楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1343条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡268条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑383条点评
- 6富力又一城1523条点评
- 7瞰海轩269条点评
- 8海泰海港花园202条点评
- 9力高阳光海岸527条点评
- 10中海国际公园城1464条点评
津滨发展携手津城建设,29600万元斩获和平区住宅地
津滨发展宣布其全资子公司泰鸿公司与天津津城建设开发有限公司联合竞得位于和平区的住宅用地。该地块面积为4007.4平方米,土地出让金高达29600万元。项目将通过新成立的项目子公司进行开发,并依据持股比例提供股东借款。 津滨发展近日发布公告,其全资子公司泰鸿公司与天津津城建设开发有限公司联手,成功竞得位于和平区的一宗住宅用地。该地块编号为津和山2025-05号,规划用途为二类城镇住宅用地,具体位置在和平区,占地面积达到4007.4平方米。根据规划,该地块的容积率将控制在1.0以上且不超过1.7,土地出让金总额为29,600万元。 对于这一地块的后续开发,津滨发展计划通过成立新的项目子公司来推进。此外,公司将根据各方的持股比例,为该项目提供相应的股东借款。这一举措不仅展示了津滨发展在房地产市场中的积极布局,也反映了公司与合作伙伴之间的紧密协作。 此次土地竞标成功,标志着津滨发展在天津市场的进一步扩张,同时也为和平区带来了新的住宅开发项目,有望为当地居民提供更多的住房选择,促进区域经济的进一步发展。
天津房小好2025-02-27
天津土拍热潮:春节后首场拍卖楼面价创7年新高
天津春节后首场土地拍卖圆满落幕,7宗宅地全部成交,总建筑面积达33.81万平米,成交额高达38.34亿元。其中,和平山东路地块以43449元/平方米的楼面价刷新了近7年的记录,溢价率达8.8%。这场土拍吸引了多家房企参与,展现了天津房地产市场的强劲活力。 春节后的天津房地产市场迎来了首场土地拍卖,7宗住宅用地全部成功出让,总建筑面积为33.81万平米,成交总额达到38.34亿元。此次拍卖的亮点无疑是和平山东路地块,该地块规划建筑面积仅为0.68万平米,却吸引了4家房企激烈竞拍。经过约20轮举牌,最终由津城建设与津滨发展联合体以43449元/平方米的楼面价成功竞得,溢价率为8.8%。这一楼面价不仅刷新了天津自2018年以来的记录,也引发了市场对于天津房地产市场未来走势的广泛关注。 此次土拍的成交情况不仅反映了天津房地产市场的活跃度,也显示出房企对于优质地块的强烈需求。特别是在当前房地产市场调控政策持续收紧的背景下,天津的土地市场依然能够保持如此高的热度,实属难得。业内人士分析,和平山东路地块的高溢价成交,不仅体现了该区域的稀缺性,也预示着未来天津核心区域的房价或将进一步上涨。
天津房达人2025-02-27
天津最新公积金政策:二套房首付降至20%,购房者迎来利好
天津市住房公积金管理中心近日发布新政策,将家庭购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例从30%下调至20%。这一调整旨在减轻购房者的资金压力,同时保持其他公积金贷款政策的稳定性。新政策实施前受理的贷款仍按原规定执行,借款人还可根据需要变更还款方式。 天津市住房公积金管理中心近日出台新规,对个人住房公积金贷款政策进行了重要调整。根据新政策,家庭购买第二套住房时,使用公积金贷款的最低首付款比例将从原来的30%降至20%。这一举措无疑将为有改善性住房需求的家庭带来实实在在的优惠。 值得注意的是,新政策设定了明确的执行时间节点。对于在新政策实施前已经受理的贷款申请,仍将按照原有政策执行,确保政策的平稳过渡。同时,新政策还赋予了借款人更大的灵活性,对于贷款期限超过一年的借款合同,借款人可以根据自身情况申请变更还款方式,更好地适应个人财务状况的变化。 在政策调整过程中,管理方保持了谨慎和稳健的态度。除了调整第二套住房首付比例外,其他公积金贷款政策保持不变,确保了政策的连续性和稳定性。这一方面体现了政策制定者对市场稳定性的重视,另一方面也为购房者提供了更加可预期的政策环境。 此次政策调整的出台,充
天津房小知2025-02-27
天津公积金新政助力楼市回暖,二套房首付降至两成
