,销量差距明显。二手房方面,教育需求成为主要动力,但随着2024年学位紧张,绝大多数需求已经得到满足,成交量缩水。 今年天津的楼市小阳春行情略显平淡,尤其是和平和河西地区,房价回落至疫情前水平,整体市场价格上涨动力不足。新房市场预期的销售高潮未能出现,不少开发商的营销计划受阻。 对于天津后续楼市走势,虽然可能会有新的利率调整鼓励贷款购房,但楼市的复苏还需解决购房信心、房屋交付安全等问题。新房市场可能会有转机,但需要合适的时机和更有吸引力的优惠政策。对于购房者来说,当前的市场需要更多的观望和研判,不宜盲目入市。 小编点评: 面对当前的天津楼市,
天津房达人2024-05-09
天津房价大跳水,购房实话!
摘要: 【天津房价大跳水,购房实话!】天津和平区房价大跌,成交数据不乐观。单价过高、总价高昂,看房人数下降。降价房源增多,转学政策压力大。现在是入手的好时机! 正文: 北京十年天津八年用脚步为您丈量北漂安家路上的每一寸土地惟诚可破天下之伪 惟实可破天下之虚选房决定不好下 关注买房大实话最近网络上都在传和平区房价大跳水,从和平区成交大数据上来看确实不太乐观,仅4月份同比上年跌幅就达到了10.2%。以和平区核心商圈小白楼为例,五一假期本该是成交小高峰,但5天内却有3天是0成交,其余两天也仅成交3套房源,看房人数整体在20-45人之间,核心商圈成交可谓惨淡!个人分析其原因有几点:1、该区域房价单价过高,部分单价在10万+让受房价下行因素影响的部分购房者转为持币观望。2、单套房屋总价过高让部分刚需人群望尘莫及,私产小一居也要200万左右,50平左右两居则要400万+以上,80平左右两居也要大几百万。3、部分拆间缺少实际居住属性,只能作为书包房,让购买者更加谨慎!4、看房人数下降,5月6日看房人数仅11人临近个位数,突显购房人不看好高单价的房产。5、降价房源数量增多、降价幅度和次数增多说明恐慌
天津房小通2024-05-09
天津和平区将焕新貌,五大老旧小区改造计划曝光!
摘要: 【天津和平区将焕新貌,五大老旧小区改造计划曝光!】天津和平区迎来5个老旧小区的改造计划,这项改造将涉及房屋安全及环境提升,旨在优化居民生活品质。和平区住建委已公开征求社会公众意见,计划改造工程将于2024年3月启动,预计4个月完成施工,9月进行验收,10月完成移交。 正文: 天津和平区的居民们有福了!近日,和平区住建委宣布了一项重磅消息,计划在2024年对惠嘉公寓、爱建公寓等五个历史悠久的小区进行大规模改造。这五个小区总共有887户家庭将受益于此次改造,建筑面积达到了7.52万平方米,可想而知,这将是一次影响深远的更新工程。 改造项目不仅包括对房屋外檐、屋面防水、楼道墙面等的维修,还将更换老旧的天沟和雨水管,维修小区大门和围墙,甚至还计划对公共厨房和卫生间进行翻新。除此之外,部分小区的排水设施也将被彻底改造,以保证日常生活中的舒适度和安全性。 整个改造过程将分为三个阶段:首先是前期准备,从2024年3月开始,涵盖项目设计、立项、工程招标等;随后是改造施工阶段,计划从5月开始,为期四个月;最后则是验收与移交,预计在当年9月完成验收,并在10月完成所有改造小区的移交工作。 小编点
天津房小康2024-05-09
速看!天津2024年小学初中招生入学政策发布!
日前,市教委印发《关于做好2024年天津市义务教育阶段学校招生入学工作的指导意见》。 2024年,市教委落实教育部关于义务教育免试就近入学工作总体部署和开展义务教育阳光招生专项行动具体要求,全市义务教育阶段学校招生入学工作保持政策的稳定性和连续性,继续遵循“ 坚持政府统筹、坚持属地管理、坚持公办民办学校同步招生、坚持公开公平公正 ”的原则,进一步巩固成果、完善制度、规范程序,确保平稳。 2024年小学入学的适龄儿童必须年满6周岁(2018年8月31日以前出生)。 小学招生入学报名时间为: 2024年7月6日(星期六)、7月7日(星期日) 。本市户籍适龄儿童依据居民户口簿、合法固定居所的证明,到所属学区片学校登记入学。 初中入学一般采取登记或对口直升方式入学,对于实行多校划片形式确定学生入学的区,继续采取随机派位的方式确定学生入学。 民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生。 对报名人数超过招生计划的民办学校,采取随机派位方式确定学生入学。 民办学校随机派位工作,由区教育行政部门统一组织,主动接受社会监督。 统筹安排符合条件的居住证持有人随迁子女在公办学校就读。 依法
天津房小好2024-05-09
天津2024年幼儿园招生时间定了!年满3周岁幼儿可报名
