房产热榜
楼盘热评榜
1恒基旭辉都会江来18000元/㎡830条点评
2香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
3海岚大厦价格待定- 4翡翠半岛269条点评
- 5天齐国际广场1条点评
- 6天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 7富力又一城1524条点评
- 8瞰海轩270条点评
- 9海泰海港花园203条点评
- 10力高阳光海岸527条点评
想在天津落户?购房积分秘籍大揭秘!
在天津,购房可以为落户加分,但具体分数要看房子的区域和性质。如果你买的是和平区等中心城区的房子,每满一年可以加10分,而在滨海新区则能加15分。如果买的是新建商品房,分数还会更高。积分的计算依靠房屋的性质和购房时间,了解更多细节才能更好规划你的落户之路。 很多人在考虑落户天津的时候,都会关注购房积分的问题。在天津买房究竟能给落户加多少分呢?其实,这与房子的位置和性质息息相关。在和平区、河东区等中心城区买自住房,每满一年能积10分,而在滨海新区则是15分。而如果你购置的是新建商品住房,还能一次性获得更高的加分,比如在东丽区、西青区等地区,一次性加分可达到25分。 不过,并不是所有类型的住房都能用于积分。只有在国有土地上建设的住宅或者居住型公寓才被计算在内,而集体土地上的住房、存在异议登记或者附件违法建筑的房子都无法积分。此外,如果房子已经出售,申请时也不能积分。 在天津这个大都市,积分落户政策对于很多想要扎根的人来说至关重要。买房积分政策的复杂性不仅体现在区域差异上,还涉及房产性质和购房时间等多方面。这要求我们在购房前需要充分了解政策细节,综合考量自己的实际情况,做出合理计划。比如,你需
天津房小帮2024-10-24
天津房产新政:增值税再成焦点
天津取消限购政策后,房产市场引发热议。尤其是在增值税方面,购买不足两年的房产是否需要缴纳增值税成为众多购房者关注的焦点。根据税务局的回复,购房不足两年的房产上市交易需全额缴纳增值税,而超过两年的则免征。此外,财政部正在研究更明确的税收政策,以适应取消普通住宅和非普通住宅标准的新局面。这一举措旨在为房地产市场注入新的活力。 随着天津市政府出台新规,取消了房地产市场的限购政策,这一消息引发了广泛讨论和关注。很多人都在问,买了不到两年的房子如果想卖出去,是不是还是得交增值税呢?根据天津市税务局的说明,按照国家有关规定,购买不足两年的房子上市交易,仍需按照5%的税率全额缴纳增值税,而超过两年的则可以免征。这一政策适用于除北京、上海、广州和深圳以外的其他城市。 与此同时,财政部也在紧锣密鼓地研究新的税收政策,以便更好地推进取消普通住宅和非普通住宅标准后的税收衔接。当前的政策显示,在除北京、上海、广州、深圳之外的城市,买了两年以上的住宅,无论是否为普通住宅,均可免征增值税。而在这些一线城市,非普通住宅仍需征收增值税。财政部表示,他们正在对这些政策进行进一步调整,以确保政策更为合理和稳定。 天津此次
天津房小康2024-10-24
天津房价微调,哪些区域值得关注?
天津的房价变化一直是市民关注的焦点。最近一周,天津的新房均价约为18814元/平方米,略有上涨。和平区是房价最高的区域,而西青区的涨幅最大。与此同时,本地热搜楼盘的排名也揭示了人们对特定区域和项目的偏好,这种趋势或许能为购房者提供一些选房的灵感。 在天津,买房定居是许多人的梦想,而房价的波动总是牵动着无数人的心。据最新数据,本周天津新房的平均价格为18814元/平方米,比上周略涨0.13%。其中,和平区以每平方米52403元的价格成为全市房价最高的区域,而西青区则以0.07%的涨幅领涨全市。跌幅最大的区域是河北,房价为35352元/平方米,下降0.23%。 从具体区域来看,天津的新房价格呈现明显的差异化。和平、南开和河西是房价最为昂贵的三区,而宁河、宝坻、静海则成为相对较为经济的选择。此外,根据热门楼盘榜单,津南区的天房发展·林里公园成为本周最受关注的楼盘,价格为13500元/平方米,其良好的配套设施和未来增值潜力吸引了不少购房者的眼光。 天津的房市一直以来都具有较强的吸引力,尤其是在当前经济形势下,楼市的每一个细微变化都可能引发市场的连锁反应。对于购房者来说,关注房价的涨跌固然重要,
天津房精灵2024-10-24
天津楼市回暖,投资同比小幅上升