天津市最新调整公积金贷款政策,二套房首付比例降至20%,旨在降低购房门槛,刺激改善型需求,促进楼市平稳健康发展。新政包括灵活的还款方式变更,以及针对多子女家庭的贷款优惠政策。天津楼市已连续三个月房价上涨,尤其优质学区房成交速度加快,显示出市场活跃度的提升。 近日,天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》,拟将天津市第二套个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。此举意在降低购房门槛,刺激改善型需求,促进楼市平稳健康发展。 天津楼市在2025年整体回暖,新房和二手房成交量上升,有望迎来小阳春。受学区政策调整的影响,和平、南开、河西等区域的学区房需求持续高涨。新政不仅降低了二套购房者的购房压力,还提供了更灵活的还款方式,使得公积金贷款更加便利。 此外,新政还针对多子女家庭提供了贷款优惠政策,如多孩家庭最高可贷120万元,进一步降低了家庭购房的经济压力。天津楼市的回暖,不仅是政策效应的体现,也是市场自身调整的结果。未来,随着更多利好政策的实施,天津房地产市场有望继续保持活跃态势。
天津房小顾2025-02-27
公积金政策大调整:楼市新机遇与挑战
网友关注:多地出台公积金新政。2025年以来,多城市密集优化公积金政策,涉及降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限及试点“直付房租”等,旨在提升居民购房租房便利度,减轻政策复杂性。这些调整预计将对楼市产生积极影响,支持房地产市场止跌回稳,同时促进家庭内部资金灵活互助及公积金资金池的扩大。 随着2025年的到来,楼市新政持续深化,尤其是公积金政策的多方位优化,成为推动市场活跃的新动力。天津、哈尔滨、青岛等城市相继出台了一系列公积金新政,这些措施包括降低公积金贷款首付比例、提高贷款额度、延长还款期限以及试点“直付房租”等,旨在为居民提供更为便捷的购房和租房条件。 在天津,第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由百分之三十调整为百分之二十,这一政策显著降低了购房门槛。与此同时,哈尔滨和大连也调整了个人住房公积金贷款的首付款比例,使得首次购房者和二次购房者都能享受到更低的资金压力。 除了购房贷款,公积金在租房领域的应用也得到了扩展。北京启动了“提取住房公积金直付房租”业务试点,这一创新模式使得承租人能够直接将公积金用于支付租金,大大提高了租房的便捷性。此外,六盘水市还允许缴存人提取公积
天津房小好2025-02-26
天津公积金新政:二套房首付降至20%,助力住房梦想
天津市住房公积金管理中心近日发布新政,将第二套住房的公积金贷款首付比例从30%下调至20%,旨在更好地满足市民的住房需求。此政策将于2025年实施,有效期五年,同时允许贷款期限一年以上的借款人变更还款方式。 天津市住房公积金管理中心近日发布了一项新政策,旨在调整个人住房公积金贷款的相关规定,以更好地满足市民的住房需求。根据新政策,申请公积金贷款购买第二套住房的家庭,其最低首付款比例将从原来的30%下调至20%。这一调整预计将显著降低购房门槛,帮助更多家庭实现住房梦想。 新政策还规定,贷款受理日期在新政策实施之前的,仍将按照旧政策执行。此外,对于借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的借款人,新政策允许其在偿还贷款期间申请变更还款方式,增加了还款的灵活性。 此次政策调整的背景是为了贯彻落实中央经济工作会议的决策部署,以及市委经济工作会议的要求,旨在助力住房公积金缴存人实现住有所居。新政策自2025年xx月xx日起施行,有效期为五年。在此期间,所有公积金贷款的其他政策将保持不变,与新政策不一致的,以新政策为准。
天津房精灵2025-02-26
天津劝业场改造项目揭晓,历史与未来的交汇点
天津劝业场,这座承载着百年历史的地标性建筑,即将迎来新的变革。2024年10月,劝业场大楼的保护修缮工程将正式启动,标志着这一历史建筑将焕发新生。天津市规划和自然资源局已公布更新利用项目的建设工程设计方案,项目总建筑面积达53273.62平方米,将分为新厦和老厦两部分,预计将对天津的城市景观和商业活力产生深远影响。 天津劝业场,这座象征着天津城市精神的建筑,正站在历史与未来的交汇点上。作为天津几代人记忆的载体,劝业场不仅是城市的标志,更是市民情感的一部分。2023年11月,劝业场老厦大楼的封闭标志着这一历史建筑进入了新的发展阶段。 在2023年10月,劝业场更新改造项目已向全球发布招标公告,寻求商业策划和运营方案的合作伙伴。这一举措不仅显示了天津对历史文化遗产保护的重视,也展现了其开放和国际化的视野。2024年10月,天津津融投资服务集团有限公司与劝华集团将携手启动劝业场大楼的保护修缮工程,这一工程将严格按照天津市规划和自然资源局公布的建设工程设计方案进行。 项目位于和平区和平路与滨江道的交汇处,总用地面积6786.2平方米,容积率为7.32,总建筑面积将达到53273.62平方米。