日前,市教委制定了《2024年天津市幼儿园招生工作指导意见》。 2024年天津市幼儿园招生时间为: 5月18日(星期六),各幼儿园开始公布招生简章,时间不少于7天;5月25日(星期六)开始正式招生 。具体招生办法、时间安排、流程等事项,由各区教育局制定。 凡符合报名条件的年满3周岁(2020年9月1日至2021年8月31日间出生)的幼儿均可报名。 市教委要求各区严格按照强化公益普惠、提升服务水平的原则,实行阳光招生。各区将开通招生咨询电话。同时,各区将通过多种形式公布本区2024年招生实施方案及招生幼儿园名单,便于家长了解招生信息。 市教委要求各区做好政策解读,就幼儿家长关心的报名方式、时间、地点等具体事项,耐心做好宣传释疑工作,为幼儿家长提供便利。 市教委提示幼儿家长,如果有招生报名方面的问题可以直接咨询各区教育局,了解具体的招生信息,按照程序报名。各区将聘请人大代表、政协委员及家长代表监督招生过程,实现阳光招生。 附:2024年天津市各区幼儿园招生咨询电话
天津房小好2024-05-09
房市新风向:解码楼市去库存的全新策略
摘要: 【房市新风向:解码楼市去库存的全新策略】近期政治局会议提出继续执行“因城施策”原则,强调地方政府、房企、金融机构责任,以保证交楼和购房人权益。会议还着重讨论了消化存量房产和优化增量住房策略,并推动房地产高质量发展。文章分析了保交楼的背景、现房制度推行难题,以及如何通过货币化棚改等政策手段解决库存问题。 正文: 面对房地产市场的当前形势,政策导向再次成为市场关注的焦点。日前举行的政治局会议强调了维护购房人权益和推动房产市场健康发展的双重任务,其中抓好保交楼工作和去库存操作被提上议程。会议要求地方政府、房地产公司以及金融机构三方面发力,实现房产市场的稳定过渡。 对于烂尾楼问题的解决,无疑是增强市场信心的关键步骤,但如何实际推进仍是个棘手问题。传统的期房模式已经使得许多开发商的财务状况捉襟见肘,再加上政府和金融机构的支持力度不足,使得保交楼进展缓慢。面对这样的局面,政府显然意识到了形势的紧迫性,决定动用问责制来确保进度并着手制定具体政策。 另一方面,市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的期待推动了政策层面对房地产市场的再审视。结合当前的库存情况和未来的住房需求,构建房地产发展新
天津房达人2024-05-09
男子离婚要求分割女方父母所赠房产 法院:不属于夫妻共同财产
在西安市灞桥区人民法院审结的一起离婚案中,男方张某在起诉离婚时要求分割女方李某父母购买的登记在女方名下的房产,理由是该房产属于夫妻共同财产。张某和李某于2004年相识,2007年结婚并生育两女。因家庭琐事争吵,夫妻感情破裂,2018年开始分居。张某诉至法院要求离婚,并请求法院判决婚生女儿由自己抚养,同时依法分割夫妻共同财产。 法院在调解中发现双方均同意解除婚姻关系,但在孩子抚养和财产分割问题上意见分歧。张某认为李某性格强势且无时间照顾孩子,自己能给孩子良好的成长环境。李某则表示,两个孩子一直由她照顾,应由她抚养。同时,张某认为房产应平均分割,而李某则认为房产是父母全额出资购买赠予的,应属其个人财产。 法院审理后认为,夫妻感情破裂,同意离婚。子女抚养问题,按最有利于未成年子女的原则判决,两个女儿分别由双方自行抚养。关于房屋归属问题,法院表示,房产购买发生在民法典施行之前,应适用当时的法律规定。既然房产是一方父母出资为子女购买的,产权登记在子女名下,应视为只对子女一方的赠予,属于个人财产。 由于李某提供了证据证明房产由其父亲出资购买并登记在其名下,法院认定房产为李某个人财产,不属于夫妻共
天津房小好2024-05-09
安千达建筑被罚4.5万!无资质承揽工程惹祸
摘要: 【安千达建筑被罚4.5万!无资质承揽工程惹祸】近期,信用中国披露了一则行政处罚公告,天津安千达建筑工程有限责任公司因在某工程中无资质承揽工程被罚款4.5万元。 正文: 近期,信用中国披露了一则行政处罚公告。根据公告披露,天津安千达建筑工程有限责任公司在小站芙蓉华轩公区精装工程中,无资质承揽工程、违法分包,违反了《建设工程质量管理条例》第四章第二十五条,依据《建设工程质量管理条例》第八章第六十条、第六十二条规定,天津市住建委处罚4.5万元。
天津房小秘2024-05-08
天津楼市新动态:和平新盘火爆,南开成交量飙升!
摘要: 【天津楼市新动态:和平新盘火爆,南开成交量飙升!】天津市和平区新盘加推迅速售罄,单价高达7.3万/平方米,成为市场关注焦点。南开区新房成交量4月突破150套,同比上涨24%,其中信达格调美古花园、鹏飞南开学苑等楼盘表现抢眼。新政对大户型新房有利,市场反应积极。本文为市场分析,不构成投资建议。 正文: 最近,天津和平区的楼市可以说是热闹非凡,新盘一加推就被抢购一空,单价高达7.3万/平方米,让人咋舌。信达格调美古花园新推出的高层1号楼,一眨眼的功夫,90套房子就卖出去了14套。这个价格,能称得上是天津新房市场的“天花板”,让很多人对和平区的房产市场刮目相看。 而说到南开区,这边的房价虽然比3月份有所下降,但4.53万/平方米的成交单价仍然坐稳了全市第二的位置。更令人瞩目的是,新房的成交套数在4月份达到了158套,比起上个月增长了24%,看来南开区的楼市也是相当的活跃。特别是金融街融府首次开盘,就大大推动了成交量的上升。 另外,随着最新政策的出台,对于120平米以上的新房明显是个利好消息。南开区恰好拥有不少此类产品,五一期间即迎来了市场的高度关注。大家都知道,投资有风险,但天津的
天津房小康2024-05-08