天津市前三季度的房地产开发投资出现了1.2%的增长,这一数据反映了该地区楼市的逐步回暖。在固定资产投资方面,天津的整体增长为4.2%,其中民间投资表现尤其突出,达到了8.6%的增幅。该数据还显示,基础设施和高技术产业的投资也有显著提高,标志着天津在多个领域的发展势头良好。 天津市最新的投资数据呈现出几个有趣的趋势,尤其是在房地产领域的表现。虽然房地产开发投资仅增长了1.2%,但这已表明市场开始走出低谷,逐渐复苏。与其他领域相比,这一增长或许显得不够抢眼,毕竟基础设施投资增长了19.6%,而信息技术服务投资也有15.9%的增幅。然而,这种温和的增长或许正是市场稳步发展的表现,避免了过度投机的风险。另一方面,民间投资的强劲表现——同比增长8.6%——显示出市场信心的提升,资金流入变得更加积极。天津市在高技术产业的投资增长尤其突出,反映了该市在创新与科技领域的潜力,可能会吸引更多的企业和人才入驻。此外,交通运输和信息传输领域的投资扩张,也为经济的长远发展提供了支持。总体而言,天津的多领域增长呈现出协同效应,将为该市的经济结构优化和可持续发展奠定良好的基础。
天津房管家2024-10-24
天津软件园开园:科技与文旅的新碰撞
天津软件园正式开园,位于滨海新区中新天津生态城,占地5.38平方公里,与泰达航母主题公园紧密相连。园区以先进计算产业为主导,旨在打造全产业链的“3+N”体系,聚焦软件产品、软件服务、数据服务三大业务。天津软件园的开园代表着天津在科技领域的新突破,将吸引众多国内外知名软件企业和高端人才入驻,形成创新的产业生态。 天津软件园的开园不仅是科技产业的一个里程碑,也为滨海新区带来了新的活力。作为一个集科技与文化旅游于一体的园区,它成功地将“科技+文旅”这一双引擎概念具体化。不仅推动了区域经济的发展,还为城市带来了更多的就业机会和创新可能。近年来,随着科技的飞速发展,软件产业成为了许多城市经济转型的重要抓手。天津软件园正是顺应这一潮流而建成,体现出天津在抓住时代机遇方面的前瞻性和决策力。通过发展先进计算产业和全产业链体系,天津软件园不仅能提升城市的科技实力,还能为城市经济注入新的增长点。同时,园区内计划吸引的国内外知名软件企业和高端人才,将为天津带来更多创新资源和技术积累。未来,随着天津软件园的进一步发展,必将对提高城市的国际影响力和竞争力产生深远影响。作为城市发展的新引擎,天津软件园无疑正在为打
天津房小通2024-10-24
天津楼市热度提升,二手房数量下降引关注
天津楼市正在逐渐回暖,二手房待售数量略有减少。随着限购政策的放松,一些外地购房者被天津的优质教育资源吸引而来。而北辰区的次新房价格也因市场调整而具备更高的性价比,这种变化引起了市场的关注。天津的房东们看到北京和上海楼市的热度,自然也不甘示弱。 天津楼市的热度有了明显的回升迹象,特别是在北京和上海市场升温的背景下,天津房东们的观望态度有所转变。在过去的几年中,由于市场低迷,天津的房价经历了一段下跌周期。这一现象不仅使得市场上的房价更具竞争力,同时也激发了购房者的兴趣。从北辰区地铁口附近一万左右的次新房小区可以看出,当前的房价为不少有置业需求的家庭提供了良好的机会。 放松限购政策后,天津吸引了一批外地购房者,尤其是那些看重教育资源的家庭。天津的教育水平在全国范围内处于较高的地位,这无疑是吸引购房者的重要因素之一。此外,随着全国房地产市场的宏观调整,天津楼市也在政策支持下逐渐恢复活力。虽然二手房数量仅减少了一千套,但这已是一种积极的市场信号,表明供需关系的逐步改善。 对于购房者而言,当前的市场环境是一个值得关注的时期,低迷后的市场回暖不仅提供了更具性价比的房产选择,也为未来的资产增值提供了可
天津房小琪2024-10-23
天津楼市迅速升温,优惠政策迎逆转
近期天津楼市在政策利好推动下迅速升温,多个楼盘调整优惠政策,一些楼盘收回折扣,另一些则推出特惠房源。大华清水湾等项目折扣取消,而誉东苑、未来城等则提供特惠价格。市区和环城多个新盘也在积极推盘,为买房者提供更多选择。 从9月底开始,天津楼市因为一系列的政策利好而逐渐回暖。随着楼市的升温,许多楼盘纷纷调整了优惠政策。大华清水湾项目已经全面取消折扣,而格调隐翠轩则上调了在售房源的价格。与此同时,誉东苑等一些楼盘则推出特惠房,吸引购房者的目光。 市区的新盘动态中,河东区的格调榴园推出31层的高层项目,面积从90到128平米不等,均价为2.6万/平米。南开的鹏飞南开学苑则提供了几套特惠房,总价从352万起。而在河西的新梅江,中海时光之镜也推出了小高层特惠房,总价563万起,面积在130到143平米之间。 环城的新盘也不甘示弱。北辰未来城推出了新的洋房项目,均价1.85万/平米,预计将在2026年交房。西青区的多个项目也纷纷推出特惠房源,价格和面积各不相同,给购房者提供了多样的选择。东丽区的多个项目也推出了特惠房源,吸引购房者的关注。 随着政策的调整和市场的变化,天津楼市显现出不一样的活力。大部分
天津房小通2024-10-23
天津房贷利率大降,房价走势如何?
