楼盘热评榜
1招商揽阅19000元/㎡21条点评
2香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
3海岚大厦价格待定- 4翡翠半岛269条点评
- 5天齐国际广场1条点评
- 6天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 7富力又一城1524条点评
- 8瞰海轩270条点评
- 9海泰海港花园203条点评
- 10力高阳光海岸527条点评
青年安居新策略:政策组合拳助力楼市稳定与优质住房建设
在今年的全国两会中,住房话题再次成为热点。政府工作报告强调了楼市的稳定性和“好房子”的建设,旨在满足人民群众对高品质居住的需求。同时,政府通过一系列措施,如收购存量商品房用作保障性住房,来缓解年轻人的住房压力,推动房地产市场的健康发展。这些政策不仅稳定了楼市,也为年轻人提供了更多的住房选择,助力他们在城市中安居乐业。 在今年的全国两会中,住房问题再次成为讨论的焦点。政府工作报告明确指出,稳定房地产市场是当前的首要任务,同时提出了建设“好房子”的目标,以满足人民群众对高品质居住的需求。这一系列政策的出台,不仅为楼市注入了稳定性,也为广大青年提供了更多的住房选择。 政策组合拳助力楼市稳定与优质住房建设 政府通过实施一系列措施,如收购存量商品房用作保障性住房,有效缓解了房地产市场的供需矛盾。这些措施不仅帮助房地产企业缓解了资金压力,还促进了租赁市场的发展,为年轻人提供了更多的住房选择。同时,政府也在不断完善住房建设标准,推动新科技在住房建设中的应用,以建设更加绿色、舒适、智能的“好房子”。 解决青年安居问题,促进城市创新发展 对于初入职场的年轻人来说,购房压力依然巨大。政府通过提供保障性租
天津房小好2025-03-12
青年安居梦:稳楼市与“好房子”的双重保障
今年全国两会聚焦房地产市场稳定与“好房子”建设,强调因城施策,优化房地产政策,稳定市场信心。同时,政府加大保障性住房建设,特别是青年公寓,以减轻年轻人的购房压力,促进他们在城市的安居乐业。通过多管齐下的措施,共同筑建青年的安居梦。 全国两会期间,房地产市场稳定与“好房子”建设成为热议话题。政府工作报告提出“稳”字当头,因城施策,调减限制性措施,以稳定房地产市场,提振消费信心。同时,“好房子”建设被提上日程,旨在满足人民群众对高品质居住的需求。 稳楼市,提振消费信心 当前,我国房地产市场正处于调整转型期,政府通过一系列措施,如收购存量商品房用于保障性住房,以缓解市场供需矛盾,稳定楼市。全国政协委员、天津城建大学校长王中良指出,房地产是老百姓资产的最大部分,楼市的稳定直接关系到人们的信心。 “好房子”建设,提升居住品质 “好房子”不仅是安全、舒适、绿色、智能的居住空间,更是提升人民群众获得感、幸福感的关键。住房城乡建设部正在编制《好房子建设指南》,修订《住宅项目规范》,以进一步提高住宅建设标准,满足人们对优质居住环境的需求。 多管齐下,共筑青年安居梦 政府拟安排地方政府专项债券4.4万亿
天津房达人2025-03-12
河东新房市场迎来新老交替,纯新盘蓄势待发
河东区新房市场近期表现活跃,签约面积和均价均有显著提升。现房因不受转学政策影响,成为市场热门。路劲太阳城、城投万欣城等楼盘表现突出,同时,多个纯新盘如金地清峯上等即将上市,预示着河东新房市场即将迎来一场激烈竞争。 近期,河东区的新房市场表现出了强劲的活力。据统计,2月份该区域新房签约面积达到1.6万方,签约均价为2.6万/平米。值得注意的是,现房由于不受转学政策的限制,在成交TOP10中占据了六个席位,显示出其市场竞争力。 现房市场表现抢眼,学区政策成关键因素 路劲太阳城作为河东区的销冠,不仅在区域内表现优异,还成功跻身全市新房TOP10。该楼盘签约44套,签约均价为2万/平米,其性价比尤为突出:200万总价即可购得99平米的精装房,并享有九年一贯制学校的教育资源。尽管目前99平米的房源仅剩2楼顶楼,但销售情况依然火爆。此外,城投万欣城和格调榴园也分别以优异的销售成绩位列第二和第三,显示出市场对现房的高需求。 纯新盘即将入市,河东新房市场竞争加剧 除了现房市场的活跃,河东区还将迎来多个纯新盘的上市。金地清峯上、金茂工大4号地等楼盘正蓄势待发,预计将在不久的将来亮相市场。这些新盘的加入
天津房达人2025-03-12
天津高层住宅的兴衰与购房者的理性选择
