楼盘热评榜
1招商揽阅19000元/㎡21条点评
2香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
3海岚大厦价格待定- 4翡翠半岛269条点评
- 5天齐国际广场1条点评
- 6天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 7富力又一城1524条点评
- 8瞰海轩270条点评
- 9海泰海港花园203条点评
- 10力高阳光海岸527条点评
天津地块底价成交,区域发展潜力大揭秘
天津两宗地块底价成交,总金额达7.732亿元,位置分别在河西区和津南区。河西区地块毗邻地铁,交通便利,周边配套丰富。津南区地块位于投资潜力较高的海河柳林板块,同样享有良好的交通和生活配套设施。 近日,天津成功拍卖了两块涉及住宅的地块,总面积约41663平方米,总建筑面积约88441平方米,总成交金额为7.732亿元,两宗地块均以底价成交。第一块位于河西区平江南道附近,建筑面积约10940平方米,由天津恒昇建设发展有限公司竞得,起始价为7820万元。该地块交通便利,靠近地铁6号线、5号线,周边配套完善,居住氛围浓厚。 第二块地位于津南区海河柳林板块,建筑面积约77501平方米,起始价为6.95亿元,由多个公司联合竞得。该区域靠近地铁10号线和1号线,周边配套设施齐全,包括教育、商业和医疗资源丰富。 天津此次地块底价成交,反映了当前市场环境中的一些挑战。虽然地块的起拍价和成交价一致,但这并不意味着天津的土地市场缺乏吸引力。相反,这两块地所处的区域,因其优越的地理位置和完善的配套设施,仍然展示出良好的发展潜力。河西区地块靠近多个地铁线路,交通便利,周边还有知名的教育和医疗设施,这对未来的住户
天津房小琪2024-10-19
天津放宽购房政策 带来市场新希望
天津近期全面放宽了住房限制政策,取消区域限购和外地户籍限购,同时降低了商业贷款首付比例。新政策预期将激发购房需求,提升市场活跃度。这些措施有望改善供需关系,推动市场恢复。 天津最近推出了一系列新的购房政策,全面取消了住宅限购措施。市内六区和外地购房者都不再受到限购限制,非本市户籍居民购房无需提供纳税或社保等证明材料。这一举措不仅降低了购房门槛,也有助于促进市场的流动性。此外,购房者在贷款方面也获得了更多便利,不再区分首套和二套房,最低首付款比例统一为不低于15%。对于新发放的二套房贷款,利率也将根据借款人的资信状况等因素合理确定。这些政策的调整旨在降低购房者的经济压力,吸引更多的外地购房者和改善型购房者入市。 天津的市场需求正在向核心区域集中,市内六区的新建商品住宅成交面积持续增长。政策放宽后,市场活跃度明显提升,项目到访和认购量都有显著增长。新政策的出台正是为了顺应市场宏观调控的趋势,预计将对供需关系和市场预期产生积极影响。 天津这次全面放宽购房政策,给本地和外地购房者都带来了实实在在的利好。取消限购、降低首付比例等措施,显然是为了吸引更多的购房者,并激发市场潜在需求。当前,天津的房
天津房小琪2024-10-19
天津房价微涨,最新热盘资讯来袭!
想知道最近天津新房价格的变化吗?10月第二周,天津新房均价为18789元/平方米,较上周微涨0.04%。和平区房价最高,而西青区涨幅最大。同时,热门楼盘格调馥颂花园备受关注,详情请看下文。 买房置业是许多人的梦想,房价的每一次波动都牵动着不少人的神经。根据最新的房天下数据,10月第二周天津的新房均价为18789元/平方米,环比上周小幅上涨了0.04%。其中,和平区以52403元/平方米的价格位居全市最高,而西青区则以0.35%的涨幅成为涨幅最大的区域。相较之下,河东区的房价则环比下降了0.27%。 从具体的区域来看,本周天津新房价格前三名分别是和平、南开和河西,而价格较低的则是宁河、宝坻和静海,均价分别为9206元/平方米、9384元/平方米和9543元/平方米。 与此同时,本周最受关注的楼盘为位于河西区的格调馥颂花园,由天津渤海置业有限公司开发,最新参考售价为42000元/平方米,楼盘价值评分高达9.2分,成为不少购房者的心仪之选。 天津的房地产市场一直以来备受关注,尤其是房价的每一次波动都吸引了大量购房者的目光。此次天津房价微涨,虽然幅度不大,但也反映了市场的活跃。一方面,像和平区
天津房小琪2024-10-19
天津楼市放宽限购,买房自由来了!
