房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1345条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9000元/㎡270条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑385条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩271条点评
- 8海泰海港花园204条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1466条点评
天津楼市:11月成交回落,市场能否再迎新高?
11月天津楼市成交数据出炉,市场在政策刺激后的亢奋期后出现回落。新房成交面积和金额均环比下降,但同比有小幅增长。区域内河东区因教育政策影响成交热度不减,而远郊区县则普遍下滑。滨海新区保持较好表现,成交量和价格均有增长。随着年底临近,市场对未来政策和贷款利率变动充满期待。 11月天津楼市的数据终于公布了。在经历政策带来的热潮后,市场似乎开始冷静下来。全市新建商品住宅的成交量接近78.6万㎡,比上个月下降了21.2%,但比去年同期增长了13.1%。成交金额约为141.3亿元,环比下降20.7%,但同比增长11.4%。11月的新房均价为每平米17982元,环比略微上涨0.6%,同比下降1.5%。 市区方面,河东区在转学政策的推动下,成交面积逆势小幅上涨2%。而其他区域如和平、南开等则有所下降。在环城四区中,北辰的成交面积略有下滑,但津南地区成交均价反而环比上涨了11%。值得一提的是,滨海新区的表现较为突出,开发区的成交面积大幅增加,多个区域的成交均价也有显著增长。 天津楼市在11月的表现可以说是预料之中的波动,市场在经历了一段时间的政策刺激后,如今又回归到了相对稳定的状态。虽然成交量和金额的
天津房小通2024-12-07
天津土地市场新动向:2025年优质地块即将招商
天津市2025年开始提前布局土地市场,规划在河西、河东和东丽三个区推出7宗地块。新梅江和河东工业大学地块以其优越的地理位置和完善的配套设施引人注目,预计将吸引大量投资。未来,天津将继续以其地铁、学校和商业配套优势巩固其房产市场的竞争力。 "天津的土地市场最近动静不小,提前准备着2025年的土地预招商。天津市规划和自然资源局已经宣布了这一消息,引起了不少关注。具体来说,2025年计划在河西、河东和东丽三个区域推出7宗优质地块,总规划建筑面积约38万平方米。部分地块的容积率有所调整,这也让人期待这些地块未来的发展潜力。 河西区陈塘热电厂的地块被认为是新梅江的中心地带,地理位置优越,周边有5个规划地块。此前,这一区域的联发城投梅江和悦项目销售表现不错。河东工业大学的地块同样备受瞩目,其核心位置和丰富的教育、医疗资源使其成为投资的热点。未来广场购物中心的存在,增加了该区域的商业吸引力。 天津市的土地市场正在经历一场变革,提前布局2025年的土地招商无疑是一个充满智慧的举措。在当前房地产市场竞争激烈的背景下,天津通过充分利用其地理位置优势和完善的城市配套设施,进一步提升了土地的吸引力。河西、河东
天津房小帮2024-12-07
天津楼市再起波澜,二手房存量依旧高企
尽管天津的房地产市场近期有一些回暖迹象,但二手房的库存仍然居高不下。10月的二手房成交量为6665套,然而待售的二手房数量仍在19万套上下徘徊。市场对更大政策利好的期待持续存在,而目前的成交量仍不足以显著消化库存。相比于北京,天津的房价显得较为亲民,但市场仍需要更多的刺激才能有更明显的改善。 天津楼市存在的问题在于过多的待售二手房库存,这使得即便交易量略有增加,市场整体仍显得疲软。一个月6000套的成交量看似不错,但面对近20万套的库存,显然不够。天津作为一个相对靠近北京的城市,理应受益于北京房价的外溢效应,但目前来看,这种效应并不足以显著提振天津的房市。市区内一些知名楼盘的房价有所下降,显示出市场对价格的敏感性和调整的必要性。未来,天津楼市需要依赖更有力的政策支持以及区域经济发展的拉动,才能更好地缓解库存压力,恢复市场活力。吸引购房者的不仅是价格,更是对于未来市场前景的信心。市政府和相关部门或许需要考虑如何通过政策杠杆,促进市场的健康发展,进而推动楼市的良性循环。
天津房小秘2024-12-07
武清新地块引爆市场,叠拼产品首亮相
天津武清下朱庄板块迎来新地块,由农垦地产以3.33亿底价成功摘得,该地块凭借炫酷的洋房和叠拼产品引发市场关注。周边生活配套完善,交通便利,吸引了大量购房者的目光。武清楼市逐渐从南湖向下朱庄转移,新的楼盘和产品为买房人提供了更多选择,板块的热度持续攀升。 最近,武清的下朱庄地块被农垦地产以3.33亿元底价摘得,成交楼面价为4803元每平米。这个地块位于武清下朱庄街的广贤路西侧,容积率仅为1.2,非常适合开发洋房和叠拼产品。农垦地产计划推出“含章锦棠”项目,产品设计新颖,包括架空层、业主会所和铝板外立面等特色,吸引了大量购房者。 下朱庄板块的热度持续攀升,主要得益于其完善的生活配套和便捷的交通。周边的恒茂生活广场提供丰富的购物、餐饮和休闲选择,广贤路中学和小学也有不错的教育资源。此外,距离地铁4号线小街站仅约1公里,通勤便利。这个地块距离天津主城区仅约15分钟车程,极具地理优势。 农垦含章棠华的新盘自开盘以来销售表现突出,目前有两个新盘在售,主打89至126平方米的三室户型。板块的性价比和新产品的推出吸引了不少购房者,预计未来热度还将继续上升。下朱庄板块的崛起标志着武清楼市的重心正逐步转移
天津房小通2024-12-06
天津楼市风云:谁是新房销售之王?
