楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1343条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡268条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑383条点评
- 6富力又一城1523条点评
- 7瞰海轩269条点评
- 8海泰海港花园202条点评
- 9力高阳光海岸526条点评
- 10中海国际公园城1464条点评
央企信托注资5.5亿 天津梅江壹号院二期获强力支持
天津梅江壹号院二期项目近日获得央企信托5.5亿元融资支持,该项目总建筑面积达16.8万平方米,规划建设洋房及小高层产品。此次融资合作标志着融创与金融机构的合作进入新阶段,将有力推动项目盘活,助力公司经营恢复。 天津梅江壹号院二期项目近日传来重大利好,该项目成功获得央企信托的融资支持,合作方计划投入5.5亿元资金助力项目盘活。这一融资合作的达成,为项目的顺利推进注入了强劲动力。 梅江壹号院项目坐落于天津梅江板块,以其优越的地理位置和精心规划的设计备受关注。二期项目总建筑面积达16.8万平方米,将打造高品质的洋房和小高层住宅产品。这一规模宏大的开发项目,不仅将为天津城市发展增添新的亮点,也将为当地居民提供更多优质的居住选择。 此次融资合作的达成,充分体现了金融机构对融创优质资产的高度认可。这种深度合作的建立,预示着融创与金融机构的合作关系迈入了更加全面和深入的新阶段。通过这种战略性的合作,融创将能够更好地盘活其优质项目,从而推动公司经营的全面恢复和持续发展。 值得注意的是,这并非融创首次获得金融机构的支持。今年以来,公司已与多家头部AMC机构达成融资合作,包括与中国长城资产的24.76亿
天津房小知2025-03-11
央企信托注资5.5亿,天津梅江壹号院二期开发再获助力
天津梅江壹号院二期项目近日获得大型央企信托5.5亿元融资支持,这将有力推动项目的开发建设。项目位于天津梅江板块,周边配套设施齐全,教育资源丰富。此次融资不仅将加速项目施工,还将为后续销售奠定坚实基础。同时,融创近期密集获得头部AMC机构融资支持,显示出金融机构对其优质资产的持续认可。 近日,天津梅江壹号院二期项目获得了大型央企信托的5.5亿元融资支持,这一举措将极大地推动该项目的开发建设。梅江壹号院位于天津梅江板块,这里是世界智能大会和夏季达沃斯论坛的举办地,同时也是国际型高端生态居住区。项目周边不仅有万象城、山姆会员商店、天街等高端商业集群,还有南开翔宇学校、华兰萨顿国际学校等优质教育资源。此次融资将为项目的施工建设提供有力保障,并有效盘活二期存量资产,为后续销售奠定坚实基础。 天津梅江壹号院二期项目的独特性与市场前景 天津梅江壹号院二期项目总建筑面积达16.8万平方米,规划建设洋房及小高层产品。建筑外立面采用月光银色铝板和大面积陶板,搭配大落地窗设计,园林则设置多重园林景苑、定制庭院、艺术长廊等,充分彰显了高端住居品质,具有极强的资产价值。市场分析人士表示,天津新房市场成交在去年
天津房小琪2025-03-11
天津楼市新动态:洋房与联排别墅优惠多,购房者机会来了!
天津楼市近期迎来新动态,多个楼盘加推新楼栋并推出特惠房。特别值得关注的是环城联排别墅单价仅8千起,为购房者提供了实惠选择。中海时光之镜、泰达格调·锦雲等知名楼盘均有新动作,预计未来几年内交房。天津楼市的这一波新动态,无疑为购房者提供了更多选择和机会。 近期,天津房地产市场迎来了一系列新动态,各大知名楼盘纷纷推出新楼栋和特惠房,为购房者提供了丰富多样的选择。特别值得注意的是,环城联排别墅的单价已经降至8000元起,这一价格对于许多购房者来说无疑具有极大的吸引力。中海时光之镜、泰达格调·锦雲等楼盘的新楼栋加推,进一步丰富了市场供应,预计在未来几年内陆续交房,为购房者提供了更多的时间规划。 在众多楼盘中,绿城錦玉蘭的加推洋房面积达到106平米,总价约为260万,显示出高端市场的活跃。同时,建投誉河院二期的排卡现场异常火爆,原计划仅推出一栋楼,最终改为三栋全部推售,反映出市场的强劲需求。 天津华侨城的联排别墅单价仅8000元起,这一价格在当前的房地产市场中显得尤为亲民。此外,多个楼盘推出的特惠房也为购房者提供了更多的选择。例如,中海镜映南开的洋房特惠价为626万,中海峰境南开的小高层和高层特
天津房小顾2025-03-11
天津新地标:信达金地中山印重塑城市生活
