[摘要] 9月土地市场交易活跃，成交总价普遍较高，成交总价TOP10中，第十名成交金额超过20亿元。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高地块楼面地价相对较高，表明高价地块以“质”取胜。
上海——地价飙升 流拍地块荣登“地王”
9月上海住宅用地交易“井喷”，推出和成交量双双创下一年来新高。本月上海推出住宅用地22宗，推出土地面积177万平方米，环比增加130%。
本月截止28号，上海成交住宅用地17宗，成交土地面积139万平方米，环比增加83%。上海本月成交地块条件较好，备受开发商青睐，“抢地”大战随处可见。此外，上海还有6宗住宅用地将在30号交易，以目前的市场行情结合地块本身的特点来看，预计6宗地块将会高价成交，难以出现流拍现象。
数据来源：中指研究院数据信息中心 、中房指数系统
9月上海土地市场交易活跃，地价飙升，住宅用地挂牌价和成交价创下历史新高。
本月住宅用地挂牌楼面均价5848元/平方米，环比上涨77%，同比上涨133%。成交价楼面均价9841元/平方米，环比上涨112%，同比上涨249%。中海地产以70.06亿的价格拿下长风6B（B6）、7C地块，折合楼面地价22409元/平方米，而此地块在去年以14000元/平方米的价格挂牌，遭遇流拍。
数据来源：中指研究院数据信息中心 、中房指数系统
9月上海住宅用地平均溢价水平为130%，虽然和上月相比有所下降，但仍处于高位，反映住宅用地市场需求较大。
上海本月推出住宅用地挂牌底价虽然创下历史新高，但是相对于地块所处的地段条件而言，挂牌价仍然偏低，地块溢价空间较大。市场环境好转、地块地段条件优良、挂牌价格较低，这些因素极大刺激了开发商的拿地意愿。
数据来源：中指研究院数据信息中心 、中房指数系统
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