房产热榜
楼盘热评榜
1恒基旭辉都会江来18000元/㎡829条点评
2香江健康小镇8300元/㎡1343条点评
3海岚大厦价格待定- 4翡翠半岛268条点评
- 5天齐国际广场1条点评
- 6天津华侨城天鹅堡·观筑383条点评
- 7富力又一城1523条点评
- 8瞰海轩269条点评
- 9海泰海港花园202条点评
- 10力高阳光海岸526条点评
南开“双料地王”如何改变区域格局?
中海拿下天津可口可乐地块,以20.4亿元创造年度“双料地王”记录。该项目规划包括小高层、高层和洋房,总面积79770平米,容积率2.31,规划580户。项目整体考虑了周围住宅现状,带来了一些采光和视野挑战,同时规划了小部分教育用地。其高端定位和优质资源引发市场关注。 这次可口可乐地块的竞标,引发了天津房地产市场的广泛关注。它不仅成为年度“双料地王”,也显示出中海对高端产品的市场信心。规划中小高层和高层的设计,展现了对现代城市生活方式的理解,尤其是对中高端改善性需求的敏锐洞察。然而,项目布局也面临一些现实挑战,北边的洋房可能会受到南边17层小高层的采光和视野影响,这对高端住宅市场是个不容忽视的因素。然而,与此同时,规划中的教育用地和幼儿园建设可能会成为吸引家庭购房者的重要亮点,尤其是在教育资源稀缺的背景下。整体来看,这个项目不仅是一次商业上的成功,也是对天津区域房地产市场的积极推动。未来,如何平衡高端产品的设计与其周边环境,可能成为影响其市场表现的关键。
天津房小通2025-01-20
天津两大新盘扎堆上线,楼市火爆来袭
金茂在天津土地市场的最新动态引人关注,其中两个全新楼盘“河东工大4号地”和“智慧科学城”即将入市,吸引了众多购房者的目光。这两个项目分别位于天津的河东区和东丽区,提供多种户型选择。随着天津楼市的持续火热,这两个新盘无疑将成为购房者热议的话题。 2024年岁末,天津的土地市场迎来了金茂的强势入局。金茂以23.295亿元的总价在短时间内拿下三宗地块,其中河东工大4号地成为全城焦点。经过激烈的283轮竞价,这一地块最终由金茂以14%的溢价率收入囊中。河东工大4号地位于天津河东区,项目规划已经对外公示,主要推出洋房和小高层,总计15栋楼,提供556套住宅。项目设计上注重居住体验,部分洋房带有专属庭院,停车位充足,车位比达到1:1.46。 与此同时,智慧科学城板块的39号地块也备受关注。位于天津东丽区的这个项目由金茂以底价5.6亿元拿下,同样打造成纯洋房社区。项目共28栋楼,提供692套住宅,规划设计强调开放式阳台和小院,居住舒适度有望提升。随着周边配套的完善,智慧科学城的人居环境正逐步升级。 天津的楼市风云再起,金茂此次在河东和东丽两区推新的动作无疑加快了市场的节奏。从项目的设计规划可以看出,
天津房管家2025-01-20
70城房价最新出炉!天津12月新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比上涨0.10%
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,27个城市房价上涨,43个城市房价下跌;二手房方面,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 天津12月新房上涨0.20%二手房上涨0.10% 天津新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比上涨0.10%。 天津新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 天津二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2024年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 天津新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 天津二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、天津1月新房市场分析——2盘入市 1月,天津共2个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中西青1个,东丽1个。 项目名 价格 开盘时间 格调初晴·墅 约850万元/套 预计2025年1月11日叠拼联排开盘 恒基旭辉都会江来 约18000元/平方米 预计2023-0
房天下2025-01-20
打破传统!揭秘天津二手房新玩法
天津二手房市场正迎来全新的交易模式。《房东直卖》让房东和买家直接对接,省去中介费用。通过365淘房平台,房东可免费发布房源信息,买卖双方达成意向后可自行成交,还有视频卖房和三方服务等多项增值服务为交易保驾护航。 在天津,二手房的交易有了创新模式。《房东直卖》为房东和买家提供了一个直接接触的平台,这样一来,大家可以省去中介费用,直接交易。通过365淘房的平台,房东可以在官方微信号上免费发布房源信息,如果买卖双方达成了购买意向,他们可以自行完成交易。当然,平台也能提供一些增值服务来协助大家。 比如说,想要让房源更吸引人,可以选择视频卖房服务。这个服务会为你的房源撰写脚本、制作视频,并在粉丝数高达20.7万的「天津365淘房」抖音号上进行推广。不过,这个服务需要收取980元的成本费,包括文案、拍摄、剪辑和发布。 另外,如果需要更全面的支持,365淘房还提供三方服务,包含交易、房贷、权证和交房四大项服务。这些服务按“按劳取酬”的原则收费,费用固定,最高不会超过9800元。 在如今的房地产市场中,信息透明化和交易便捷性成为买卖双方最为关注的焦点。《房东直卖》模式无疑是对传统中介模式的一次革新,尤
天津房小康2025-01-20
天津楼市大洗牌:企业谁能笑到最后?
