房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡269条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩271条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
天津楼市新动态:联排别墅重现江湖!
天津楼市迎来了新的突破,市区即将开放四代住宅,这是继多项政策放宽后的又一大进展。业内人士纷纷猜测,未来天津的房地产市场将迎来更多惊喜,市区的房屋设计将更加多样化。 n 最近,天津的房地产市场又有了新动向。12月10日,城投水西C地块的规划一经公示,就在业内引发了广泛关注。此次规划中包含15栋联排别墅,这是自2019年“最严限墅令”以来的首次同类项目。这一消息让人不禁猜测,是否意味着限墅令已经有所松动,未来是否会有更多类似项目获批。 天津的建筑政策近年来经历了多次调整,多个项目已经受益于政策的放宽。包括外立面公建化、增加露台阳台设置、以及四代住宅的开放等。这些政策的变化不仅提升了房屋的颜值,还使得得房率更高,给购房者带来了更高的性价比。 天津的房地产市场正在经历一场深刻的变革,政策的放宽无疑是推动这一进程的重要动力。从此次公布的城投水西C地块规划可以看出,天津正逐渐摆脱过去对住宅建筑高度的严格限制,开始向多样化和创新化转变。这不仅为开发商提供了更大的设计空间,也为购房者带来了更多的选择。在这种趋势下,天津未来的楼市竞争将不仅仅是价格的较量,更是设计和创新的比拼。购房者在面对新的市场环境时
天津房小琪2024-12-22
从日本楼市下滑看中国房市未来走向
日本的房地产市场从1990年开始走下坡路,房价和房贷利率都一路下降三十多年。而中国如今的楼市面临类似挑战,经济增速放缓、人口红利消失,如何避免重蹈日本覆辙成为关键。虽然国家出台了一些政策,但效果尚未显著,我们需要借鉴日本的经验,积极调整房贷利率,确保市场健康发展。 日本的房地产市场自1990年房价达到顶峰后就开始一路下滑,房贷利率也是从高达8.57%逐年降低到2024年的0.295%,却仍然没能救活这个市场。如今,中国的房地产市场也面临类似的困境:经济增长放缓、城市化进程几近停止,人口红利也在逐渐消失。此外,出口下滑和国内消费疲软对市场的影响更是雪上加霜。 分析日本的教训,我们看到房价的长期下跌和低利率政策并未能重振市场信心。中国的房地产市场尚未进入发达国家的行列,我们必须通过调整政策来减轻其对经济的负面影响。2024年,政府为了稳定市场推出了一系列刺激措施,然而这些措施仍不足以迅速恢复市场的活力。考虑到房市信心的建立需要时间和资金的投入,有人建议将房贷利率降至0.35%,并逐步提升,以期降低购房成本,刺激市场。 中国房地产市场的现状确实让人担忧,尤其是在面对多重不利因素时。日本的经验
天津房小顾2024-12-22
海教园房产深度剖析,了解教育与市场动态
海教园近年来备受关注,其教育资源和房产市场的动态吸引了许多购房者的目光。海教园拥有多个九年一贯制学校,教育资源丰富,是不少家庭选择该区域的重要原因。虽然这里的发展潜力巨大,但也存在如墓地邻近等不利因素。在考虑购房时,需综合分析区域的优势与劣势,以做出最佳决策。 随着2024年的临近,天津的海教园区域在土拍和新房市场中显得格外引人注目。这里的教育资源丰富,特别是南开学校提供的九年一贯制教育,让很多家庭对这个区域充满期待。海教园拥有多个校区,包括朝慧路校区、智文路校区、雅润路校区等,这些学校的分布和规划逐渐完善,为区域内的教育提供了有力保障。 然而,海教园的发展并非一路顺风。曾经有关于海教园学生能否考取市区高中的争议,不过这些问题在学校的及时澄清下得到缓解。随着新校区的建设,海教园的教育资源在不断扩展,但也面临着学校快速扩张带来的教育资源稀释问题。 海教园作为天津近年来快速发展的区域之一,其教育资源和房产市场的动态值得关注。教育是海教园的一大亮点,九年一贯制的南开学校吸引了很多家庭。尽管海教园的教育资源在不断扩充,但快速发展的同时也带来了资源稀释的隐忧。购房者需要理性分析,考虑这些学校是否
天津房达人2024-12-22
金茂勇夺天津地块,楼市再现激烈争夺战!
