房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1343条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡268条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1523条点评
- 7瞰海轩270条点评
- 8海泰海港花园202条点评
- 9力高阳光海岸527条点评
- 10中海国际公园城1464条点评
天津公积金政策大揭秘,延长至2029年!
天津市住房公积金管理中心宣布,现行的《天津市住房公积金归集管理办法》有效期将延长至2029年9月30日。这项政策的延长确保了住房公积金的缴存和管理继续符合实际需要,并保护了缴存单位和职工的合法权益。调整后的政策仍适用于所有应缴存公积金的单位和职工,确保政策的有效执行和管理。 近日,天津市住房公积金管理中心发布了一则重磅通知,《天津市住房公积金归集管理办法》的有效期将延长至2029年9月30日。这一决定是在天津市住房公积金管理委员会的审议通过后做出的,旨在确保住房公积金政策的连续性和稳定性。《归集办法》自实施以来,并未遇到国家层面的新政策变化,仍然切合天津市的实际情况,因此决定将其有效期延长五年。 《归集办法》明确了住房公积金的缴存标准和范围,涵盖了各类企业、经济组织及其职工,包括来自港澳台地区及外国的员工。缴存基数依照职工上一年度的月平均工资计算,新的职工则从第二个月开始缴存。每年的七月一日至次年六月三十日为住房公积金的结算年度。 此次《天津市住房公积金归集管理办法》有效期的延长,对于广大市民尤其是职工群体来说无疑是个好消息。从政策实施的角度来看,这一延长确保了政策的连续性,使得住房公
天津房小顾2024-10-09
天津楼市“十一”小爆发,未来趋势如何?
天津在“十一黄金周”期间楼市表现令人瞩目,新房和二手房成交量都有显著增长。尽管楼市在政策刺激下短期内表现活跃,但未来的持续性尚不确定。市场的长远表现还需观望政策的持久效应,以及核心经济因素的改善。 今年的“十一黄金周”给天津楼市带来了不小的惊喜。虽然在节前天津相对稳健,没有出台特别的刺激政策,但在全国政策利好的大背景下,市场表现格外活跃。数据显示,国庆期间天津新房成交超过3600套,比前一段时间增长显著,而二手房成交也达到了1540套,显示出政策刺激的明显成效。 回顾天津往年的楼市表现,“金九银十”这个时间节点一直是市场的关注焦点。过去几年中,天津的楼市经历了大起大落,从2015年的热销到2017年的政策收紧,再到2020年的疫情影响,市场一直在波动中寻求平衡。而在今年,市场在政策支持下迎来了短暂的小爆发。 天津楼市的突发表现确实让人眼前一亮,但能否持续还有待观察。市场短期的活跃很大程度上是受到政策的强力推动,特别是降准和利率下调等措施的影响。然而,政策的效应能维持多久是个未知数,天津的市场是否能继续保持这种热度,还要看后续的政策调整和市场变化。 购房者的心理预期和实际需求,也将在很大
天津房达人2024-10-09
国庆假期工程不打烊,一线建设者的热血坚守
网友关注:国庆假期各地抢抓工期推进工程建设。国庆假期期间,多地铁路工程项目依然如火如荼地进行。建设者们不畏艰难,坚守岗位,全力推进工程进度。从天津的津潍高铁,到山东的雄商高铁,再到河南的平漯周高铁,各地都在紧张施工中。无论是艰险的隧道掘进,还是复杂的大桥架设,建设者们都用实际行动为工程质量保驾护航,助力区域经济和交通网络的发展。 国庆假期,虽然是全国人民放松休闲的时刻,但在铁路施工现场,却是一片繁忙景象。建设者们奋战在一线,不舍昼夜,只为保证工程的顺利推进。在天津,津潍高铁的津沽海河隧道施工正在紧锣密鼓地进行,这个隧道不仅是天津地区最大的盾构隧道,也是高铁线上重要的节点工程。目前,隧道掘进已经完成了1500米,建设者们在盾构机的轰鸣声中,逐步推进这个庞然大物的进程。 而在山东,雄商高铁的阳谷特大桥项目也是热火朝天。该工程横跨山三干渠,桥梁的跨度和施工难度都对团队提出了极高的技术要求。此时,河南的平漯周高铁工程也在如火如荼进行中,复杂的地质条件和高标准的施工要求,让每一步都充满挑战。 这些铁路工程的推进,不仅是对建设者们毅力和技术的考验,更是对我国基建能力的展示。面对复杂的地质和艰难的施
天津房小知2024-10-04
手里有点闲钱,炒股还是买房?专家帮你分析