天津楼市竞争激烈,各大房企在这座城市上演了一场实力与运气的比拼。山西建投凭借灵活策略迅速崛起,而津南城投则稳健布局,打下坚实基础。金茂以其卓越的销售成绩展现出“学霸”本色。与此同时,格调房企全面扩张,旭辉则在挑战中逆风翻盘。仁恒虽有过辉煌,但在变幻的市场中稍显退缩。爱情地产则因跨界挑战而面临困境。在这场楼市博弈中,每个房企在天津这片土地上都书写着属于自己的故事。 天津的楼市如同一场没有硝烟的战场,各大房企在此上演了一场实力与运气的博弈。山西建投在2022年拿下南开昌源里地块,凭借独到的规划和市场空白,迅速将高价洋房售罄,成为最大赢家之一。2024年,它再度在红桥区掀起热潮,短短三个月就签约了超过六成的房源,无疑成了市场中的一匹黑马。 而津南城投则以稳健的策略在2024年成为天津拿地王,尤其是在热门的海教园区域频频出手,奠定了其在市场上的稳固地位。与此同时,金茂凭借其在天津的两个主要项目,展现出了惊人的销售业绩,成为市场中的“学霸”。格调房企则以全面铺开的策略,逐步扩展其在天津的版图。 旭辉则在市场的挑战中展现出了逆风翻盘的韧劲,特别是在滨海新区的项目中,成功实现按时交付。而仁恒则在清盘
天津房小好2025-01-20
宝坻楼市风云:量价双跌却成赢家!
2024年,天津宝坻楼市展现出独特的市场趋势,尽管成交量和价格双双下降,宝坻城南板块仍以26.7万平方米的成交面积领跑全市。房产市场在新产品的推动下,购房者的选择也更加多元。 2024年,天津的宝坻楼市展现出与众不同的市场走势。尽管整体成交量与价格都出现了下滑,宝坻城南板块却能够异军突起,成为全市成交面积的领头羊。特别是第三代产品在市场上表现抢眼,成为购房者关注的焦点。这个区域全年成交达26.7万平方米,出现多个热门楼盘,其中包括锦绣香江和恒大花溪小镇。此外,第三代产品如新城玺樾潮鸣、农垦含章宝邸等也取得了不错的销售成绩。这些楼盘结合了景观资源和现代设计,使得购房者在选择时更为多样化。 与此同时,宝坻城南的二代产品也在价格上做出让步,以更低的价格换取更大的市场份额。比如珺悦峰全年签约363套,并通过降低价格吸引顾客。宝坻城北的楼盘同样表现不俗,吸引了不少因结婚和上学需求的购房者。2025年,宝坻楼市还将持续推出更大、更精致的户型,满足市场对自住物业的需求。像弘业云邸和弘业星耀这样的项目,已经在不断提高产品的得房率和附加值,吸引更多购房者的目光。 宝坻楼市在2024年经历了一番不平凡的波
天津房小帮2025-01-20
天津现代城开发公司经营范围变动解析
天津现代城开发有限公司的工商登记信息进行了调整,特别是其经营范围的变动引起了广泛关注。此次更新主要涉及到公司在商业和住宅领域的项目经营许可,新增了食品销售等业务,显示出公司在多元化经营方面的努力。这些变动将如何影响公司的未来发展? 天津现代城开发有限公司最近进行了工商登记信息的变动,引起了不少人的关注。公司在经营范围上的变化尤为明显,比如在原有的房地产开发、物业管理、酒店管理等业务基础上,新增了食品销售等项目。这些变化不仅表明公司在多元化发展上的尝试,也可能是为了更好地适应市场需求的变化。新增的食品销售项目,特别是预包装食品的销售,能为公司开辟新的收入渠道,同时也意味着公司在商业运作上的灵活性提升。 这次调整中,不少许可项目也得到了更新,比如房地产开发经营、建筑工程施工等仍然是公司经营的重点。这显示出公司在利益最大化的同时,亦在努力保持其主营业务的稳定性。通过扩展服务领域和增加业务种类,天津现代城开发有限公司可能会在竞争激烈的市场中占据更有利的地位。 这次天津现代城开发有限公司在经营范围上的变动,无疑为公司未来的发展打下了良好的基础。特别是新增的食品销售业务,展现出公司在多元化经营上的
