天津楼市四季度迎来转折？购房者摩拳擦掌

天津楼市四季度迎来转折，二手房挂牌量增加，新房认购量上升。政策的强力推动让市场预期有所扭转。各大城市楼市也纷纷传来积极信号，未来是否能迎来全面回暖，值得期待。

最近天津的楼市动静不小啊！一天时间里，二手房的涨价房源多了20%，撤牌下架的房源也有2000多套。有的楼盘还发出了涨价的“盖戳海报”，房企都接到了管理部门的电话，要求收回优惠。国庆节前的楼市政策真是给力，换了一种救市方式，大家都在问：天津楼市是不是要转折了？会不会出现奇迹？

这波政策力度可不小啊，简直就是直接救市。股市涨得红红火火，一下子从ICU冲进了KTV，楼市的态度也从“房住不炒”变成了“止跌回稳”。四大一线城市已经“统一阵型”救市，大家的钱袋子里也不差钱，存款又增加了9.65万亿。现在政策开始托底，大家的预期也开始转变，中国人的购买力从来没输过，只要政策到位，楼市很快就能起飞。

来看一下各地的楼市反应。北京9月30日二手房成交1052套，创下今年最高纪录；南京9月29日二手房成交量824套，比平时多了97%；杭州的新房也在9月30日成交了778套，创下9月最高纪录。天津节前一周，新房认购量比上一周涨了50%。土地市场也恢复了活力，深圳、成都、广州都是高溢价成交。天津9月30日也有5宗地块出让，上架的土地也不少。市场上的房企们也都表示，备案开始有“限制”了，不允许再降价。

天津楼市的这种“筑底转折”现象，其实在全国范围内都有迹可循。政策的强力介入，无疑是给市场打了一针强心剂。大家对楼市的信心也有所恢复，需求也开始释放。不过，还是要提醒大家，楼市的回暖是一个过程，不可能一蹴而就。探底、触底、筑底、复苏、回暖，是楼市回暖的五步曲。现在看来，天津楼市已经走到筑底阶段，接下来就是复苏和回暖了。

天津楼市的转折不仅仅是个例，全国其他城市也在积极响应政策。各地楼市的表现无疑是给了购房者更多信心，但大家还是要理性看待。政策的红利固然重要，但最终还是要看供需关系和市场自我调节。天津楼市的转折为其他城市提供了一个范本，但也要注意政策的可持续性。

总的来说，政策的影响是明显的，短期内的市场反应也是积极的。但购房者还是要根据自身情况谨慎决策，不要盲目跟风。毕竟，楼市的复苏需要时间，市场的稳定也需要多方面的努力。