信达金地中山印,天津首座TOD森系生态综合体,集居住、商业、办公、酒店、生态、交通等多业态于一体,即将在天津北部落地。该项目不仅创新引入国际化设计理念,还通过生态绿化和下沉广场等设计,打造出独特的体验场景。中山印的建成,将填补海河以北的地标商圈空白,成为该区域的新封面,同时提供“两商房”模式,提升地段价值,吸引改善人群。 天津,这座历史与现代交织的城市,正迎来其城市发展的新篇章。信达金地中山印,作为天津首座TOD森系生态综合体,即将在北部地区落地,标志着天津城市生活的新纪元。 【天津北部新地标:信达金地中山印的崛起】 信达金地中山印不仅仅是一个综合体,它代表了天津城市发展的新方向。项目集居住、商业、办公、酒店、生态、交通等多业态于一体,通过创新的国际化设计理念,打造出一个全新的城市地标。近16万方的商业MALL内嵌约2000平米的温室生态购物公园,通过生态绿化和下沉广场等设计,营造出独特的体验场景,甚至屋顶也被设计为可用空间,形成“双首层”商业。 【填补海河以北的地标商圈空白】 长期以来,海河以北地区缺乏大型地标商圈,信达金地中山印的到来填补了这一空白。根据《河北区中山路地块控制性详
天津房小琪2025-03-11
天津楼市新趋势:新天津人成购房主力军
天津楼市近年来迎来了一股新力量——新天津人,他们已成为购房市场的主力军。特别是在教育资源丰富的区域,如河西和河东,新天津人的购房比例显著上升。路劲太阳城|壹號著区凭借其优越的教育资源和性价比,成为新天津人购房的热门选择。本文将深入分析新天津人对天津楼市的影响,以及路劲太阳城|壹號著区如何成为市场焦点。 天津楼市的新篇章正在由新天津人书写。近年来,随着新天津人在购房市场的占比逐渐上升,他们已成为推动天津楼市发展的关键力量。特别是在教育资源丰富的区域,如河西和河东,新天津人的购房比例显著上升,显示出他们对优质教育资源的重视。 教育资源成购房关键因素 在天津,教育始终是影响购房决策的重要因素。随着和平、南开、河西等区域教育政策的收紧,河东区凭借其高性价比和优质教育资源,成为新天津人购房的首选。路劲太阳城|壹號著区便是这一趋势的典型代表。该项目不仅提供了优质的教育资源,如天津八中、河东一幼等,还通过其九年一贯制河东实验学校,满足了新天津人对子女教育的需求。 路劲太阳城|壹號著区的市场表现 路劲太阳城|壹號著区以其优越的地理位置、高性价比和优质教育资源,成为新天津人购房的热门选择。2025年初
天津房小琪2025-03-11
天津住宅层高标准调整,中国房地产迈入新纪元
天津市率先调整住宅层高标准,将最低层高提升至3米,这一举措不仅提升了居住舒适度,也标志着中国房地产行业进入了一个新时代。专家认为,这一调整将促进住宅设计的多样化和居住品质的提升,同时为房地产市场带来新的发展机遇。 随着天津市对住宅层高标准的调整,中国房地产市场迎来了一次重要的变革。根据最新修订的《天津市住宅设计标准》,住宅层高不应低于3.0米,这一新标准已于2024年9月1日起正式实施。 【层高标准提升,居住空间更舒适】 层高的提升直接关系到居住空间的舒适度和使用效率。专家指出,增加层高不仅改善了室内采光和通风条件,还为现代家居设计提供了更多可能性。例如,更高的层高允许住户设计夹层或开放式空间,这不仅满足了不同家庭的个性化需求,也为智能家居设备的安装和维护提供了便利。 【房地产市场新机遇,推动行业转型升级】 此次层高标准的调整,被视为中国房地产行业转型升级的重要标志。专家强调,随着消费者对居住品质要求的提高,房地产市场将逐渐从“量”向“质”转变。此外,这一变革还将推动相关产业链的发展,如建筑新材料和智能家居技术的应用,为整个行业带来新的增长点。 【政策导向与市场需求的结合】 住建部部
天津房小康2025-03-11
杨柳青新盘规划揭晓,低密改善型住宅引领市场新风向
津西青2024-08地块一期规划近日公布,由嘉业佳盛以3.37亿元底价摘得,预计2024年12月出让。项目包括19栋楼,主打低密改善型住宅,容积率1.3,由绿城代建,设计注重空间利用与居住舒适度。此项目不仅为杨柳青板块带来新活力,也为天津房地产市场提供新的发展机遇。 近日,津西青2024-08地块一期规划正式公布,标志着杨柳青板块的房地产市场迎来新变革。该地块由嘉业佳盛以3.37亿元底价成功摘得,预计将于2024年12月正式出让。项目规划包括19栋楼,其中4栋为叠拼产品,15栋为洋房产品,容积率低至1.3,致力于打造高端改善型住宅。 【低密改善型住宅,提升居住品质】 此次规划的项目采用全架空设计,每栋楼一楼均设有下沉庭院,部分楼栋间还规划了下沉广场和居民健身场地,体现了对居住舒适度和生活品质的高度重视。绿城作为代建方,其在空间利用和户型设计上的专业能力,使得洋房和叠拼产品的面积分别达到85至149平米和138至156平米,满足不同家庭的居住需求。 【天津房地产市场的新机遇】 杨柳青板块的置业客群主要为地缘性客户,新房市场完全面向本地改善需求。目前,区域内金地青云玖璋项目已接近尾盘,而