网友关注:炒股还是买房?专家这样说。在当前经济环境下,许多人都在思考手头有闲钱时该选择炒股还是买房。本文通过对股市和楼市的现状及前景进行分析,为投资者提供了一些建议。专家指出,两者各有优缺点,最终选择需要根据个人的资金情况和风险承受能力来决定。 最近央行的政策让股市显得非常活跃,尤其是9月30日那天,地产股表现特别强劲。像万科A、华侨城A、新城控股等近20只股票都涨停了。加上国庆假期前的最后一个交易日,沪深两市的成交金额直接突破了2.59万亿元,创下了历史新高。股市的回暖也让不少股民非常兴奋。不过,某基金分析师提醒大家,炒股还是需要谨慎,特别是不要借钱炒股,因为股市波动很大,要是盲目加杠杆,可能会面临很大风险。 说到投资,很多人也会考虑买房。地产经济学家邓浩志表示,股市和楼市的反应速度不一样。股市的变化非常快,而楼市从政策到价格变化,可能需要几个月的时间。尽管楼市不太可能出现像股市那样的暴涨,但房地产市场可能已经见底。股市的好转也会带动房市,主要是因为人们的信心恢复了,加上股市赚钱效应,会有一部分资金流入楼市。 那么,手里有点闲钱,到底是炒股还是买房呢?邓浩志认为,这没有一个标准答案,
天津房达人2024-10-02
天津楼市新动向:多地块出让,房企激烈竞争
天津土地市场迎来新动态,多地块集中出让,引发房企热烈竞拍。河西、西青等区域均有新地块上架,滨海新区更是一次性挂牌五宗地块,地产市场热度持续升温。 最近,天津土地市场真是热闹了不少。滨海新区在9月最后一天一下子挂牌了5宗地块,河西和西青区也接连有新地块上架。滨海新区的5宗地块都以底价成交,总面积大约28万平方米,成交总金额大概20亿元。 其中,津滨港的地块总价4.015亿元,由万科摘得,楼面价5087元/平方米。这个地块靠近9号线会展中心站,周边有不少小区,但很多年都没开售。目前二手房参考价在9000-11000元/平方米。 另一块位于塘沽湾的地块,总价1.843亿元,由天津建发摘得,楼面价3303元/平方米。相比今年3月挂牌的地块,楼面价降了不少。现在塘沽湾只有两个楼盘在售,价格在1.1-1.3万元/平方米之间。 河西区也有新地块挂牌,位于大沽南路与长湖路交口东北侧,面积27074平方米,起始价2.61亿元,起始楼面价4894元/平方米。西青区辛口镇板块的地块也上架了,面积25604平方米,起始价1.23亿元,楼面价4003元/平方米。 天津土地市场最近动作频频,特别是滨海新区一口气出
天津房达人2024-10-02
天津南站惊艳变身,金地时光印带你开启新生活
今年,天津南站迎来大变革,金地时光印项目不仅打破了区域两年多的沉寂,还引领了新的生活方式。项目通过架空层设计,创造了独特的社区空间,让业主在忙碌的生活中享受便利和舒适。 今年,天津南站的楼市迎来了大变革,金地时光印项目一出现就引起了广泛关注。它不仅是南站区域的第一个新项目,还开启了南站人居的新纪元。此外,它还创新性地打造了天津西青区的第一个架空层,这一设计让整个区域进入了立体时代。金地时光印的实景示范区也已经开放,让业主们可以直观体验这种全新的生活方式。 金地时光印项目的设计非常注重业主的归家体验。项目入口处设计了对称式的迎宾树、盎然绿植和温馨灯光,很有仪式感。大门采用了挑空设计,营造出高门大宅的气派,与沿街商业相呼应,整个社区的归家大堂也极具实用性和艺术性。此外,项目还特别针对双城通勤的业主,打造了24小时的社区休闲候车厅,方便业主合理安排出行。 项目还非常注重业主的全方位生活需求。利用架空平台,金地时光印打造了24小时果蔬便利超市、全维运动健身空间和全维儿童活动空间等,满足了业主的各种需求。不论是晚上加班回家买菜,还是孩子们的玩耍空间,亦或是大人的健身需求,都能得到很好的满足。 金
天津房精灵2024-10-02
海教园大爆发!教育、商业、生态全方位提升
天津海教园迎来了全面发展的黄金期,不仅教育资源优越,商业配套也逐渐完善,生态环境更是得天独厚。文章详细介绍了海教园北部组团的优越区位、教育优势和生态绿廊等亮点,并通过中海长林郡项目体现了区域内人居环境的极高品质。 天津楼市最近有点儿不一样,尤其是海教园这块儿,真是大放异彩。在全国楼市低迷的背景下,海教园这片区域的房价和成交量依然坚挺,特别是今年北部组团的启动,更是为整个区域增添了不少亮点。 海教园的教育资源不用多说,天津大学、南开大学就在这儿,还有南开学校,这些都是响当当的招牌。更有意思的是,南开学校的小学毕业生还可以直接升中,这可是很多家长梦寐以求的优势。而且,海教园北部组团紧挨着南开学校的“第一校区”,教育资源那叫一个集中。 说到商业配套,海教园以前一直被吐槽不够完善,但北部组团这次可是有备而来。离津南第一商圈——永旺梦乐城最近,购物、休闲一应俱全。而且,区域内还有大型商业配套,比如中海长林郡自带的6256平米商业区,真是让人期待。 生态环境方面,海教园的中央生态绿廊是一个大亮点。这片绿廊位于北部组团南侧,占地约8平方公里,相当于四个水上公园的大小,是天津的“城市绿肺”。在这种环境
天津房管家2024-10-02
天津北辰区新房价格触底,5900元/㎡起!错过这波折扣就亏了!