11月天津新房市场热闹非凡,多盘竞争激烈。其中,中车中环学府凭借教育优势和低总价稳居榜首,而滨海新区的绿城桂月雲翠也因其持续上升的签约量备受瞩目。随着契税下调,市场预期12月将掀起新一轮涨势。 在天津11月的新房市场中,许多楼盘的销售数据相继出炉,市场热度可见一斑。排名第一的中车中环学府,凭借其优越的教育环境和低总价,吸引了大量购房者,签约量达到133套,仅比上月略少几套。此外,滨海新区的绿城桂月雲翠以114套的签约量位居第三,其价格随着市场需求不断小幅上调。许多买房者选择等待契税下调,以求在12月的市场中找到更合适的购房时机。 滨海新区的楼盘表现突出,例如博屿海,凭借教育配套和生态环境的诱惑,吸引了大量关注,实现了111套的签约成绩。位于生态城的华棠印象星空也因其独特的低密度设计和印象派美学园林吸引买家,签约93套。这些楼盘由于其独特的优势,使得购房者纷纷关注,成为市场的热点。 天津楼市的变化反映了市场的复杂性和多样性。尽管整体市场存在不确定性,但有一些楼盘凭借独特的配套设施和优势地段脱颖而出。此外,购房者的选择也更加理性,价格和教育资源成为考虑的关键因素。在楼市竞争激烈的情况下,开
天津房小琪2024-12-06
新华联文旅首个轻资产酒店亮相天津,开启新篇章
新华联文旅在天津推出了首个轻资产酒店项目,标志着公司在酒店管理领域的重要进展。该项目位于天津市河北区,预计2025年初开业。通过轻资产运营模式,新华联文旅致力于打造成具有代表性的酒店,进一步推动其文旅产业的发展。 最近,酒店行业迎来了不少新变化。新华联文旅旗下的酒店管理公司和天津市誉双科技有限公司签约了“新华联瑞景酒店”项目。这意味着公司在提供轻资产管理服务上迈出了重要一步。瑞景酒店位于天津市河北区,拥有135间客房,预计2025年初投入运营,主打中端商务市场。 新华联文旅自今年初重整成功后,企业控制权发生了变化,当前正积极推进文旅产业的数字化、智能化转型,并在不断寻求管理输出和轻资产运营的新突破。瑞景酒店的落地无疑是公司在轻资产战略上的一次成功尝试,未来将努力将其打造成天津的代表性酒店。 公司已在长沙、四川、安徽和青海等地拥有多个文旅项目,正等待进一步开发。新华联文旅将通过轻资产管理模式,结合品牌输出策略,推动这些项目的价值提升,为公司的长远发展奠定基础。 近年来,随着市场的不断变化,传统酒店行业面临的挑战愈发严峻。轻资产管理模式作为一种创新的运营方式,能够有效降低企业的资金投入压力
天津房小康2024-12-06
天津老旧小区焕然一新,居民生活大升级!