今年以来,随着天津房贷利率的多次下调,购房成本显著降低,市场预期房价或将上涨。历史经验显示,房贷利率的下降通常会引发房价的上升。这一趋势在天津尤为明显,尤其是在过去几次大规模降息后,房价均出现了明显的上升。未来,随着房贷利率持续走低,天津房市可能迎来新一轮的价格增长。 今年以来,天津的房贷利率不断下调,给不少购房者带来了实实在在的好处。尤其是10月21日的降息,不仅力度超过了今年2月的调整,还打破了市场的预期,成为近十年来力度最大的一次降息。在这种背景下,天津的首套房和二套房贷款利率分别下降了20和80个基点,使得今年房贷利率整体下调幅度达到80和140个基点。未来,房贷利率可能会继续下降,天津的房市或将迎来“2字头”的低利率时代。 房贷利率的下降不仅减少了购房者的成本,也影响到房价的走势。历史数据显示,每当房贷利率大幅下降时,房价都会随之上涨。例如,1998年、2008年、2014-2015年的降息潮都推动了房价的上升。天津也不例外,过去的几次降息后,房价均出现了明显的上涨趋势。随着房贷利率的进一步降低,未来天津的房价可能会继续上升。 房贷利率的下降无疑是购房者的一大福音,给市场带来
天津房小帮2024-10-23
房贷利率下调,你的月供准备好了吗?
房贷利率再次下调,然而很多人发现自己贷款利率并未改变,这和“重新定价日”有关。银行界人士透露,未来可能申请调整重新定价日。希望大家能更好地享受利率优惠,减少月供负担。 房贷利率的调整对很多购房者来说是件大事,直接关系到每月的还款压力。近期LPR下调,但不少人发现自己的贷款利率依然没有变化。这其实与每个人的贷款合同中约定的“重新定价日”密切相关。通常这个日期会有一年一次的周期性调整,所以即便LPR下调了,实际贷款利率的改变可能要等到下个重新定价日。对于很多人来说,这种“延迟”似乎不太合理,但这是目前贷款合同的约定方式,购房者在签订贷款协议时一定要关注这一条款。银行正在评估调整重新定价日的可行性,这可能是为购房者带来实惠的一个好机会。希望银行加快这方面的推进,让更多人尽早享受到降息带来的实际好处。同时,购房者也可以适时与银行沟通,了解自己的再定价日,并做好财务规划,以应对未来可能的利率变动。房贷问题虽是老生常谈,但每一次调整都可能给我们带来新的思考和计划的调整。
天津房小康2024-10-23
天津楼市新政:取消限购限售,教育资源引热议
天津全面取消限购限售政策,引发广泛关注。此举不仅增加了家庭在天津安家的机会,还对教育资源和中高考竞争格局产生了影响。新政策可能短期内刺激房价上涨,但如何平衡人口增长与教育资源分配仍是社会讨论的重要议题。家长们在焦虑与期待中思考孩子未来的教育环境与发展。 天津的房地产市场最近掀起了不小的波澜,因为全面取消限购限售政策的消息引起了大家的热议。这一新政使得更多家庭有了在天津定居的机会,也让人们开始重新思考教育资源的承载能力。随着越来越多新移民的到来,学生人数必然会大幅增加,这对中高考的竞争格局也将产生深远影响。那么,您是否考虑将孩子转学到天津呢? 有的家长认为,如果孩子成绩优异,但户籍在河南、河北、山西、山东这些高考竞争激烈的省份,来到天津可能会增加考入名校的机会。虽然不能保证一定能考上北大清华,但考上一流大学的概率会大幅提高。而对于成绩中等的孩子,在天津读书也许能上一个中上游的二本大学,甚至冲击一本大学。然而,如果孩子成绩较差,转学可能意义不大,因为即便转学也可能面临同样的难题。 政策实施后,许多家长对孩子的教育前景感到焦虑。随着新政策的落地,学校招生计划能否适应不断增加的学生数量成为家长
天津房达人2024-10-23