天津楼市迎来年底大优惠,北辰区新房价格惊人跳水,最低单价5900元/㎡。多盘参与特惠,抓住机会,买房省大钱!本文详细分析了多个特惠楼盘的最新价格和优惠力度,助你选到最划算的房源。 天津的房产市场在四季度迎来了一个高峰,尤其是在北辰区的新房市场。现在是最佳的购房时机,市区和环城的降价房源都在进行特惠活动。北辰区的多个楼盘纷纷加入了降价行列,特惠价格低至5900元/㎡,让人难以错过。 北科建水岸华府的一期项目,剩余的40套房源全部推出特惠,小高层97平米的房子总价仅58万起,比之前的80万起大幅降价。周边的竞品也在进行大幅降价,比如大华锦绣华城二期和万科运河文化村,推出了更低的特惠价格。大华锦绣华城二期的小高层现房价格从78平米的52万起步涨到了57万起,虽然优惠活动已经结束,但仍然是北辰区门槛最低的楼盘之一。万科运河文化村的高层86平米房源总价仅63万起,89平米69万起,101平米78万起,并且还有精装修和车位赠送,单价仅7000多元。 其他楼盘如新城悦隽风华·悦城和一曲天辰也进行了价格调整。中储城邦的二三期在8月份进行了特惠,高层最低单价1.1万/㎡起,目前特惠力度有所收回,但价格仍
天津房小通2024-10-02
天津楼市新政大揭秘:十一假期要爆发!
近日,天津楼市迎来一系列重磅政策,存量房贷利率调整、限购限售放宽等措施纷纷出台。本文详细解析这些政策对购房者的影响,并预测未来楼市走势。通过这些新政,天津楼市四季度将迎来重大变革,不容错过。 近日,天津楼市迎来了一系列重磅政策。首先是存量房贷利率的调整。根据央行的最新公告,如果你现在的房贷利率比LPR-30基点高,不论是首套房还是二套房,都会统一降至LPR-30基点。而低于LPR-30基点的房贷则不做调整。这意味着,不少之前购置二套房的业主可以享受到高达100个基点的利率下降。此外,天津新发放的二套房贷利率目前为LPR-5,如果存量房贷降到LPR-30,这将形成“存量利率比新发放利率还低”的现象,因此未来可能采取分阶段调整的策略。 与此同时,央行发布的11号文件还隐藏了两大重磅利好。首先,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,市场竞争机制将促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度,这意味着以后基点可以协商调整。其次,取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制,从2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷可由借贷双方自主协商确定重定价周期,使得存量房贷利率可以随时调整。 这次
天津房小康2024-10-02
天津楼市四季度迎来转折?购房者摩拳擦掌
天津楼市四季度迎来转折,二手房挂牌量增加,新房认购量上升。政策的强力推动让市场预期有所扭转。各大城市楼市也纷纷传来积极信号,未来是否能迎来全面回暖,值得期待。 最近天津的楼市动静不小啊!一天时间里,二手房的涨价房源多了20%,撤牌下架的房源也有2000多套。有的楼盘还发出了涨价的“盖戳海报”,房企都接到了管理部门的电话,要求收回优惠。国庆节前的楼市政策真是给力,换了一种救市方式,大家都在问:天津楼市是不是要转折了?会不会出现奇迹? 这波政策力度可不小啊,简直就是直接救市。股市涨得红红火火,一下子从ICU冲进了KTV,楼市的态度也从“房住不炒”变成了“止跌回稳”。四大一线城市已经“统一阵型”救市,大家的钱袋子里也不差钱,存款又增加了9.65万亿。现在政策开始托底,大家的预期也开始转变,中国人的购买力从来没输过,只要政策到位,楼市很快就能起飞。 来看一下各地的楼市反应。北京9月30日二手房成交1052套,创下今年最高纪录;南京9月29日二手房成交量824套,比平时多了97%;杭州的新房也在9月30日成交了778套,创下9月最高纪录。天津节前一周,新房认购量比上一周涨了50%。土地市场也恢复
天津房小帮2024-10-02
