房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1345条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9000元/㎡270条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑385条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩271条点评
- 8海泰海港花园204条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1466条点评
未来天津住宅地块新动态,2025年热盘前瞻
天津市规划和自然资源局发布了2025年国有建设用地使用权招商预公告,共推出七宗宅地,集中在河西区、河东区和东丽区。这些地块的容积率在1.3至2.0之间,总建筑面积约38万平方米,未来将打造小高层和洋房等产品,预计将为天津的房地产市场带来新的机遇。 天津市规划和自然资源局刚发布了2025年国有建设用地使用权的招商预公告,一共推出了七个宅地,主要分布在河西区、河东区和东丽区。这些地块的容积率在1.3到2.0之间,总建筑面积大约38万平方米,未来有望打造出小高层和洋房等热门住宅。陈塘热电片区的两个地块特别引人注目,能围绕冷凝塔,用“工业遗迹”的方式打造成城市活力微中心,同时规划有商业、学校和生态绿色轴线等设施。而在中海左岸源境附近的安江里地块,则凭借低密度和学区优势受到关注。东丽区的地块紧邻地铁沿线,发展潜力不容小觑。 随着天津市政府对住宅地块的规划逐步落实,未来的房地产市场将面临新的机遇和挑战。河西区、河东区和东丽区的地块发布,显示出政府对发展城市基础设施和满足居民住房需求的积极态度。尤其是陈塘热电片区,通过引入现代城市综合体的理念,赋予老工业区新的活力,可能成为未来城市发展的一个新亮点。
天津房精灵2024-12-08
天津2025年地块规划揭秘,引发热议
天津市规划和自然资源局公布了2025年的国有建设用地使用权预公告,共计7宗住宅用地,总建筑面积近38万平方米。河西区、河东区及东丽区的多个地块位置优越,配套设施齐全,为未来的房地产开发提供了良好的基础。各地块的容积率不同,适合开发多种类型的住宅产品,吸引了广泛关注。 最近,天津市规划和自然资源局正式发布了2025年国有建设用地使用权的招商预公告,备受关注。这次公告涉及7宗住宅用地,总建筑面积达到37.73万平方米,分布在河西区、河东区和东丽区。河西区的地块主要集中在新梅江板块,靠近陈塘商务区和地铁8号线,周边生活配套齐全,非常适合都市生活。这里的两块地容积率为2.0,未来可能会建设洋房或小高层。 在河东区,顺驰桥板块的两宗地块同样备受青睐。周边生活便利,已有项目的房价也展现出该区域的潜力:高层均价约36500元/平方米,小高层约42000元/平方米。东丽区的地块则靠近津滨大道,医疗和交通配套完善,特别是万山道地块,靠近地铁4号线,为居民出行提供了极大便利。 天津此次的地块规划不仅为未来的房地产市场提供了发展方向,也反映了城市规划与资源的有效整合。河西区、河东区和东丽区各自的地块都有其独
天津房小帮2024-12-08
专家解读未来中国房价走势,带你看清市场脉动
财政部推出政策以稳定房地产市场,预计短期内稳定性增强,市场信心得到提升。未来房价在一线城市或有轻微上涨,而其他城市可能保持平稳。政策注重长期制度创新,推动行业转型升级。 n 在面对诸多经济挑战的中国,房地产市场的未来走向备受关注。2023年,财政部推出了一系列政策,旨在扩内需、增强信心与稳定预期,确保房地产市场的稳定成为政策实施的重要一环。这些政策的出台,力图从多个方面影响房地产市场的走向。 中国经济在经历了三十多年的快速增长后,正转向中高速的高质量发展阶段。然而,新冠疫情、外部压力以及调控失误等因素带来的冲击,使得经济面临需求萎缩和供给压力。为此,财政部计划通过增加地方政府债务额度、发行特别国债等措施,为地方政府提供更多的资金支持,以改善基础设施建设,这无疑对房地产市场需求起到间接推动作用。同时,专项债和税收优惠政策的推行,直接刺激了房地产市场的发展,降低了企业融资成本,提升市场流动性。 短期内,受财政部一系列政策的影响,市场的稳定性将得到增强,市场信心或将回暖。一线城市由于资源的稀缺性和高需求,房价可能会稳中有升,而二三线城市则可能更加平稳。长期来看,住房需求依然强烈,随着经济增长
天津房小康2024-12-08
津心办公积金旗舰店上线,服务一键搞定!