天津房小帮2025-03-11
房地产市场止跌回稳:2025年政策新动向
2025年,中国房地产市场将通过财政和货币政策的强力支持,实现止跌回稳。政策重点包括扩大需求、去库存、防范风险和构建新模式。通过优化限购政策、增加住房供应、降低融资成本等措施,促进市场活跃度和稳定发展。 n 2025年,中国房地产市场在宏观政策的大力支持下,展现出止跌回稳的积极态势。《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求,并详细阐述了房地产政策的各项举措。财政政策方面,赤字率拟提升至4%左右,赤字规模达5.66万亿元,超长期特别国债1.3万亿元,地方政府专项债4.4万亿元,全年新增政府债务总规模达11.86万亿元,增加2.9万亿元,财政支出强度明显加大。货币政策方面,报告指出将适时降准降息,降低社会综合融资成本,并强调要“更大力度促进楼市股市健康发展”,预计2025年房贷利率仍有下行空间,企业的融资成本或继续下降。 扩大需求:优化限购政策,促进市场活跃度提升 扩需求是促进市场止跌回稳的首要要素。核心城市如北上深应加快优化限购政策,促进市场活跃度提升。具体措施包括取消郊区限购或进一步降低社保年限,取消大面积段限购,带动改善性住房需求释放。更多二线和三四线城市可通过加大购房补贴力
天津房小知2025-03-11
住宅层高新规:2025年居住空间将迎来大变革
2025年,住建部将实施新的住宅层高标准,要求不低于3米,以解决旧标准下净高不足和装修受限的问题。这一变革不仅提升了居住舒适度,也反映了中国居民对高品质生活的追求。新规预计将增加建筑成本,但也为购房者带来更高的生活品质。 在2025年,中国的住宅建筑将迎来一次重大的变革。住建部近日宣布,将修订《住宅项目规范》,将住宅层高标准提升至不低于3米。这一新规旨在解决长期以来存在的净高不足和装修受限问题,从而推动“好房子”建设。 住宅层高标准的提升及其影响 新规的出台,首先是对中国居民日益增长的身高和居住需求的响应。数据显示,中国男性的平均身高已达1.75米,女性1.63米,伸手高度普遍超过2米。此外,现代装修中中央空调、新风系统和吊顶的使用,会“吃掉”35厘米的净层高。因此,提升层高标准,不仅是对人体工程学的考量,也是对现代生活方式的适应。 从经济角度来看,每增加10厘米层高,建筑成本将增加百分之三至百分之五,这无疑会增加开发商的负担。然而,市场调查显示,百分之七十八的购房者愿意为10厘米的层高多支付百分之五的房款。这表明,消费者对更高品质的居住环境有着强烈的需求和支付意愿。 层高标准的历史
天津房达人2025-03-11
住房新标准:层高提升至3米,舒适居住新时代来临
网友关注:住宅层高调整会带来哪些变化。我国住宅层高标准将提升至不低于3米,这一变化将显著提高居住舒适度。多地已先行调整层高标准,专家认为,这一标准提升将助力“好房子”建设,满足现代家庭对居住空间的多样化需求。 随着我国住房需求的转变,住宅层高标准迎来了重要调整。住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议记者会上宣布,我国住宅层高标准将提升至不低于3米,这一变化标志着居住舒适度将进一步提升。 层高标准提升带来的变化 层高,作为衡量住宅“身高”的指标,直接影响着居住空间的舒适度。我国2005年版《住宅建筑规范》和2011年版《住宅设计规范》对净高有强制性要求,不应低于2.4米。而层高则建议为2.8米。随着人们对居住品质要求的提升,这一标准已不再适应现代需求。北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟指出,层高的提升可以抵消地板采暖等设施占用的空间,从而提供更宽敞的居住环境。 多地方先行调整层高标准 近年来,江苏、山东、云南等多地已对地方住宅层高标准进行了调整,新标准集中在3米到3.3米之间。例如,天津新版《天津市住宅设计标准》将层高调整为不低于3.0米。清华大学土木水利学院副院长吴璟认为,层
天津房小通2025-03-10