天津二手房市场温度降，价格是否触底？

摘要：

【天津二手房市场温度降，价格是否触底？】最新数据显示，天津二手房市场在4月份呈现量增价退的局势。成交套数较上月有所增加，但均价持续下调。市场整体成交热度有所回落，学区房成交依旧居多，但成交价格普遍下滑。改善型客户开始入市，对于环城及具有良好生态资源的区域关注度升高。五一假期市场冷清，预计未来市场将继续呈现价格小幅下行趋势。

正文：

4月的天津二手房市场可谓是冷暖交替。数据显示，成交量还算可观，14647套房子换了主人，比上个月多了22%。不过，价格上不是太给力，均价比3月份稍微降了点，整整7个月都在往下走。

市面上房子挂牌价格也没啥起色，尤其是那些本来就炙手可热的学区房，价格跌得让人心疼。不过话说回来，环城的改善型房产，比如东丽湖的恒大绿洲和金泰丽湾这样的大户型社区，还是挺吸引人的，客户们也渐渐多了起来。

五一期间，二手房市场就更冷清了，成交量成交价双双下滑。总体来看，二手房市场的热度确实不如之前。估计5月份市场情绪还是会有点小波动，价格可能还会跌那么一丢丢。

小编点评：

天津的二手房市场现在真的是一副多云转阴的样子。成交量是涨了，但是成交价一个劲儿往下掉，这对于卖家来说可不是个好消息。看来大家对于未来房价都不太乐观，想要尽快把房子推出去。而对于买家而言，可能是个捡便宜的好机会。

特别是学区房，价格直线下降，这对于那些为了孩子教育煞费苦心的家长来说，或许是个不错的购房时机。但是，房价的连续下跌也反映了市场的一种不确定性，买房的朋友们得擦亮眼睛，多做功课，别被表面的“便宜”迷了眼。

改善型住宅因为房子大、环境好，近来确实挺受青睐的。环城区域和生态资源丰富的地方，正逐渐成为改善客户的新宠。从这点上看，或许天津的房地产市场并非全无生机，只是需要更细致的挖掘。

不过，五一期间的市场表现真的有些冷清，哪怕是假期，人们的购房热情也没能提起来。接下来的市场，可能还会有冲高回落的走势。对于这样的市场，买卖双方都应该做好充分的心理准备，不要期待短期大幅度的价格变动。