楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1343条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡268条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑383条点评
- 6富力又一城1523条点评
- 7瞰海轩269条点评
- 8海泰海港花园202条点评
- 9力高阳光海岸526条点评
- 10中海国际公园城1464条点评
天津楼市抢先看!九月新政策你不能错过!
九月一到,天津楼市迎来了新的变化。政策、开发商和买房人都在积极行动,各种优惠和措施不断推出。特别是存量房贷利率下调和统一首付比例的政策,让购房者充满期待。津港地产也在这一波中推出了重磅优惠,吸引了众多关注。赶紧看看这些新动向,不要错过购房良机! 九月一到,天津楼市又热闹了起来。大家都开始为了完成全年目标而努力,政策、开发商和买房人三方都在积极行动。最近的一个大动作就是存量房贷利率下调,预计平均降幅在0.5个百分点左右。此外,首付比例也统一到15%,不再区别首付和二套住房,这让许多购房者大呼过瘾。 而且,市场上已经开始传言财政部也将推出刺激经济的新举措,包括年底新增专项债1.3万亿、增加民生补助1万亿等,这一波政策被称为史上最强的“三支箭”。这些政策的出台不仅让楼市预期上升,也让开发商们更加积极地推出各种优惠活动。比如津港地产,在十月份推出了力度更大的优惠,因为他们要迎来“港司双庆”,这对于买房人来说是一个好消息。 当前天津楼市的变化确实非常迅速,各种政策和优惠活动接踵而至。对于购房者来说,现在正是一个不错的入市时机。不仅存量房贷利率下调,首付比例统一,而且财政部的刺激政策也在不断推出,
天津房小琪2024-09-28
首付利率下降,天津楼市现状解析
央行官宣利好政策,存量房贷和二套房贷利率纷纷下调,对购房者有直接影响。天津楼市首付门槛降低,利率下调,但市场反应却不如预期。究其原因,居民购房信心不足和资金短缺是主要因素。本文对天津楼市现状进行深入分析。 今天大家可能都刷到了央行的新通知,主要有两点直接影响我们老百姓:一是商业银行的存量房贷利率将降至新发房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右;二是全国范围内二套房贷利率从25%下调到15%,首套房和二套房的最低首付比例也统一调整到15%。这些措施针对全国楼市,买房的商贷利率降到了3.25%,比两年前的公积金利率还低,调整存量房贷可以让之前买房的人每月省下不少钱,首付门槛也降低了,不用再区分首套还是二套,一律15%起。 这两条政策确实是利好,存量房贷利率的下调让很多人每个月少还几百块钱,首付比例的统一也降低了买房门槛。但是,这些措施能否刺激楼市大涨还是未知数。因为央行发布这些通知的核心目的是刺激消费,而购房本质上也是一种消费。三四年前如果有这样的政策,市场反应可能会非常激烈,毕竟那时的购房首付首套三成,二套六成,商贷利率4.65%,二套加60基点是5.25%。而现在,首套二套一律
天津房小琪2024-09-28
天津未来蓝图:国土空间规划重磅发布!
天津市政府发布了《天津市国土空间总体规划(2021—2035年)》,涉及城市发展、生态保护、产业布局等多个方面,旨在引领天津市域国土空间高质量发展,为建设社会主义现代化大都市提供有力支撑。 天津发布了《天津市国土空间总体规划》,这份规划文件覆盖了城市发展、生态保护、产业布局等多个方面,为天津的未来发展描绘了清晰的蓝图。规划以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大精神和习近平总书记视察天津的重要讲话精神。内容丰富,涉及到多项战略,如京津冀协同发展、“一带一路”、新型城镇化和乡村振兴。文件显示,天津将通过加强区域联动,推进“津城”“滨城”互动,促进城乡空间的绿色发展。 规划中提出,到2035年,天津市的常住人口将控制在1800万以内,城镇化率达到88%左右。规划范围包括天津市域、中心城市和中心城区三个层次,中心城市包括“津城”和“滨城”,而中心城区则涵盖了“津城”核心区和“滨城”核心区。规划还科学划定了耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界,确保到2035年,耕地保有量不低于467.46万亩,生态保护红线面积不低于1557.77平方千米。 这次天津市发布的《规划
天津房小通2024-09-28
火爆楼盘连冠荣耀!探秘津南区保利西棠和煦
津南区的保利西棠和煦楼盘,以其卓越的品质和优越的地理位置,连续八个月在成交量、成交套数和成交金额上名列前茅。本文详细解读了该楼盘的独特卖点,包括售楼处的火热情况、示范区的精致设计以及未来三期的创新亮点,让你全方位了解这个受市场热捧的项目。 大家好,今天咱们来聊聊津南区的一个楼盘——保利西棠和煦。这个楼盘可了不得,连续八个月在成交面积、成交套数和成交金额上都名列前茅,说明它的质价比真是杠杠的,受到购房者的热捧。现在让我们一起看看它究竟有多好。 首先,保利西棠和煦的售楼处可是热闹非凡。今年津南区有超过二十个在售楼盘,但保利西棠和煦的成交额遥遥领先,首个达到十亿元大关。尤其是在海教园这个价值高地,西棠和煦以588套的惊人成交量,已经超过了某些热点板块的总和。这里不仅景色美、地铁方便、教育资源丰富,而且发展前景广阔,吸引了像龙湖、保利这样的顶尖房企投资,形成了强大的聚合效应。 然后咱们再看它的示范区。西棠和煦的示范区真是让人眼前一亮,整个一期作为实景示范区开放,走过水晶桥,眼前豁然开朗,各种美景扑面而来,园林景观的美感简直让人窒息。移栽的全冠成树、昂贵的石材铺装、叠水溪流等细节设计,都展示了超
天津房小顾2024-09-27
天津楼市大放送,新房最低只需136万!