本文深入探讨了天津市区高层住宅的现状与未来,分析了其便利性与隐形成本,揭示了安全隐患与建筑老化问题。文章指出,随着人口下降与居住观念转变,高层住宅可能面临价值重估。最后,为购房者提供了避开陷阱、拥抱真实需求的购房建议。 在天津市区,高层住宅如钢铁森林般矗立,房价的波动牵动着无数人的心。有人享受高处的都市风光,有人则因电梯故障和水压不稳而懊悔。面对百万房产,普通人的购房决策背后,是“一步到位”还是“步步惊心”?今天,我们将深入探讨天津高层住宅的真实面貌。 天津高层住宅的“诱惑”:便利与面子的双重加持 天津作为北方经济重镇,市区土地寸土寸金,高层住宅凭借集约化开发模式,成为开发商和购房者的共同选择。配套齐全、交通便利是其主要卖点。例如,河西区某高层项目紧邻地铁、商圈,均价3.6万/㎡仍被抢购,绿城物业的背书更让购房者觉得“品质有保障”。 然而,这些“优点”背后藏着隐形成本。公摊面积普遍高达百分之二十五到百分之三十,一套100㎡的房子实际到手仅70㎡,对比老小区多层住宅的得房率,相当于多花几十万买了空气。更讽刺的是,许多高层楼盘宣传的“高端物业”,实际收费高昂,但服务却未必匹配——电梯故障
天津房小知2025-03-12
天津西站板块热度攀升,建投誉河院二期或成“日光盘”
随着“小阳春”的到来,天津新房市场感受到暖意,建投誉河院二期项目热度攀升,或再现“日光盘”。该板块不仅吸引了大量购房者,还有多项城市更新项目启动,预示着区域将迎来新的发展机遇。 首段: 随着“小阳春”的到来,天津的新房市场正逐渐回暖,尤其是西站板块的建投誉河院二期项目,其热度不断攀升,甚至有望再现“日光盘”的盛况。这一现象不仅反映了市场对区域发展的信心,也预示着西站板块可能成为天津新的居住焦点。 小标题:西站板块城市更新项目启动,区域发展潜力巨大 中间部分: 建投誉河院二期的热销,是西站板块热度攀升的一个缩影。据悉,该项目自启动排卡以来,人气持续高涨,排卡人数已超过户数。此外,山西建投以2.27亿元成功拿下津红子2025-01号地块,迅速推出产品规划,包括3栋17-18层的小高层,以及居民健身场地和中心组团绿地。这些规划不仅提升了项目的居住价值,也为区域的城市面貌带来了新的变化。 与此同时,天津西站南片区城市更新项目也已启动,涵盖居民住宅、总部办公、特色商业等多功能建筑。住宅部分预计将为金茂府系产品,与山姆红桥会员店、大兴国际机场西站城市航站楼等形成联动。这些项目的逐步兑现,将进一步
天津房小顾2025-03-12
海教园新地块规划亮相,改善型洋房社区引领市场新潮流
海教园最新地块规划公示,中建方程以3.553亿元摘得,楼面价约8647元/平米。该地块将建设7-9层全洋房社区,共19栋,户均面积141平米,改善属性明显。海教园以其教育资源优势和低密改善产品,成为开发商和购房者的热门选择。 n 海教园近日再次成为市场焦点,津南2024-08号地块规划正式公示。这块由中建方程以3.553亿元摘得的地块,楼面价约8647元/平米,容积率仅为1.2,展现出低密改善型社区的潜力。\n\n 海教园新地块规划:全洋房社区引领改善潮流\n 根据规划,该地块将建设7-9层的全洋房社区,共19栋。所有楼栋均配备小院,其中19号楼、6号楼、7号楼、10号楼还带有北向小院。社区设计采用架空平台,配备下沉庭院、阁楼和地下室,产品力极强。地上建筑面积59937.68平米,共424户,户均面积141平米,明显改善属性。\n\n 海教园因其教育资源优势,一直是各大开发商的必争之地。板块内的南开学校九年一贯制教育,使其在市区学区政策收紧后,备受“虎妈”青睐。目前,区域内新房市场竞争激烈,南开大学北侧组团的3.0产品为主力军。中建悦庐棠墅以低密改善产品为主,洋房均价1.7万/平米-
天津房小琪2025-03-12
天津代表提议:收购“老破小”转型为保障房,优化住房体系
天津代表顾天翊提出通过设立全国性保障住房基金,收购“老破小”房屋并转化为保障房,以优化住房供应体系。此举旨在盘活存量资产,完善保障房退出机制,促进房地产市场健康发展,满足人民群众的住房需求。 在今年的政府工作报告中,首次提出了“好房子”的概念,体现了对人民群众高品质居住需求的关注。全国人大代表、国家开发银行党委组织部部长顾天翊提出了一系列建议,以加大保障性住房建设和供给,完善住房供应体系,更好地满足刚性和改善性住房需求。 建立全国性保障住房基金,优化住房供应结构 顾天翊建议,国家应牵头设立全国性保障住房基金。各地方和金融机构根据实际情况投入该基金,基金的投资规模与地区人口流入、财政转移支付、地区经济活力等相关。通过基金撬动信贷资源,调整保障房和商品房的规模比例,推动住房市场的双轨运行。这一举措不仅有助于解决当前的住房问题,也为未来的房地产市场发展提供了新的思路和方向。 收购“老破小”房屋,转化为保障房 目前,一些城市核心区的“老破小”房龄大都在35-40年,剩余住宅产权年限在30年左右。顾天翊提出,可以通过保障住房基金并配套信贷资金,收购这些房屋的产权,整体将房屋的土地性质由出让地转