天津土地市场迎来热潮,金茂在激烈的竞拍中最终摘得河东工大4号地。此次竞拍吸引了多家大型房企,反映了对天津楼市未来的信心。河东地区规划高品质住宅项目,未来几年将成为天津楼市的重要战场。 天津的土地市场迎来了年度的热潮,河东工大4号地成功出让,成为2024年市场的一个重磅事件。此次竞拍吸引了包括金茂、绿城、山西建投和中海在内的四家大型房企。经过激烈的竞争,金茂以总价11.335亿人民币成功拿下这块地,楼面价达到17997元/平方米,溢价率为14%。 在长达两个半小时的竞拍中,金茂和山西建投展开了激烈竞争。在叫价达到140轮时,中海突然再次加入战斗,频繁举牌,最终金茂以最具竞争力的价格胜出。这块地的出让标志着天津土地市场在经历了一段时间的沉寂后,再次焕发活力。 河东工大4号地面积约3.15万平方米,规划建筑面积约6.3万平方米,由于容积率从2.4下降到2.0,使得这块地更具吸引力,预计未来会开发成小高层与洋房混合的住宅区。 此次天津土地市场的热度,无疑反映了大型房企对该市房地产市场的信心和期待。近年来,天津一直在通过城市更新和土地出让来优化城市布局,提高居住品质。本次竞拍的成功,也为天津楼市
天津房小顾2024-12-21
金茂成功竞得天津河东优质地块,楼市竞争再升级!
金茂以11.335亿元成功竞得天津河东老工大地块,引发市场关注。此次拿地溢价率达14%,未来开发将建低密度洋房,预计为区域带来新的发展活力。河东区的房地产市场竞争激烈,新项目不断涌现,为购房者提供更多选择。 金茂以11.335亿元成功竞得位于天津河东区的老工大地块,这次竞拍引起了地产界的广泛关注。整场竞拍经过两小时的激烈竞争,最终金茂以14%的溢价率胜出。该地块面积31490.7平方米,属于纯住宅用地,后期开发计划建设低密度的小高层和洋房,这将为河东区的住宅产品注入新活力。 近年来,河东区的房产市场日益活跃,各大房企纷纷竞相布局。区域内的新房供应量较大,竞争激烈,吸引了众多购房者的目光。市场上有多个新项目在售,如上实仰山、嘉里雅颂台等,提供了多种选择。而金茂此次拿下的地块计划开发为低密度产品,或将吸引更多注重居住品质的客户。 此次金茂在天津河东的成功拿地,反映出房地产市场的激烈竞争和购房者对高品质居住产品的需求不断增加。随着城市化进程的加快,市区优质地块的稀缺性愈加显著,这次成交的高溢价也从侧面体现了市场对于优质资源的迫切渴望。未来,金茂在这一区域的项目开发将进一步提升河东区的居住环境
天津房管家2024-12-21
河东老工大地块拍出高价,新房市场竞争加剧
河东老工大4号地块在激烈竞价中被金茂以11.335亿元购得,标志着天津土地市场的再次活跃。尽管市场竞争激烈,但新地块的推出可能带来新的发展机遇。未来,河东区新房市场面临更大竞争压力,房企需在产品创新和价格策略上积极应对。 河东老工大4号地块在经过一番调整后,终于迎来了挂牌交易的时刻。当天的土拍现场充满了激动和竞争的气氛,吸引了中海、山西建投、金茂和绿城等实力房企参与。经过283轮激烈竞价,金茂最终以11.335亿元的价格成功竞得该地块,成交楼面价为17997元/平米,溢价率达14%。这次交易为天津的土地市场注入了新的活力,象征着市区核心地块市场信心的回暖。 金茂此次拍得的地块位于天津河东区,是一块纯住宅地块,出让面积为31490.7平米,建筑面积为62981平米,容积率为2.0。相比之前高溢价的上实仰山项目,新地块的楼面价和容积率更符合当前市场的需求,为房企未来的开发提供了灵活的空间。 河东老工大地块的成功出让,反映出天津房地产市场的积极信号。在经历过一段时间的低迷后,品牌房企的竞价参与展示出对市区核心地块的信心。随着新产品的推出和土地市场的回暖,房企在优化产品和价格上需要灵活调控,以
天津房小康2024-12-21