天津楼市在十一假期前迎来最后一轮降价,市区和环城多个楼盘门槛价大幅下调。其中,中交春风景里新房门槛价降至约136万,中车中环学府两室总价约160万。诸多特惠项目吸引刚需购房者和学区需求家庭。 十一假期前,天津楼市迎来最后一波降价优惠,市区和环城的特惠楼盘让不少购房者心动不已。中交春风景里面的房子现在门槛价只要136万,比之前便宜了7万,还能送车位,非常适合刚需购房者。中车中环学府的两室总价大约160万,89平米的小三居总价也能控制在200万以内,还带育婴里小学和天津一中的九年一贯制学校,预计2025年底前可以交付。 河西区的楼盘也不甘示弱,中海左岸源境的89平米高层房源特惠总价285万起。中海学府源境的91平米洋房特惠总价300万起。新开盘的中海凌云源境,87平米的小高层总价300万起,未来还会配套美塘小学和景海道中学。同一板块的中交融成房源也在热卖,89平米总价288万起,105平米总价350万起。 市区300-400万的特惠房源也不少。农垦含章雅著现房升级为精装,95平米的总价315万起。鹏飞南开学苑主打学区,85平米的小户型总价345万起。天保上城观景现房销售,少量70平米变异户
天津房小顾2024-09-27
天津楼市迎来新机遇,外地购房者蜂拥而至
随着一系列利好政策的发布,天津楼市进入了改善型需求爆发的新时代。今年1-8月,天津的人均购房面积和新房去化率均位居全国前列,特别是外地购房者涌入,使得天津市场更具活力。然而,二手房市场的竞争压力不容忽视,如何在新旧房源之间找到平衡点,成为未来发展的关键。 最近央行宣布降息,存量房贷利率下调了大约0.5个百分点,而全国范围内的二套房贷最低首付比例从25%降到了15%,让不少购房者看到了希望。天津也因此受惠,尤其是今年一系列新政策出台后,进入了一个改善型需求爆发的新时代。今年1-8月的全国商品房数据中,天津的人均购房面积达到了1.05平方米,领先全国重点一二线城市,位居第一。 数据显示,天津全年新房和二手房的成交总量达到了1438万平方米,供求比0.82显示出了良好的增长势头。尤其是新推出的住宅4.0产品备受青睐,今年8月的新上市项目去化率高达84%,远高于全国平均水平,并且新开盘去化率也位居全国第三。从数据看,天津的购房需求发生了显著变化,改善型需求和外地购房者成为主力。新政公布后,天津的外地客群线上咨询量占比接近4成,其中京津冀地区购房者占比更是高达43.27%。这说明了京津冀同权政策
天津房小秘2024-09-27
天津房贷降息新政,首付比例大变革!