天津房小秘2025-03-12
天津公积金新政助力楼市回暖,购房门槛再降低
天津市住房公积金管理中心近期调整了第二套住房个人住房公积金贷款的最低首付款比例,从百分之三十降至百分之二十,同时提高购买绿色建筑的贷款额度。此举旨在通过优化公积金购房政策,支持房地产市场止跌回稳,满足人民群众对美好生活的居住需求。 天津市住房公积金管理中心近日发布新政,显著降低了第二套住房个人住房公积金贷款的最低首付款比例,从原来的百分之三十调整为百分之二十。这一调整不仅降低了购房门槛,还提高了购买绿色建筑的贷款额度,进一步促进了房地产市场的健康发展。 此次政策调整是天津市响应国家支持楼市稳定发展号召的具体行动。通过降低首付比例,更多家庭能够负担得起第二套住房,这不仅有助于提升市民的居住条件,也促进了房地产市场的活跃度。同时,提高绿色建筑的贷款额度,鼓励了开发商和购房者向环保、节能的建筑标准靠拢,推动了房地产行业的绿色转型。 此外,天津市还优化了首套房认定标准,允许跨城贷款,这些措施都极大地提高了住房公积金的灵活性和实用性,使得公积金政策更加贴近市民的实际需求。通过这些综合措施,天津市不仅支持了房地产市场的稳定,也促进了经济的健康发展。
天津房小通2025-03-12
融创获5.5亿注资加速天津梅江壹号院二期开发
融创中国获得信托巨头5.5亿元战略注资,用于加速天津梅江壹号院二期的开发。该项目位于天津梅江板块,享有优越的地理位置和丰富的配套设施,是天津高端住宅市场的重要项目。此次融资不仅为融创提供了流动性支持,也为房地产行业提供了资产盘活和价值重塑的范例。 融创中国近期获得了信托巨头的5.5亿元战略注资,这一资金将主要用于加速天津梅江壹号院二期的开发进程。梅江壹号院位于天津梅江板块,这一区域不仅是天津楼市的重要战略板块,也是多个国际盛事的永久举办地,如世界智能大会和夏季达沃斯论坛。 梅江壹号院二期的开发面积为16.8万平方米,项目在设计上采用了“垂直社交+水平礼序”的双维设计理念,以及月光银航空铝板幕墙和意大利进口陶板构成的现代主义建筑立面。此外,项目还配备了270°环幕落地窗和国际大师团队的景观设计,旨在打造一个高端的生活范式。 此次融资的成功,不仅为融创提供了必要的流动性支持,也展示了金融机构与品质房企之间共生模式的有效性。通过构建“融资纾困-资产盘活-价值重塑”的全链条解决方案,融创为房地产行业在存量时代的优质资产运营树立了标杆。 面对市场的复苏缓慢和种种压力,融创并未选择坐以待毙,而是
天津房达人2025-03-12
天津梅江壹号院获5.5亿信托融资,融创中国迎来新曙光
天津梅江壹号院二期项目近日获得大型央企信托融资支持,融创中国迎来5.5亿元资金注入,助力项目盘活与开发。该资金将用于化解项目公司原有债务,保障整体开发建设,并对今年下半年的兑现形成有力保障。同时,也将有效盘活二期存量资产,为后续销售奠定坚实基础。此次融资标志着融创中国在化解项目风险方面取得新进展。 近日,天津梅江壹号院二期项目获得了大型央企信托融资支持,融创中国迎来5.5亿元资金注入,这一消息无疑为该项目带来了新的生机。此次融资不仅能够化解项目公司原有的债务,还将保障项目的整体开发建设,对今年下半年的兑现形成有力保障。 天津梅江壹号院二期项目获5.5亿信托融资 天津梅江壹号院位于天津南部,水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交汇处,项目规划三期,主打超大户型项目。项目所在地块也被称作是梅江最后一块工整宅地,地块于2019年3月22日出让,彼时融创、金地、中骏三家房企激烈争抢的36轮,最终由融创中国以20.5亿元总价+自持4000平方米租赁住房的代价将上述地块受入囊中。拿地半年之后,天津梅江壹号院横空出世,被定位为“天津封面作品”。 融资助力项目盘活与开发 据融创中国官微消息,本次融资
天津房小琪2025-03-12