天津市西营门片区的城市更新项目正在热火朝天地进行。这个项目涉及到19个老旧小区,总计287栋楼,惠及4.3万人。更新工程包括市政基础设施改造、小区外立面提升、绿化景观改善等。改造后的区域不仅改善了居民的居住条件,还将打造成集科技创新、生态运动、人文活力等多功能为一体的示范区。 西营门片区的改造是天津市对老旧小区进行城市更新的一次大胆尝试。此次更新不仅仅是简单的楼体翻新或是设施维修,而是涉及到城市生活方方面面的综合提升。通过改造市政基础设施、提升小区外立面、优化绿化景观等措施,居民的生活环境将得到显著改善。同时,项目还注重智慧安防和公共服务设施的全面升级,这体现了城市更新不仅关注物质层面的改善,更注重居民生活质量的提高。 从长远来看,这样的更新不仅提升了城市的外观,更重要的是提升了城市的内涵和活力。随着改造的深入,这些地区将成为集科技创新、生态运动与人文活力为一体的现代化社区。对于居民来说,这不仅意味着生活条件的改善,也象征着他们对未来生活的期许与信心。 城市更新是一个系统工程,需要各级政府、企业和居民的共同努力。通过这次改造,天津市为其他城市提供了一个可借鉴的样板,展示了如何在保持城市
天津房小好2024-12-06
12月土拍大戏开幕!武清再迎热地成交
12月5日,天津武清区一块热门地块被农垦以3.33亿元成功竞得,标志着2024年天津土地市场的新篇章。地块位置优越,配套设施完善,周边有多个商圈和重点教育资源。农垦将开发其第五座“含章系”作品,而新城悦隽年华则以价格优势吸引购房者。 12月5日,天津武清区的一块热门土地被农垦以3.33亿元收入囊中,成交楼面价为每平米4803元。这次成功竞购开启了天津2024年的土地拍卖序幕,未来将有24宗地块陆续出让,总起拍金额接近130亿元。这块地位于武清区下朱庄街广贤路西侧,周边有成熟的生活配套,包括超市、市场、餐饮和公园等,且紧邻大型商圈如海达家乐购物和金帆广场。 这片区域的教育资源也相当丰富,有天河城实验中学和广贤路中学等重点学校,距离地铁4号线小街站也只有约1公里的步行距离。目前,这里有两个新楼盘在售:农垦含章棠华以其高规格的设计和设施赢得了市场关注,而新城悦隽年华则凭借其有竞争力的价格吸引了许多新天津人。 此次武清区地块的成功拍卖不仅为天津的土地市场注入了新的活力,也为购房者提供了多样化的选择。在房价不断上涨的市场环境下,武清区凭借其完善的配套设施和便利的交通条件,吸引了不少买家的目光。农
天津房管家2024-12-06
天津房地产市场:年底冲刺与政策利好
2024年即将进入尾声,天津的房地产市场正迎来年底的冲刺时刻。尽管11月新盘数量不多,但一些项目凭借优惠价格取得了不错的销售成绩。中海长林郡和泰达格调锦雲等项目表现亮眼。与此同时,契税优惠政策将于12月1日生效,为年底购房者提供了利好。此外,三部委发布的税收政策调整也将对市场产生积极影响。本文将深入解读天津2024年1-11月房地产销售情况及土地市场动态。 2024年接近尾声,天津的房地产市场在11月加快了脚步。尽管新开盘项目不多,但一些项目以优惠价格获得了良好的销量。中海长林郡和泰达格调锦雲这两个项目在市区内表现突出,其中泰达格调锦雲更是以其低容积率地块受到了购房者的青睐,并在首次开盘即告售罄。11月13日发布的契税新政将于12月1日起实施,这对于计划在年底前购房的消费者来说无疑是个好消息。 天津的房地产企业在1至11月期间也交出了不错的成绩单。根据数据,TOP10房地产企业共实现销售额583.84亿元。其中,中海地产以82.11亿元的业绩继续领先,泰达建设和绿城中国则分列二、三位。此外,商品住宅TOP10项目的销售金额达到了176.23亿元,体北金茂府和绿城水西雲庐占据了前两位的位
天津房小秘2024-12-06
天津轨道交通停车场全线投入,市民出行更便利
天津市五处新轨道交通停车场全面投入使用,为市民提供了更便利的停车选择。包括香山道、迎水道在内的多个地点,这些停车设施不仅增加了停车位,还引入了智能管理系统,提升了停车效率。 天津市轨道交通停车场的全面投入使用,无疑是对市民出行的一大福音。随着城市化进程的加速,停车难的问题在许多城市日益凸显,而天津通过增加停车场数量、优化停车管理,显然走在了解决这一难题的前列。香山道、迎水道等新投入使用的停车场,不仅提供了充足的车位,还引入了智能停车管理系统,支持快速进出和智能支付,大幅提升了停车效率。 这些措施不仅有效缓解了市民的停车困境,更为日常出行带来了极大的便利。同时,这种智能化的停车管理模式,也引领了城市停车管理的一种新趋势,有助于推动智慧城市的发展。对于市民来说,找到车位变得更加容易,减少了寻找停车位的压力和时间成本,有助于提升生活质量。 从长远来看,天津这样的大城市,解决停车难题不仅仅是增加车位,更多的是通过智能化手段来提高整体管理和资源的利用效率。希望未来能在更多城市看到类似的智慧停车解决方案,为市民出行带来更多便利和舒适体验。
天津房达人2024-12-06
