房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1345条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9000元/㎡270条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑385条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩271条点评
- 8海泰海港花园204条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1466条点评
揭秘天津改善房市场:有钱人都怎么选?
天津楼市近年来不断向上发展,房产购买逐渐步入高端改善阶段。特别是在高端市场,500万以上的住宅成交占比虽小,但需求稳定,追求全面的居住体验。核心地段、稀缺产品和圈层纯度成为高端购房者的关注重点。2025年,天津市场仍有众多改善项目待推,为高端需求提供更多选择。 过去几年,天津的房地产市场一直在向上趋势发展,特别在改善型住房方面表现得尤为显著。从2021年到2024年,成交住宅的户型面积中位数从98平方米增加到106平方米,显示出购房者对更大居住空间的需求。在新的一年,改善市场继续保持韧性,尤其是500万以上的高端住宅市场,尽管市场占比较小,但稳定性强,受宏观经济影响较小。 在高端购房者的选择中,地段优势不可忽视。市区内的和平区、南开区、河西核心区和海河沿线,因其高效生活和稀缺性,成为购房者的首选。此外,一些非市区板块,如水西板块,因其独特的湖景资源和产品创新也吸引了一部分高端买家。水西雲庐、城投水西东方天宸等项目凭借其独特的设计风格和高辨识度的产品特性,成为市场上备受关注的奢宅代表。 产品本身的稀缺性同样是高端市场的卖点,例如梅江南的格调初晴,通过低容积率和创新设计吸引了很多购房者关注
天津房小顾2025-01-18
潮白河沿岸大变身:宝坻区旅游新风貌
天津宝坻区围绕潮白河,推出生态旅游发展规划,计划在未来十余年内,将这一地区打造成生态与城市发展的新典范。规划涵盖广泛的旅游产品和互动赛事,旨在提升区域价值,吸引游客并带动相关产业发展。这一举措不仅将推动当地经济增长,还将提升居民的生活质量和区域知名度。 天津宝坻区正计划通过潮白河生态旅游发展来改变区域面貌。根据最新发布的规划,宝坻区将在2024年至2035年间,逐步推进以潮白河为核心的生态旅游体系。规划范围包括70平方公里的区域,两岸景观规划以及双城设计,将城乡与乡村相结合,打造一个完整的生态旅游体系。 宝坻区的规划不仅关注自然景观,还设计了丰富的旅游产品和活动,如垂钓大赛、马拉松赛事等。这些活动不仅丰富游客体验,还将利用地方资源优势,为游客提供独特的度假体验。与此同时,城市规划中的“一脉、双城、六屏、多廊、多点”布局,将潮白河区域打造为一个有机整体,促进生态、文化、旅游与城市的深度融合。 在保障措施方面,规划提出了完善的营销、政策和资金等机制,以确保规划的有效实施。通过这些措施,宝坻区希望能够吸引更多游客,并推动区域经济的发展与产业升级。 此次宝坻区的潮白河生态旅游发展规划可谓是一次
天津房小秘2025-01-18
天津房价探秘:新房和二手房齐涨
根据国家统计局的数据,天津的新房和二手房价格在12月都有小幅上涨,尽管同比仍然下降。天津的新房价格环比上涨0.2%,二手房环比上涨0.1%。与一线城市相比,天津的房价变动呈现出独特的趋势。 最近的数据显示,天津的房价在12月出现了一点变化。新房的价格比上个月高了0.2%,而二手房的价格也上涨了0.1%。虽然这两个数据相较去年同期都还是下降的,但这样的微小涨幅也给市场带来了一些积极的信号。在同一份报告中,我们看到北京和广州的新房价格略有下降,而上海和深圳则有所上涨,显示出不同城市之间的市场变化。 在新房市场中,全国有22个城市的价格环比上涨,包括天津、南京和厦门等。二手房方面,只有8个城市出现了环比上涨,其中也有天津。在天津,新建商品住宅的价格因面积不同而有所变化,90到144㎡的房子环比上涨0.3%。二手房则在90㎡以下的房子中涨幅最小,仅为0.1%。 天津房价在12月的这波小幅上扬,可能是市场在经历了一段低迷期后的正常反弹。虽然环比上涨幅度有限,但至少显示出一定的市场活力。然而,同比数据仍在下滑,这表明市场整体处于调整期,未来的走势需要观察政策、经济环境以及市场供需等多重因素。值得注
天津房小琪2025-01-18
老旧小区装电梯,居民生活大提升
南开区的林苑北里小区近日完成了加装电梯的工程,为原本在高层居住的老年居民带来了极大的便利。社区通过多方协调,克服重重障碍,最终97.5%的居民同意参与项目。安装电梯后,居民的日常生活质量提高,不再为爬楼苦恼,也不再考虑搬家。这个项目不仅改善了居民生活环境,还推动了当地社区的整体服务提升。 在南开区的林苑北里小区,最近新装的电梯可为居民的生活带来了巨大的变化。年过八旬的邓勋贵住在这里已经将近40年了,住在六楼的他,因为身体原因,上下楼成了一大难题。原本他只是抱着试一试的心态向居委会反映,没想到社区真把电梯安装这事给办成了。现在有了电梯,上下楼再也不是问题,邓奶奶也能轻松买菜备年货了。 林苑北里是个典型的老旧小区,很多居民楼都没有电梯,而这里的老年居民又很多。社区了解到居民的需求后,积极倾听住户意见,经过多次入户走访、召开会议等程序,最终97.5%的居民同意了电梯加装计划。经过多部门的协作,电梯顺利投入使用,居民们刷卡就能轻松上下楼,生活方便了不少,一些原本想搬走的居民也打消了搬家的念头。 林苑北里的电梯加装不仅是一个给居民带来便利的工程,更是社区服务的一次成功升级。许多老旧小区因为年久失
天津房小通2025-01-18
天津楼市新机遇,你还在犹豫什么?
