[摘要] 9月土地市场交易活跃,成交总价普遍较高,成交总价TOP10中,第十名成交金额超过20亿元。从城市分布来看,高价地块主要分布在一线城市,二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看,总价较高地块楼面地价相对较高,表明高价地块以“质”取胜。
重点城市住宅用地市场情报 北京——“抢地”大战又起 万科加速布局北京 9月住宅用地有所放量,推出量进一步增加。本月北京推出住宅用地92万平方米,环比增加53%。加上8月底推出的地块,本月住宅用地市场存量133万平方米,接近6月的水平。 9月“抢地”大战又起,市场交易活跃。万科连拿2宗地,加速北京战略布局。本月截止28号,北京共成交住宅用地82万平方米,环比增加24%。预计朝阳区东坝乡驹子房村和通州区台湖镇地块将在30号成交,本月成交量将再次突破100万平方米。 数据来源:中指研究院数据信息中心 、中房指数系统 9月北京住宅用地挂牌楼面价2458元/平方米,环比微降2%。本月推出地块以限价房和远郊区地块为主,地块的地段优势不明显,限制性条件较多。政府采取低价挂牌策略,促进地块成交。 本月北京住宅用地平均楼面地价5862元/平方米,环比上涨78%,创下6个月来楼面地价新高。万科、绿城、中建等地产大鳄房山博弈拉升了成交均价,使得房山的房价提前进入万元时代。 数据来源:中指研究院数据信息中心 、中房指数系统 9月北京住宅用地平均溢价水平129%,创下1年来新高。随着住宅市场销售火爆,北京住宅用地溢价水平一直呈上升趋势。 本月截止28号,北京共成交7宗住宅用地,除了海淀区清河东小营路口北侧地块近乎底价成交外,其它地块均高溢价成交。其中,溢价水平超过100%的地块有4宗。北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角地块溢价水平高达292%,是09年住宅用地溢价水平的地块。 数据来源:中指研究院数据信息中心 、中房指数系统 免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。房天下土地
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