天津楼市新动向：多地块出让，房企激烈竞争

最近，天津土地市场真是热闹了不少。滨海新区在9月最后一天一下子挂牌了5宗地块，河西和西青区也接连有新地块上架。滨海新区的5宗地块都以底价成交，总面积大约28万平方米，成交总金额大概20亿元。

其中，津滨港的地块总价4.015亿元，由万科摘得，楼面价5087元/平方米。这个地块靠近9号线会展中心站，周边有不少小区，但很多年都没开售。目前二手房参考价在9000-11000元/平方米。

另一块位于塘沽湾的地块，总价1.843亿元，由天津建发摘得，楼面价3303元/平方米。相比今年3月挂牌的地块，楼面价降了不少。现在塘沽湾只有两个楼盘在售，价格在1.1-1.3万元/平方米之间。

河西区也有新地块挂牌，位于大沽南路与长湖路交口东北侧，面积27074平方米，起始价2.61亿元，起始楼面价4894元/平方米。西青区辛口镇板块的地块也上架了，面积25604平方米，起始价1.23亿元，楼面价4003元/平方米。

天津土地市场最近动作频频，特别是滨海新区一口气出让五宗地块，显示出地方政府对楼市的信心和支持力度。这些新地块的挂牌和成交，不仅为市场注入了新鲜血液，也为房企提供了新的发展机遇。虽然部分地块的楼面价有所下降，但这可能是市场回归理性的一种表现，反而为购房者带来了更多的选择和实惠。

从地块的位置和周边配套来看，滨海新区和河西区的地块具有较高的吸引力，尤其是靠近地铁和成熟小区的地块，更是未来发展的潜力股。而西青区的辛口镇板块虽然不是热门地块，但也具备一定的地缘需求，未来有望逐步发展起来。

总的来说，天津土地市场的热度和活跃度，为房地产行业带来了新的希望和动力。购房者可以多关注这些新地块的后续开发情况，理性选择适合自己的房源。同时，投资者也需要谨慎决策，密切关注市场动态，合理规划投资策略。