天津宣布楼市新政策,取消限购,进一步放宽购房条件。这一重大调整引发市场热议,专家认为此举具有重要信号意义,显示全国限购政策的逐步退出。购房者对落户和子女上学的关心加剧了市场的关注,市场可能迎来新一波热潮。 天津市住建委发布的消息显示,天津将取消多项房地产限购政策,包括新建商品房和二手房的购买及转让限制,不再对新建商品房的销售价格进行指导。这一系列举措引发了市场的广泛关注,被认为是房地产市场的一次重要调整。业内专家指出,天津此举不仅意味着该地购房门槛降低,也预示着全国范围内限购政策的逐步松动。 数据显示,天津房地产市场在政策松绑后显示出一定的活跃度。虽然供应和成交面积同比有所下降,但市场的流动性和活跃度有望在新政策的推动下得到提升。对于购房者来说,除了政策本身,落户和子女教育问题也是备受关注的方面。有意在天津购房的外地人表示,政策放宽后,他们更加关注房价走势以及是否能顺利落户。 天津房产中介普遍认为,目前市场价格已接近底部,是入市的好时机。虽然限购放宽,但预计房价不会因此出现大幅波动。此外,滨海新区等地的落户政策也在进一步放宽,吸引更多外地人口流入。 天津此次大规模放宽限购政策,无疑是全
天津房小知2024-10-19
新一线城市落户新政,买房就能变户口?
今日热点:超大城市放开落户“进行时”。近年来,越来越多的城市放宽了落户限制,尤其是一些新一线城市,如天津、成都等,纷纷推出购房即可落户的政策。这一改变不仅顺应了新型城镇化的发展趋势,也为那些向往便利生活和优质教育资源的家庭提供了更多选择。然而,这些政策也引发了对大城市尤其是北上广深等一线城市人口流动和户籍政策的思考和压力。 最近,许多城市开始放宽落户条件,尤其是像天津这样的新一线城市,正通过购房落户政策吸引更多人口。这种趋势不仅符合新型城镇化的发展方向,也为许多家庭提供了更多的选择。天津滨海新区的新政策允许在北京有3年社保的年轻人,通过购买一定面积以上的住房,便可以申请落户,这样的措施也显示出京津同城化发展的新动向。此外,成都也宣布购房就能落户,无需考虑房产面积和购房时间。这些政策的变化,意味着越来越多的城市意识到放宽户籍限制的重要性,以此促进人口流动和经济发展。 如今,放开落户限制已经成为许多大城市的重要政策方向,这不仅为城市吸引了更多的人才和资源,也为许多家庭提供了新的发展机会。然而,这样的变化也带来了新的挑战,特别是对于北上广深这样的超级城市。它们一方面面临着人口过度集中的压力,
天津房小知2024-10-18
南开区天拖板块教育大升级,九年一贯制学校来了!
南开区天拖板块将新建一所九年一贯制学校,包括五马路小学和南开中学,覆盖小学到高中。天拖板块是中产家庭的理想居住地,地铁线路便捷,商业氛围渐浓。新学校的落成将大大提升区域吸引力,成为板块关注度提升的重要因素。同时,板块内还有多个在售楼盘和即将到来的城市更新项目,未来发展潜力巨大。 天拖板块一直以来以优质的居住环境吸引了众多中产家庭,而今随着一所九年一贯制学校的落定,这里将迎来更大的发展。新学校位于天拖板块,具体分为五马路小学和南开中学,涵盖从小学到高中的教育阶段。这不仅填补了区域教育资源的空白,还为居民子女提供了便利的学习条件。 天拖板块的城市界面现代,交通便利,拥有三条地铁线路交汇,日常出行非常方便。社区内的天拖中央公园和综合体育馆为居民提供了丰富的休闲活动场所。商业方面,独立商街的建设带来了更加浓厚的生活气息。此外,板块内还在积极推进城市更新项目,包括商务办公集群、住宅以及跨河桥梁工程,预计未来将进一步提升区域价值。 天拖板块的发展一直备受关注,这次新学校的落成,无疑为这一区域增添了新的亮点。教育资源的改善不仅满足了当地居民对优质教育的需求,也吸引了更多家庭的目光,增加了板块的吸引力
天津房精灵2024-10-18
天津楼盘热卖,绿城桂月雲翠引发购房热潮!