天津房小通2025-02-26
2025天津楼市新趋势:教育和刚需推动市场热潮
2025年天津楼市迎来小阳春,低总价书包房和刚需改善类房源成交火爆。家庭为子女教育及落户需求积极入市,二手房市场迅速升温,尤其是100万至200万价格区间的书包房。家长因担忧政策变化提前购房,同时改善型需求也推动中高端房源交易。购房者在选择房源时,需综合考虑价格、持有成本及未来风险,以做出最佳决策。 随着2025年的到来,天津楼市迎来了一个小阳春,低总价书包房和刚需改善类房源的成交情况异常火爆。这一现象的背后,是大量家庭为了孩子的教育和落户需求而纷纷出手。天津二手房市场升温迅速,尤其是那些着急落户和转学的家庭,他们在这个时间点选择了入手。 房价与需求的双重驱动 近期,天津的二手房市场热度持续,主要成交价格区间在100万以内,而100万到200万之间的成交则以书包房为主。许多家长担心三年入学政策的变化,因此在近期选择了购房。例如,上周末,一位家长因为孩子明年上学,听闻政策可能变动,感到十分焦虑,最终决定在天津购买一套两室户型。经过多次看房和市场分析,他们最终选择了一套小户型,以降低持有成本和风险,同时确保居住品质。 改善型需求的市场表现 对于300万以上的房源,成交主力是改善类两室或三
天津房小秘2025-02-26
天津公积金新政:二套房首付降至20%,购房门槛再降低
天津市最新出台的公积金政策,将二套房首付比例从30%降至20%,旨在进一步降低购房门槛,刺激新房市场。该政策自2025年起实施,有效期5年,为购房者提供更多灵活性和便捷性。 天津市近日发布了一项新的公积金政策,该政策显著降低了二套房的首付比例。根据新规定,购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由原先的30%下调至20%。这一调整预计将大幅降低购房者的初始资金压力,从而刺激房地产市场的活跃度。 此次政策调整是在中央经济工作会议精神指导下进行的,旨在更好地满足住房公积金缴存人的合理住房需求。政策明确,贷款受理日期在新政策实施之前的,仍将按照原政策执行。而贷款受理日期定义为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。 此外,新政策还提供了更多的还款灵活性。借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的,借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。这一措施为借款人提供了更多的财务规划选项,有助于他们更有效地管理个人财务。 天津市住房公积金管理中心强调,除上述调整外,公积金贷款的其他政策保持不变。如有与本通知不一致的,以本通知为准。新政策自2025年xx月xx日起施行,有效期为5年。 这一
天津房小好2025-02-26
天津和平区老旧小区改造计划公布,居民生活将迎来新变化
天津市和平区住房和建设委员会公布了2025年城镇老旧小区改造计划,涉及5个小区,330户居民。改造项目包括房屋外檐、屋面防水、楼道墙面等多个方面,预计2025年5月开始施工,工期4个月。相关部门将加强现场管理,确保工程质量和安全。 天津市和平区住房和建设委员会近日公布了2025年城镇老旧小区改造的实施计划,这一计划旨在提升居民的生活环境和房屋安全。根据公布的方案,2025年将改造5个老旧小区,涉及建筑面积1.798万平米,惠及330户居民。 老旧小区改造的具体项目包括维修房屋外檐阳台、屋面防水、楼道墙面及地面、楼梯及台阶、维修更换天沟和雨水管、维修小区围墙、维修小区地面、维修公共厨房及公共卫生间等。这些改造不仅涉及房屋的安全,也关注居民日常生活的便利性和舒适度。 改造工作将分三个阶段进行:前期准备阶段从2025年3月开始,包括项目设计、立项和工程招标;项目实施阶段预计从2025年5月开始,计划工期为4个月;项目验收阶段将在2025年9月完成,10月进行移交工作。为了确保改造工作的顺利进行,各相关单位将加强现场管理,协调和监督施工进度,保证工程质量和施工安全。 此次改造不仅是对老旧小区
天津房管家2025-02-25