津心办和市住房公积金管理中心在“津心办”APP推出了全新的公积金旗舰店,提供全面的公积金服务。市民可以轻松查询公积金缴存、提取、贷款等信息,也能办理还款和提取等业务。旗舰店还支持在线预约柜台服务,方便快捷。更多详情可以通过天津公积金的多种官方渠道获取。 津心办推出的公积金旗舰店无疑为天津市民带来了极大的便利。在现代社会,时间是宝贵的资源,而这种数字化服务平台的推出,正是顺应了时代发展的趋势,满足了市民对便捷、高效服务的需求。通过这款APP,用户可以在家中就轻松解决与公积金有关的各类事务,再也不必为这些琐碎的程序烦恼。同时,这也体现了天津市在科技服务领域的积极探索,为其他城市树立了标杆。在不断发展的数字化时代,政府部门积极创新服务方式,这种举措不仅提升了市民的服务体验,也有效提高了行政效率。当然,未来还可以期待更多功能的完善和细化,比如增加更多智能客服来解决用户疑问,甚至实现更多一站式服务。通过不断的优化和升级,完全可以将这一平台打造成市民生活中不可或缺的一部分,为加速城市数字化进程贡献力量。
天津房达人2024-12-07
天津楼市2025年规划曝光,百万方住宅来袭!
天津市规划和自然资源局近日公布了2025年国有建设用地使用权的招商预公告。此次公告包括7宗住宅用地,总建筑面积近38万平方米,分布在河西区、河东区和东丽区。各地块规划不同,有望打造成洋房、小高层及叠拼产品。周边配套成熟,交通便捷,尤其是靠近地铁线路,进一步提升了生活便利性和区域吸引力。 这次天津市规划和自然资源局的预公告为2025年天津的房地产市场注入了新的活力。从地块的分布来看,河西区、河东区和东丽区将是未来几年的发展热点,尤其是河西区的新梅江板块,不仅地理位置优越,而且周边配套齐全,为居住提供了极大的便利。交通方面,这几个区域都紧邻地铁线路,极大地提升了出行的便捷性,尤其是对上班族来说,地铁是不可或缺的交通工具。对于购房者而言,这些地块的开发将为他们提供更多的选择,特别是那些希望在城市中心区入手房产的人群。随着地块的逐步建设,预计这些区域的房价会有一定的上涨空间。因此,对于投资者来说,现在可能是一个不错的入场时机。当然,购房者在选择时需要根据自身需求和经济实力做出理智选择,毕竟房产投资需要长远规划。总体来看,天津的房地产市场正在稳步发展,这些规划地块无疑会进一步提升天津的城市魅力和
天津房管家2024-12-07
南开楼市热度不减,年底新房供应加码!
天津南开区的新房市场在经历了10月的热销后,11月热度依然不减,各楼盘成交活跃。金融街融府、中海峰境等多个项目继续吸引大量买家,尤其是那些拥有九年一贯制教育资源的楼盘更是受欢迎。尽管整体成交量略有下滑,但年底的特惠活动和新地块的推出预计将再次点燃购房热情。 南开区的楼市在经历10月的热销后,11月依旧保持了一定的热度。虽然签约面积环比有所下降,但购房者的热情未减。金融街融府以47套的签约量和每平米3.86万元的均价,再次成为成交冠军,这也显示出高品质楼盘依然是购房者的首选。其新推高层项目吸引了不少买家,89平米和115平米的户型尤其受欢迎。中海峰境同样表现不俗,签约36套,均价达到每平米5万元,成为市场热门。 鹏飞南开学苑因其学区优势,78平米的房源一经推出便迅速售罄,总价门槛提升至350万元,继续吸引着注重教育资源的家庭。而格调观麟花园和格调隐翠轩也分别签约27套和26套,新推的房源备受期待。招商江山玺和绿城凤起悦鸣等楼盘则凭借优质的教育资源和高品质的生活配套,成为改善型购房者的首选。 南开的房地产市场在11月依旧展现出强劲的生命力,尤其是在高品质项目和教育资源的推动下,购房者们的热
天津房小琪2024-12-07
天津楼市冷静回调,年底再迎新挑战!