天津楼市新政落地,绿城桂月雲翠以其优越的地理位置和高品质配套迅速成为购房者关注的焦点。项目紧邻多所优质学校,在新政策的加持下,落户条件进一步放宽,吸引了大量购房者。社区配套豪华,绿城桂月雲翠不仅强调居住品质,更注重生活方式的提升,为居民提供舒适的居住体验。 在房价攀升的今日,天津绿城桂月雲翠以优越的地理位置和丰富的教育资源脱颖而出,成为购房者的首选。项目位于空港一期的核心地带,周边名校云集,如空港实验小学和天津一中滨海学校等,为家庭提供了优质的教育资源。此外,滨海新区的落户政策进一步放宽,使得在“滨城”落户变得更为便利,增加了该区域的吸引力。 绿城桂月雲翠不仅具备优良的地段,社区配套设施也极为出色。项目采用创新的架空层设计,为居民提供了多样化的生活空间。景观园林与奢华会所的结合,为业主提供了度假式的生活体验。此外,建筑设计上强调现代化和舒适度,房型设计精致,室内空间利用率高,满足不同家庭的需求。 绿城桂月雲翠的热销不仅仅是因为其优越的地理位置和配套设施,更在于其背后所代表的生活方式的提升。随着天津楼市新政的出台,购房者越来越关注房产的实际价值和居住体验。绿城桂月雲翠以其独特的设计和高品
天津房小琪2024-10-18
天津两大黄金地段宅地出让,改善型住宅来袭
天津市河西文化中心和津南海河柳林两块优质宅地成功出让,总成交金额为7.7亿元。河西地块位于城市核心地段,规划为洋房项目,而津南地块则靠近柳林公园等优美景观,适合养老人群。两地块的推出为天津楼市注入新活力。 近日,天津市河西文化中心和津南海河柳林两块优质住宅用地成功出让,总金额达到7.7亿元。河西文化中心地块位于平江南道与彩金路交汇处,被认为是老城的核心地段。该地块将用于红旗新里的城市更新项目,规划建设约60套洋房,结合周边老旧小区的改造提升,相信会吸引不少购房者的目光。 另一块津南海河柳林地块,面积较大,且地理位置优越,周边环绕着柳林公园和海河等自然景观,以及丰富的医疗资源,适合养老人群和改善型需求的买家。预计该地块将以小高层和洋房为主,价格可能会在每平方米2万元以上,依然具备一定的市场吸引力。 天津此次出让的两块宅地,展现了城市在地产开发中的前瞻性和市场吸引力。河西文化中心作为老城区的一部分,拥有深厚的历史文化底蕴,未来的发展潜力不容小觑。而津南的海河柳林地块,凭借其优越的自然和生活环境,必将成为吸引改善型和养老人群的热门选择。在房产市场逐渐回暖的背景下,天津这样的优质地块无疑为购房
天津房精灵2024-10-18
天津楼市新政发力,购房者如何抓住机会?
天津楼市在一系列政策利好的推动下,市场热度显著上升,购房者需求集中释放。尤其是中交海河玺项目,凭借其优越的地理位置和高端产品设计,成为市场焦点。本文探讨了这些政策对购房者和市场的影响,并对购房者如何在当前环境中做出明智决策提供了建议。 天津楼市在新政策的支持下,市场活力不断被激发。近期,天津全面放开限购政策,吸引了大批购房者的目光。新政策包括不限购、不区分首二套房,商贷率按“首付1.5成、利率LPR-60基点”执行,这无疑降低了购房门槛和成本。多重利好政策如取消限售、下调存量房贷利率等,使得天津楼市进入了新的发展周期。 市场数据显示,天津的购房热潮正在持续。十一期间,天津各楼盘的到访量和认购量均大幅上升。特别是中交海河玺项目,由于其独特的地理位置和高品质的产品设计,吸引了大量购房者的关注。地处海河上游,中交海河玺不仅享有海河景观,还配备了高规格的城市配套设施,为购房者提供了理想的居住环境。 天津楼市的回暖为购房者带来了不少机遇,但同时也需要理性对待当前的市场热度。放开限购等政策确实为购房者尤其是改善型需求提供了更大的选择空间。然而,购房者在决定购房时,应充分考虑自身的经济状况和需求,不
天津房小好2024-10-18
70城房价最新出炉!天津9月新房价格环比下跌1.20%,二手房价格环比下跌0.50%
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,4个城市房价上涨,66个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 天津9月新房下跌1.20%二手房下跌0.50% 天津新房价格环比下跌1.20%,二手房价格环比下跌0.50%。 天津新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 天津二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 天津新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 天津二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、天津10月新房市场分析——2盘入市 10月,天津共2个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中南开1个,滨海新区1个。 项目名 价格 开盘时间 中国铁建·滨海云帆 约13000元/平方米 预计2024年10月13日 金融街·融府 约38000元/平方米 预计2024年10月10日 查看天津更多新盘>>三、天
房天下2024-10-18
