房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1343条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡268条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑383条点评
- 6富力又一城1523条点评
- 7瞰海轩270条点评
- 8海泰海港花园202条点评
- 9力高阳光海岸527条点评
- 10中海国际公园城1464条点评
天津楼市表现强劲,投资和销售双增长
2024年天津楼市数据显示,房地产投资和新房销售增速在全国排名第三。新建商品房销售面积和房价呈现上涨趋势,二手房市场交易活跃。由政策支持和产品升级推动,市场需求增加。天津市政府通过多项措施促进房地产平稳发展,包括优化政策、增加保障房供给和改善市场预期,为居民提供更宜居的居住环境。 2024年,天津楼市数据出炉,城市楼市整体表现抢眼。新房销售和房地产投资的增速在全国名列前茅,显示出天津房地产市场的强劲势头。据统计,新建商品房销售增长迅速,销售面积达1183.81万平方米,房价也有所上涨。二手房市场同样活跃,成交量显著增长。 天津市采取了一系列措施来促进房地产市场的健康发展。为了满足居民的居住需求,政府先后多次调整房地产政策,取消住房限制,组织房交会活动,并推出商品房促销。通过健全融资机制和租赁住房支持政策,为市场注入流动性,加快住房去化。同时,保障性住房政策的完善为更多居民提供了居住保障。 天津楼市的强劲表现离不开政府精准的政策支持和市场的积极响应。通过一系列政策调整和市场活动,天津在全国房地产市场中脱颖而出。房地产市场不仅是经济发展的重要引擎,也直接关系到民生。政府在促进房地产市场平稳
天津房小琪2025-01-22
节前楼市探秘:天津豪宅新动态
春节临近,天津楼市迎来新一波房源推出。河西、南开等地区的新盘不断上线,小高层和洋房特惠房引人关注。西青、东丽等区域也有多样化的楼盘选择,为购房者提供了丰富的选择空间。在这淡季中,天津的房市依旧保持着活力和吸引力。 随着春节的临近,天津的房产市场似乎进入了一个相对平静的时期。然而,即便是在这样的淡季,仍有不少楼盘推出了新房源,给购房者带来了丰富的选择。河西地区的体北金茂府和绿城錦玉蘭等楼盘,继续推出受欢迎的小高层和大平层房源,为购房者提供了多样化的选择。 在市区,河西的体北金茂府最新推出的小高层,以其舒适的户型设计和优越的地理位置,吸引了不少购房者的关注。而南开的绿城·凤起悦鸣,也推出了几套特惠房,性价比颇高。河东津滨大道的大华清水湾则继续以其多样的户型和实惠的价格成为购房者的新宠。 西青和东丽等环城区域的楼盘,也在不断更新房源。西青的西青城投格调松萝花园和北辰的绿城錦玉蘭,分别推出了新的洋房单元,价格和质量都让人满意。东丽的多个楼盘同样推出了特惠房,吸引了不少关注。 天津楼市在春节前夕的表现,虽然整体进入淡季,但部分热门楼盘的持续推新,依然展示出强劲的市场活力。高性价比的特惠房源,对于
天津房精灵2025-01-22
天津洋房热潮背后的两面性,你了解吗?
天津的洋房市场正在迅速扩张,开发商纷纷加入这一领域,主要由于政策的放宽和购房者对低密度居住环境的偏爱。然而,洋房虽舒适,却也带来如隐私性差和缺乏大型园林等问题。在购房时,理性选择尤为重要。 近年来,天津的洋房市场正在如火如荼地发展。曾经被视为“稀缺”的洋房,如今几乎成了新楼盘的标准配置。这一变化得益于政策的调整和消费者偏好的转变。许多地块的容积率有所下降,为洋房的发展提供了条件。此外,天津人对洋房的热爱也是推动这股潮流的因素之一。洋房的低密度和舒适的居住体验使其在市场中占据了独特的地位。然而,洋房繁荣背后也隐藏着一些问题,尤其是在楼间距和社区园林设计上。高层建筑往往能提供更好的隐私和更大的中心园林,而这些都是洋房所欠缺的。如今很多地块面积较小,使得大规模的园林景观难以实现。 天津的洋房市场蓬勃发展,背后有政策和市场需求的双重作用。随着城市化进程的加快,购房者更加注重居住环境的舒适性和私密性,而洋房因其低密度的特点成为许多人的选择。然而,洋房的热销也带来了隐私性和社区园林布局的问题。虽然政策放宽和消费者需求推动了洋房的市场份额,但购房者在选择时仍需保持理性。楼间距小和缺乏大型园林景观,是
天津房小顾2025-01-22
宝坻城南新房亮相,特色小院引关注
