河东新楼盘揭幕！金茂工大四号地详细规划曝光

近来，河东区的新地块规划引发了不少讨论，其中备受关注的金茂工大四号地终于揭开了神秘面纱。这块地于2024年12月20日由金茂以楼面价17997元/平米、总价11.335亿元成功摘得，溢价率为14%。地块坐落在河东区金梭南道以南、成林道以北，距离成林道地铁站约400米，位置优越。规划显示，该地块将兴建15栋建筑，容积率从2.4降至2.0后，布局上包含小高层和洋房。具体来说，有四栋18层的小高层，五栋11层和五栋7层的洋房，另有一栋8+4层的洋房，形成丰富的居住选择。

金茂工大四号地不仅因为其优越的地理位置而受到关注，还因为它是金茂在河东区的新尝试。此前，金茂在海河金茂府的项目广受好评，这次再次回到河东区，市场对它充满期待。尤其是河东学区政策收紧后，新房的优势更加明显。该板块现售的仅有上实仰山项目，高层110平米的户型已经无货，3号楼也还未推出，当前在售的130平米户型均价在3.8-3.9万元/平米，而小高层的150平米户型均价在4-4.2万元/平米。

金茂工大四号地的推出无疑为河东区域的楼市注入了新活力。其地理位置和配套设施都给购房者带来了不少吸引力。对于有学区需求的家庭来说，工大四号地的学区划分问题也是一个重要考量。河东区学区政策的变化，使得新房与学区的关系更加紧密，特别是在教育资源分布不均的背景下，这样的项目尤为吸引人。市场上在售的上实仰山项目已经证明了这一块区域的潜力，而金茂的新项目则可能会吸引更多对生活品质有高要求的购房者。此外，随着更多新盘如减速机厂地块和津龙湾地块的加入，河东的房地产市场竞争将更加激烈，购房者可以期待更多选择和更高质量的居住环境。