天津楼市近年来表现突出,成为全国第三大新房成交城市。凭借稳定的住房消费需求和合理的房价收入比,天津吸引了大量购房者。学区政策调整推动了二手房市场的复苏,而楼市产品的换代升级则不断激发市场活力。天津的崛起并非偶然,而是多种因素共同作用的结果,为其他城市提供了新的发展模式。 天津的房市最近表现得非常抢眼,成为了全国第三大新房成交城市,仅次于成都和武汉。而在二手房市场上,天津的表现同样不俗,成交面积位居全国第四,超过了广州和南京。尽管市场中仍有一些负面情绪,天津凭借其稳定的住房消费需求和强大的购买力,逐渐成为购房者心中的理想城市。 在人口购房面积方面,天津仅次于成都,房价收入比也相对合理,购房压力较小。此外,天津在2024年积极调整学区政策,这一举措大大推动了二手房市场的成交量增长。新楼盘的推出和城市更新战略也激发了市场的活力,吸引了改善型购房者。 天津楼市的悄然崛起,绝非偶然。学区政策的调整和楼市产品的换代升级,为购房者提供了更多选择,不仅带动了二手房市场的复苏,还增加了市场的竞争力。天津以合理的房价收入比和较低的购房压力,成为购房者心目中的理想之地。这种种因素使天津逐步摆脱了以往的负面印
天津房小顾2025-01-18
天津地铁4号线进展:果园南道站验收完毕,市民出行更便捷!
天津地铁4号线北段的果园南道站已经顺利完成了主体及附属单位的验收。该车站位于京津公路与果园南道交汇处,周边连接着大型商超和居民区,预计能够有效缓解交通压力。为了确保项目的顺利推进,施工团队在安全、质量管理和时间控制方面进行了严密的部署,并率先完成了多个施工节点。接下来,项目团队将继续努力,力求在保持高效率和安全性的情况下,顺利完成整个工程建设。 天津地铁4号线的建设是城市交通网络优化的重要一步。果园南道站的顺利验收不仅标志着工程的阶段性胜利,也为市民提供了更加便捷的出行选择。现代城市的发展离不开高效的公共交通系统,而地铁线路的扩展更是提高城市生活质量的重要因素。为了达到这一目标,施工团队克服了复杂的地质条件和施工环境,展现了卓越的施工管理能力。通过不断创新施工工艺,优化设计方案,团队不仅保证了工期,还提升了工程的整体质量。随着工程的推进,地铁4号线将为天津的城市发展注入新的活力,促进商业圈的繁荣、居民生活的便利,以及交通压力的有效缓解。未来,期待地铁4号线的全线贯通,为天津市民带来更加高效、便捷的出行体验,也为城市的可持续发展添砖加瓦。
天津房小通2025-01-18
天津公积金新政:京冀租房也可提取
天津市住房公积金管理中心发布了关于在北京和河北租赁保障性住房提取公积金的政策通知。目前正在征求意见。根据新政,职工在北京或河北租赁保障性住房时,可以依据天津的提取政策来提取公积金支付房租。这一政策有望为异地租房的职工提供更大的便利。 天津市住房公积金管理中心提出的这一新政策,显示了在城市间住房制度上的进一步协调和开放。对于职工在外地租赁保障性住房的情况,能够以天津的政策为依据提取公积金,无疑是对职工权益的有力保障。这不仅降低了租房者的经济压力,还有助于提升住房公积金的使用效率。对于天津市来说,这一举措无疑增强了其在京津冀地区的吸引力和合作力度。对于职工而言,这一政策不仅提供了居住灵活性,也体现了政策制定者对职工实际需求的高度关注。未来,若更多地区能推出类似政策,将大大促进区域间的人员流动和住房资源的合理配置。这样一来,不仅能提高职工的生活质量,也能推动区域经济的协同发展,形成共赢局面。
天津房小顾2025-01-18
2025年天津楼市热浪来袭:创意之城引领潮流
