[摘要] 9月土地市场交易活跃,成交总价普遍较高,成交总价TOP10中,第十名成交金额超过20亿元。从城市分布来看,高价地块主要分布在一线城市,二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看,总价较高地块楼面地价相对较高,表明高价地块以“质”取胜。
广州——大学城板块成为热点 城建2亿拿下“地王” 大学城板块成为广州房地产市场新的热点区域,住宅用地供应较为集中。 9月广州推出2宗住宅用地,推出面积仅有1.88万平方米,规划建筑面积5.9万平方米。2宗地块全部位于番禹大学城板块,虽然地块较小,但是备受开发商青睐。经过数轮竞价,全部被城建拿下。至此,大学城板块4宗住宅用地全部被城建收入囊中。城建成为大学城板块的“地主”。 数据来源:中指研究院数据信息中心 、中房指数系统 大学城地块挂牌楼面地价4000元/平方米,环比上涨100%,成为09年挂牌均价的地块。该地块备受追捧,成交价水涨船高。本月成交地块平均价格7279元/平方米,创下一年来成交价格新高。 大学城板块以大学城为依托,目前该板块还没有较为成熟的项目,市场潜力巨大。城建不惜重金,分别以7672元/平方米、6954元/平方米的楼面价格拿下大学城地块。其中,7672元/平方米的楼面价打破了城建自己保持的“地王”记录。 数据来源:中指研究院数据信息中心 、中房指数系统 至此大学城地块全部高溢价成交,平均溢价水平82%,接近91%的历史高位。 上月国土部下发了“严查囤地”的通知,开发商拿地更加谨慎,更多的是从企业自身发展状况出发,有针对性的增加土地储备,减少“地王”的盲目性。从几次拿地不难看出,城建重点布局大学城板块,形成自己的开发优势。虽然拿地价格较高,但符合城建发展战略。 数据来源:中指研究院数据信息中心 、中房指数系统 免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。房天下土地
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