天津房达人2025-01-20
中海南开地块曝光!超大户型带露台,区位优势显著
中海在南开区的可口可乐地块规划已经揭晓,这块拥有优越地理位置的地块即将成为南开区的豪宅新地标。该地块以总价20.4亿元被中海拿下,成为2024年度天津的单价和总价双料地王。项目规划了多种住宅类型,包括洋房和小高层,每户平均面积达137平米,并配备错层露台设计,吸引了众多买家的关注。同时,该地块周边的教育和景观资源丰富,为未来住户提供了优质的生活环境。 中海在南开区的可口可乐地块规划终于揭晓,这块地处南开核心地带的地块,以其优越的地理位置和20.4亿元的总价成为天津2024年度的“双料地王”。该项目将分为三期开发,提供多种住宅类型,包括26层高的高层建筑、17层的小高层以及独具特色的洋房,每户平均面积达到137平米,且都带有独特的错层露台设计。这样丰富的产品线无疑为买家提供了多样化的选择。 这个地块不仅地理位置优越,北侧紧邻长虹公园,景观资源丰富。距离地铁六号线宜宾道站不足200米,交通便利。规划图显示,社区采用全架空设计,提升了居住的舒适度和私密性。此外,B地块还规划了一所11班制的幼儿园和教育用地,进一步增强了区域的教育配套。 中海在南开的可口可乐地块无疑是2024年天津房地产市场的
天津房精灵2025-01-19
揭秘天津富人区崛起之路!领世郡再掀波澜
天津南外环的领世郡重新崛起,吸引了大量高端人群。凭借其优越的地理位置和丰富的生态资源,这一片区成为宜居之选。信达·紫翠花园的推出,以现房销售和高性价比吸引购房者,再度激活南外环市场。 天津的南外环一直以来都是高端居住区的代名词,其中的领世郡更是城市中富人们心仪的聚集地。这个区域以其无与伦比的地理位置和丰富的生态资源吸引了无数高端圈层。领世郡与河西仅隔一条外环线,交通便利,让居民无缝连接城市的繁华与自然的宁静。北侧有14万平米的大型生态公园,加上多个城市公园的环绕,使得这里成为高端人士的宜居之选。 过去几年,由于土地开发的停滞,领世郡的发展似乎略显缓慢。然而,去年年底,沉寂已久的领世郡再度发力,信达·紫翠花园的推出让市场为之一振。10天内认购金额超过2000万元,这一成绩在年终市场中尤为显眼。作为存量资产盘活的代表项目,其现房销售模式为购房者提供了稳定保障,吸引了大量关注。信达·紫翠花园不仅整体规划为低密度的洋房和别墅,还在设计细节上贴合高端圈层的需求,提供塔尖社交环境和高品质生活空间。 在房地产市场波动不定的背景下,领世郡的再度崛起无疑引起了广泛关注。这个区域凭借其得天独厚的地理优势和
天津房小康2025-01-19
天津“地王”来了,你准备好了吗?
天津南开区的可口可乐地块以20.4亿元成交总价成为“双料地王”。项目规划包括12栋不同类型的住宅,并配有教育用地和停车位。虽然布局受限,但仍有望成为中高端改善产品。 天津南开区的可口可乐地块在2024年以高成交价成为“双料地王”,这一消息引发了广泛关注。该项目的设计方案显示,未来将打造多种住宅类型,力求满足不同人群的居住需求。然而,项目布局受到周边住宅的影响,高层与洋房的排布对采光与视野提出了挑战,尤其对于定位高端的住宅项目来说,这可能会影响其市场吸引力。 同时,项目包含了教育用地和幼儿园,这无疑为未来的住户提供了便利的教育资源,有望吸引追求优质教育环境的家庭。不过,尽管这些规划看起来诱人,实际开发和市场表现仍需时间来检验。在当前房地产市场环境下,高价地块面临的销售压力不可小觑。开发商需通过精细化的产品设计和营销策略来实现“值回票价”,以免在高端市场中遭遇滑铁卢。 总的来说,天津“地王”项目的出现,预示着南开区未来将成为高端住宅的聚集地。尽管面临挑战,但这一地块的开发和规划,仍值得期待。
天津房小通2025-01-19