天津河西楼市随着一系列政策变化而持续升温,尤其是和平初中转学新政带来的影响更加显著。在众多楼盘中,创意之城·蘭园和锦园凭借其强劲的市场表现和优质的教育资源稳居热搜榜首,成为2025楼市的“高温沸点”。此外,创意之城通过创新的“超链系统”整合城市功能,吸引了众多产业和企业入驻,进一步提升了区域的整体价值。 天津的河西楼市在政策推动下,热度不断攀升,尤其是和平初中转学新政的出台,让这一波热潮更是无法抵挡。创意之城·蘭园和锦园凭借其卓越的市场表现,成为天津楼市的焦点。其强大的教育资源、便捷的交通优势和正在快速建设的社区功能,吸引了大量购房者和投资者。创意之城的成功不仅在于这些表面的优势,更是其“超链系统”在城市功能整合方面的创新,使得居住、教育、产业等功能得以高效衔接,大幅提升了居住体验和投资价值。 随着天津河西的楼市热度持续上升,创意之城·蘭园和锦园无疑是其中的佼佼者。其成功不仅仅是因为优质的教育资源和逐步完善的社区配套,更在于其前瞻性的城市功能规划。通过“超链系统”的引入,创意之城将居住、教育、产业、交通和生态等多个模块有机结合,开创了一种全新的城市生活方式。这种创新不仅吸引了众多购房者
天津房精灵2025-01-17
静海楼市“变脸”:成交量减半,价格逆势创新高!
2024年静海楼市让人有点“看不懂”,成交量大幅下降,但价格却创新高。团泊西成了市场新的引领者,而团泊东则逐渐边缘化。静海城区则因产品更新换代,市场格局在悄然变化。政策调整、市场需求和供应变化共同影响着静海楼市的动向。 2024年的静海楼市呈现出了一幅让人疑惑的画面:成交量大幅下降,但价格却逆势创新高。全年静海的成交面积达到了30万平米,较2023年下降了约53%,但成交均价却达到了12510元/平米,创下近年来的新高。3月和10月的成交量尤为突出,分别为4万平米,而其他月份则维持在2.4万平米左右。这主要是因为前期需求的集中释放和政策推动所致。 在市场格局上,团泊东的影响力明显减弱,全年仅有两个项目上榜,而团泊西则异军突起,成为市场的主力板块。其中,津铁镜界以全年481套的签约量拔得头筹,显示出强劲的市场吸引力。此外,万达自在澜湾和基业世琾也在榜上有名,显示出团泊西在产品和价格上的优势。 静海城区则面临产品换代的挑战,新项目在价格和产品力上占据优势,老项目则面临激烈竞争。海奥春晖书院和万达御府世家表现不俗,但也显示出市场对新产品的偏好。 静海楼市的变化背后,是需求和供应的双重调整。高
天津房小帮2025-01-17
河东新楼盘揭幕!金茂工大四号地详细规划曝光
最近,河东区的金茂工大四号地引起了广泛关注。这块地位于金梭南道与成林道之间,周边设施便利,规划的15栋楼中包括小高层和洋房。随着河东学区政策的变化,新房市场竞争加剧,吸引了不少家庭的目光。该板块周边只有上实仰山在售,新的发展动向令人期待。 近来,河东区的新地块规划引发了不少讨论,其中备受关注的金茂工大四号地终于揭开了神秘面纱。这块地于2024年12月20日由金茂以楼面价17997元/平米、总价11.335亿元成功摘得,溢价率为14%。地块坐落在河东区金梭南道以南、成林道以北,距离成林道地铁站约400米,位置优越。规划显示,该地块将兴建15栋建筑,容积率从2.4降至2.0后,布局上包含小高层和洋房。具体来说,有四栋18层的小高层,五栋11层和五栋7层的洋房,另有一栋8+4层的洋房,形成丰富的居住选择。 金茂工大四号地不仅因为其优越的地理位置而受到关注,还因为它是金茂在河东区的新尝试。此前,金茂在海河金茂府的项目广受好评,这次再次回到河东区,市场对它充满期待。尤其是河东学区政策收紧后,新房的优势更加明显。该板块现售的仅有上实仰山项目,高层110平米的户型已经无货,3号楼也还未推出,当前在售
天津房小通2025-01-17