天津宝坻城南的悦庐观坻项目近日公示了部分设计方案,总价7亿元,楼面价4350元/平米。项目采用全架空设计,且多数楼房配有特色的下沉庭院,最大户型达200平米以上。宝坻区新房市场表现亮眼,城南板块尤其受关注,均价保持在1万/平米上下。 最近,天津市规划与自然资源局发布了宝坻城南悦庐观坻项目的部分设计方案,让大家对这个项目有了更多的期待。悦庐观坻是由多家公司联合开发的,项目地块在去年年底以7亿元的价格成交,楼面价大约在4350元每平米。这个项目主要是洋房和小高层产品,整体规划十分吸引人,尤其是全架空设计和室外专有下沉庭院的巧妙运用,给小区增添了许多亮点。不仅如此,项目的住宅面积总共16272.75平米,共97户,户均面积达到167平米,还可能出现200平米以上的大户型。 根据统计数据显示,2024年,宝坻区新房市场的成交量预计为43.17万平米,成交均价为9772元每平米。城南板块尤其突出,成为市场的焦点,均价在1万到1.3万每平米之间。周边的项目如新城玺樾潮鸣和建投君诺壹號府也引入了许多新概念设计,比如宽厅铝板落地窗和挑空设计等。面对新产品的冲击,城南的二代产品选择以价换量,吸引了不少购
天津房小康2025-01-22
揭秘天津市房价走势:市内六区全面解读
2024年天津房价经历了起伏不定的一年,尤其在市内六区表现得尤为明显。各区域楼市在政策影响下波动较大,部分高端项目价格上涨。本文深入分析天津市内不同区域的房价变化,揭示出各个板块的房价支撑点,以及未来可能的市场走向。 2024年对于天津楼市来说是起伏不定的一年。整体房价在年中下滑后,因9.26政策的出台得以回升。尽管全年平均价格较为平稳,但市内六区的房市表现各异。和平区作为天津的塔尖区域,因土地稀缺,新房项目一推出便迅速售罄,房价逼近8万元每平米。而南开区则因优质地块的重新激活,形成了新的房价梯队,多板块房价在5万元以上。河西区则因新梅江等板块的活跃,楼市竞争激烈,价格有所回落。河东区由于新项目的不断涌现,价格也得到重塑。河北区的房价则因地价与市场价格的倒挂而波动较大,红桥区则在各项基建的带动下,开始了漂亮的翻身仗。 \n 天津的楼市在2024年经历了许多波动,各区域房价表现差异巨大。从整体来看,和平、河西以及南开等区域的房价支撑力较强,高端项目依然是推动房价上升的主要因素。特别是在和平区和南开区,优质地块的稀缺性和高端项目的集中,使得房价持续走高。不过,政策的影响不容小觑,9.26政
天津房小康2025-01-22
中海南开三大项目集结,能否在南开撑起一片天?
中海地产在天津南开区的布局逐渐成形,继中海峰境南开和中海镜映南开之后,中海南开可口可乐地块即将进入市场。该项目地处南开区核心地段,规划包括高层、小高层和洋房,将为南开中高端市场提供更多选择。在此高端产品不断推出的背景下,中海能否持续吸引购房者的目光,是市场关注的焦点。 中海地产在天津南开区的布局正在形成一种“三足鼎立”的格局。继中海峰境南开和中海镜映南开之后,中海南开可口可乐地块即将进入市场。这个新项目规划建设12栋住宅楼,容纳约580户居民,户均面积约为137平方米,集高层、小高层及洋房于一体,地理位置优越,位于南开区长江道与红旗路交口。这一地块的出现在南开区老南开人心中的地位显得尤为重要。中海在南开的布局,不仅展现了其拿地眼光的一贯水准,还彰显了区域的优质与稀缺。 中海峰境南开和中海镜映南开作为前期项目,售价分别在每平方米5万至6.5万不等,吸引了不少购房者的目光。如今,可口可乐地块即将开盘,预计价格也将与先前项目保持一致。这一新项目将成为中海在2025年南开的主力项目,尤其是在天津高端楼盘市场中占有一席之地。未来,项目规划中甚至可能包括独特设计如奇偶错层的外跨式阳台等,以进一步提
天津房精灵2025-01-21
揭秘天津豪宅:绿城·凤起悦鸣的崛起之路
天津,这座拥有悠久历史的城市,如今迎来了被广泛认可的豪宅——绿城·凤起悦鸣。位于鼓楼片区的它,以其独特的地段、品牌和产品质感而闻名,不仅满足了富人对居住的奢侈追求,还成为了城市复兴的重要标志。而绿城物业的周到服务,更是为业主提供了高端生活体验。绿城·凤起悦鸣,已然成为天津豪宅市场的佼佼者,引领着城市高端住宅的新风尚。 天津,这座充满历史韵味的城市,也许在过去曾被诟病缺乏全国级的豪宅,但这一说法在绿城·凤起悦鸣的出现后被彻底改变。它坐落于鼓楼片区,地段不可复制,品牌绿城更是声名赫赫。这个项目不仅为富人提供了居住的奢侈体验,还成为城市复兴的一个象征。 绿城·凤起悦鸣的建筑和园林设计都是经过精心雕琢,从奢华的建筑立面到独具匠心的园林景观,无不彰显出它的与众不同。在这里,住的不仅是房子,更是一种身份的象征。这样的设计理念,让每一位业主在归家的过程中,感受到尊贵与私密的双重享受。 从地段、品牌到产品质感,绿城·凤起悦鸣无疑是天津豪宅市场的一颗璀璨明珠。作为一名愿景中的高端住宅,绿城·凤起悦鸣不仅填补了天津在豪宅领域的空白,还通过其独特的设计和高水准的物业服务提升了天津豪宅的整体格局。在房地产市场