央行降息、降准等一系列措施对天津房贷市场产生重大影响,尤其是首付比例和房贷利率的调整。首套和二套房的首付比例统一到1.5成,存量房贷利率有望大幅下降。未来,天津的房贷市场将迎来更大的宽松政策,购房者的还款压力将大幅减轻。 近日,央行联合多家机构发布了一系列重磅措施,包括降息、降准、降存量房贷利率和降低首付比例。此次新政中,最引人关注的莫过于首付比例和存量房贷利率的调整。未来,首套和二套房的首付比例将统一为1.5成,购房者的还款压力有望大大减轻。 很多人对新政还不太了解,尤其是首付比例和房贷利率的具体变化。首先,新政明确表示,首套和二套房的首付比例将统一为1.5成,这意味着购房者不再需要区分首套和二套房的首付比例。对于三套房,只要还款能力没问题,也基本按照二套房的标准来处理。虽然央行只提到了首付比例的调整,但根据当前的救市力度,不排除未来房贷利率也会统一的可能性。 关于存量房贷利率的下降,目前尚未有具体细则出台,但可以预计,其目标是将存量房贷利率降至当前新发放贷款利率的水平。天津的首套利率目前为3.25%,二套为3.8%。未来,存量房贷利率有望降至与新发放贷款利率相近的水平,这将极大减轻
天津房小顾2024-09-26
天津楼市新政:新房价格战能否缓解?
天津今年的房地产市场经历了巨大的波动。年初的小阳春过后,二手房市场开始暴跌,和平区、河西区和南开区等地的房价下跌了20%左右,而新房市场也在经历价格战。尽管有政策支持,开发商仍不得不降价促销,买房者仍在观望。年末或许是入手的好时机。 天津的房地产市场在今年经历了巨大波动,二手房市场的急剧下跌让不少买房者心生犹豫。和平区、河西区和南开区这些原本价格坚挺的区域也未能幸免。这种跌跌不休的局面使得许多购房者不敢轻易入手,担心买房后价格继续下跌。而新房市场虽然有部分热门楼盘逆势上涨,但整体上价格也在下调。 尽管政府出台了许多支持政策,但实际的市场情况并没有因此得到显著改善。开发商尝试通过降价促销来吸引购房者,但效果并不如预期。年末通常是购房的好时机,优惠力度较大,因此许多购房者选择持币观望,等待更好的入手机会。 值得注意的是,天津新房市场有一个不变的规律:年初优惠力度较小,而11-12月则是全年最值得出手的时候。这一规律使得购房者们在年末前更加谨慎,期待着能在更低的价格上入手。 总体来说,天津的房地产市场依然充满不确定性。无论是二手房还是新房,购房者都需要仔细权衡市场形势,选择合适的时机入手。希
天津房小知2024-09-26
天津楼市新时代:改善型需求爆发,外地购房者涌入
近期,人行发布政策降低存量房贷利率,并下调二套房贷最低首付比例,引发楼市热议。天津在政策利好的背景下,人均购房面积全国领先,改善型需求和外地购房者成为市场新主力。在新房与二手房市场间的竞争中,天津的楼市呈现出多元化、稳步增长的态势。 近日,人行宣布降低存量房贷利率,预计平均降幅大约在0.5个百分点。同时,全国范围内的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,首套房和二套房的房贷最低首付比例被统一。这样的利好政策组合,让人们对中国楼市和股市是否走出低谷充满期待。天津因此受益颇多,尤其是今年一系列新政策的发布后,已经进入了改善型需求爆发的新时代。 今年1-8月的全国商品房数据中,天津以人均1.05平方米的购房面积领先全国重点一二线城市,位居第一。对比新房和二手房成交量,天津全年成交总量达到1438万平方米,规模相当可观,供求比0.82也显示出良好增长态势。特别是新上市的住宅4.0产品,受到购房者的热捧,今年8月天津新上市项目去化率达84%,远高于全国平均水平,且新开盘去化率位列全国第三。 从天津平均17.3个月的去化周期来看,天津的购房需求已经发生了明显变化。改善型需求和外来人口购房成为市
天津房管家2024-09-26
天津两大安置房项目竣工,超2000套住房即将入住!
天津市武清区和宝坻区的两个重要民生住宅项目——博盛园三期和渠阳新苑,总共约30万平方米的住宅已经竣工。博盛园三期提供了252套安置住房,而渠阳新苑则提供了2035套安置住房,预计将为当地居民带来极大便利。 这次天津的两个安置房项目竣工交付,无疑是个好消息。博盛园三期和渠阳新苑项目的竣工,不仅为当地居民提供了安置住房,还在很大程度上缓解了当地的住房压力。尤其是宝坻区的渠阳新苑项目,规模相当大,为老城区棚户区改造居民提供了2035套安置住房,这将极大地改善他们的居住条件。同时,项目中还包含了配套公建和托老所等设施,充分考虑了居民的实际需求。这样的安置房项目,不仅仅是提供一个居住的地方,更是为居民提供了一个更舒适、更便捷的生活环境。这样的民生工程,真是大大提升了居民的幸福感和归属感。希望未来能有更多类似的项目涌现,惠及更多的居民。
天津房精灵2024-09-26