天津新房市场在经历了10月的高峰后,11月逐渐回归理性,各区成交量环比普遍下降,但整体市场表现依然强劲,尤其市区的成交份额显著提升。随着政策调整和年底冲刺,市场活跃度有所增加,预计全年成交量将达到800万平米左右。 天津的新房市场在经历了10月份的火热后,11月开始回归平静。全市共签约74万平米,环比下降24%。尽管如此,这一数据仍高于去年同期和今年夏季的水平,显示了市场的韧性。在全市16个行政区中,有14个环比成交量有所下降,仅河东和蓟州区保持增长。河东区因学区政策的调整小幅上涨,而蓟州区则因为基数较小而呈现出较大涨幅。 从同比来看,多数地区成交量上升显著,尤其是市区表现尤为突出。河西区以3.6万平米的成交量稳居首位,河东区也因学区政策推动,成交量仅次于南开,位居第二。西青区和滨海新区的表现也不俗,分别位居全市第二和第三。市区的成交份额已经达到18.6%,创下近年来的新高。 与此同时,房价方面也有所上升,全市新房均价达到18493元/平米,环比上涨2.6%,同比上涨0.8%。和平区仍为房价最高的区域,均价达到73086元/平米。伴随着政策调整,市场逐渐回稳。年底将迎来一系列重要会议,
天津房精灵2024-12-07
天津房贷利率即将上涨,买房要趁早吗?
随着天津房贷利率即将于12月26日上调,许多购房者面临是否加速购房的抉择。目前,首套房贷利率调整已成为趋势,多地纷纷上调房贷利率,引发市场关注。此次调整将房贷利率由LPR-60bp调整为LPR-45bp,银行业人士指出房贷利率3.2%是银行的保本点,当前的利率显然无法满足这一要求。 目前,房贷利率上调成为趋势,是银行为了应对利润下滑作出的调整。尽管此前首套房贷利率处于历史低位,但这种情况显然无法长久维持。而随着南方市场化程度较高的城市率先上调,北方城市也逐渐跟进。对于购房者而言,这意味着购房成本将增加,尤其是在利率上升的环境下,买房变得更加谨慎。然而,是否要立即购房仍需根据个人实际情况来决定。如果是刚需购房者,可能需要考虑当前的市场变化以及未来的利率走势。如果不是,那么可能不必急于出手。市场规律表明,房价和利率的调整总是此消彼长,购房者应根据自己的经济承受能力和需求做出决策。银行的调整虽然增加了购房成本,但也反映了市场的真实状况,购房者在这般政策和市场环境中应保持理性。
天津房小秘2024-12-07
年底在天津买房的你,这些建议必看!
天津楼市近期表现活跃,成交量持续增长,市场氛围逐步好转。购房者的信心在增强,但需谨慎评估未来市场风险。年底买房应根据自身需求和市场变化做出明智决策,目前适合有刚需的购房者出手,而投机者需谨慎。除了买房,当前市场也为卖房提供了契机。 最近天津的房地产市场表现不错,尤其是10月和11月,交易量相当可观。这种趋势预计会持续到春节,并与小阳春行情接轨。尽管很多人对市场不再那么悲观,但我们还是应该保持理性。现在市场环境,包括贷款利率和契税调整,都为购房提供了良好条件。不过,楼市的繁荣主要依靠教育需求,这种支撑并不长久,因为生源在减少。 对于想在年底买房的人,需根据自身需求来决定。当前适合买房的人主要包括即将结婚或孩子要上学的人群。如果不是这类刚需,就不必急于购房。此外,当前热络的市场也为卖房者提供了好时机,可以趁机出售非优质资产,避免市场低迷时难以出手的困境。 天津楼市最近的表现确实让人眼前一亮,成交量的增加和市场的活跃让人看到了一些希望。然而,购房决策需要谨慎考虑,不应盲目跟风。房地产市场的不确定性依然存在,尤其是教育需求虽为近期楼市提供了动力,但这种热度可能无法长期持续。生源减少是一个不容忽
天津房小康2024-12-07
2025年天津土地预告发布!这些区域要火!
2025年的土地预公告已经揭晓,天津市规划和自然资源局公布了包括陈塘、新梅江等在内的7宗宅地。总面积约20.9万平方米,预计将为市区和环城的成熟板块带来新的活力。这些地块容积率较低,适合开发高端低密度住宅,预计将对市场产生积极影响。 天津市2025年的土地市场预公告引起了广泛关注,尤其是对河西、河东及东丽等成熟板块的影响不容小觑。这些地区一直以来都是天津房地产市场的热点,新的地块出让无疑会增加市场的竞争力,带来更多的选择。低容积率的地块尤其适合开发高端住宅项目,这种趋势符合当前城市回流核心区域的房地产发展导向。随着这些“预热”地块的亮相,预计2025年天津市区和环城的地产市场将迎来新的发展契机,不仅有助于满足高端改善型需求,也有可能推动整体市场的升级换代。对于购房者来说,这些新地块的推出意味着可以期待更多优质的新盘上市。对于开发商而言,这既是机遇也是挑战,如何在竞争中脱颖而出,将成为一个关键课题。总之,2025年的天津土地市场,值得期待。
天津房管家2024-12-07