天津房精灵2025-01-21
武清楼市动荡:新产品引领市场新趋势
武清楼市在2024年面临挑战,成交量和价格均有下降。由于产品更新换代,市场出现较大波动,新推出的三代产品正在成为市场焦点。尽管目前面临调整期,但在地块出让和产品规划上已有进展,未来有望回暖。市场仍需关注地缘改善的重要性,而产品质量将是关键。预计武清将以高品质、低总价的策略吸引更多购房者,市场前景值得期待。 武清的房地产市场在2024年经历了一些挑战。全年的成交面积为78万平方米,比去年减少了14%,成交均价约为1.25万元/平方米,同比下降9.7%,创下近五年来的新低。尽管市场在6月和10月出现了短暂的热销,但整体表现波动较大,三季度尤其低迷。这主要是由于上半年的市场需求被过度消耗,政策调整预期也对市场产生了影响。 去年,武清开始进行产品迭代,市场上出现了第一批三代产品,如城投春风杨柳,其优质的性能和合理的价格迅速吸引了购房者的注意。尽管这些新产品无法立刻取代二代产品,但其影响力正在逐步扩大。面对激烈的市场竞争,二代产品的价格迅速下滑。一些新楼盘的单价甚至在9000元以下,显示出市场的调整和变化。 武清的楼市正处于一个关键的转型期。产品的更新换代为市场注入了新活力,同时也带来了挑战。在
天津房达人2025-01-21
理性看待天津学区房:家长们需注意的市场风波
最近天津学区房市场变化引发关注,特别是在和平区新政策的影响下,河西区房价出现明显波动。对于家有适龄孩子的家长来说,买房成为重要决策之一。然而,市场涨幅未必可持续,需理性分析。本文对当前天津学区房市场状况进行了深入探讨,帮助家长们做出更明智的购房选择。 各位家长,您可能已经注意到,天津最近的学区房市场变化颇大。尤其是在和平区推出初中转学政策后,河西区的房价开始出现一系列连锁反应。以河西一片为例,这里的普通学校房价迅速上涨。例如,之前6楼顶楼的一室房源价格约为115万,如今已涨到130万,涨幅可观。而那些楼层较好的两室房源,现在的成交价稳定在200万上下。 特别是河西一片的学区房,因其周边重点小学和高中增值性高,吸引大批买家,致使房价快速上涨。然而,这股热潮可能难以持续。和平区的政策是引发这一市场波动的主要原因,而非市场自然需求的增长。预计在未来几个月,房价可能会有所回落。 对于有孩子即将上学的家庭来说,购买学区房可能是必要的。但若距离孩子入学还有一段时间,建议先观望市场变化。总之,购买学区房时应以理性态度对待,不应盲目跟风,以免导致经济负担过重。 天津学区房市场近期的变化确实引发了广大家
天津房小好2025-01-21
天津卫国道维修改造:投资1.19亿大动作!
天津市计划投资1.19亿元对卫国道及其沿线设施进行大规模维修改造。工程涉及多个桥梁和道路,总长度达4.2公里。这一项目旨在提升交通基础设施,改善市民出行条件。这不仅是天津市政府的一项重要民生工程,也是城市现代化建设的重要一步。 最近,天津市公共资源交易中心发布了一则公告,透露天津市将对卫国道及其沿线设施进行大规模的维修改造。这项工程已经获得批准,资金由市财政投资,总额高达1.19亿元。改造工程覆盖从十一经路立交东侧挡墙修筑终点到津汉立交桥西侧挡墙修筑起点的区域。为了提高施工效率,整个工程被分为四个段落,分别是0.1公里、1.4公里、0.8公里和1.9公里,总长度为4.2公里。此外,还包括对沿线五座桥梁的维修和提升改造。这些桥梁分别是祁连桥、卫昆桥、月牙河南桥、月牙河北桥和顺驰桥。 这次维修改造工程不仅是天津市交通基础设施的一次大提升,也展现了市政府在改善民生方面的决心。卫国道作为天津市的重要交通枢纽,承载着大量的交通流量,其设施的完善将直接影响市民的日常出行。这次投资1.19亿元的项目无疑是个大手笔,不仅对市民的生活质量有提升效果,也将推动区域经济的发展。通过这样的工程,天津市在城市现
天津房精灵2025-01-21