2025年房地产市场新挑战与机遇
2024年,我国房地产市场继续经历调整阶段,尽管政策推动核心城市市场升温,但整体形势仍然复杂。展望2025年,政策效应仍须进一步落实,市场复苏依旧面临诸多挑战。未来政策可能围绕促进需求和优化供给展开。核心城市的销售有所增长,需求结构和土地市场表现也在调整。尽管库存仍高,市场期待通过政策支持和企业创新实现稳步恢复。 \n 2024年,我国的房地产市场依旧在调整中。虽然政策的介入让一些核心城市的市场活跃起来,但整体来看,形势依然严峻。前三季度,新房销售同比下降显著,二手房市场也通过“以价换量”保持活跃。然而,到了9月,市场开始出现降温迹象。9月26日的政治局会议释放出强烈的维稳信号,强调要促进房地产市场止跌回稳,政策目标明确。这一政策注入了一剂强心针,让市场重拾信心。四季度以来,核心城市的市场出现了明显升温迹象。 展望2025年,政策的加力有望修复市场预期,但市场恢复仍面临诸多挑战。整体来说,市场可能仍处于筑底阶段。根据预测,明年全国商品房销售面积预计下降约6%。销售节奏的恢复依赖于已出台政策的落实,尤其是在货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等政策方面的推进。同时,土地供应缩量、房
天津房小好2024-12-21
房价波动新鲜出炉!看看天津你家小区涨跌如何?
房价一直是大家关注的焦点,尤其在如今这个房子被视为保值财产的时代,了解房价的变化更是刻不容缓。本周天津各小区的房价榜单新鲜发布,其中最大跌幅达到-4.92%。这份由房天下提供的数据,让你可以清晰地看到自己所关注的房子是涨价还是下跌。想要做出买房决策,不仅要多思考,也要参考这些专业数据哦! 在如今的社会,房产的价值几乎成为了人们财产保值的象征,房价的浮动总是牵动着广大购房者和业主们的心。了解房价的变化固然重要,但这背后复杂多变的影响因素往往让人难以把握。天津作为一个重要城市,其房价波动自然备受关注。本周的数据透露出小区均价最大跌幅达到了-4.92%,这对购房者特别是投资者来说无疑是重要的信息。这种信息不仅能帮助购房者了解市场走势,还能为他们的购房决策提供数据支持。 从市场角度来看,房价的涨跌不仅仅是供需关系简单决定的,也受到政策、经济环境、人口流动等多方面因素的影响。购房者在做出决定时,除了要看这些数据,还需结合自己实际需求与经济能力,这样才能做出更为理性的决策。房价的变化是市场自我调节的一种表现,购房者需在理性分析的基础上,结合专业数据,做出适合自己的选择。
天津房小顾2024-12-21
天津土拍市场火热,河东工业大学地块引爆楼市
天津河东的楼市最近热度不减,尤其是工业大学4号地的成功拍卖,引发了众多房企的激烈竞争。金茂以溢价率14%成功拿下该地块,展现了这一地段的巨大吸引力和潜力。周边完善的配套设施和优越的地理位置,吸引了更多人对河东房地产市场的关注。 河东工业大学4号地在经过调整规划指标后,终于成功卖出,而且是以溢价的方式成交。这次拍卖吸引了中海、山西建投、金茂、绿城四大房企的激烈争夺,最终金茂以11.335亿元的价格胜出,楼面价达到17997元/平米,溢价率为14%。这块地位于河东的核心区域,周边有完善的教育、医疗和交通配套设施,地铁2号线和5号线的便利让该地块更具吸引力。 河东地区的房地产市场正处于火热阶段,各大房企纷纷入驻,希望在这个市场中分一杯羹。在售项目如格调榴园、上实仰山等,竞争激烈,不少新盘也在跃跃欲试。河东的地段、品牌、产品、学区和价格等核心价值吸引着更多购房者的目光。 河东工业大学4号地的成功拍卖不仅提升了天津土拍市场的热度,也让大家对河东的房地产市场充满期待。尽管地块的溢价率较高,但这也反映了市场对优质地段的渴求。周边的教育、医疗和交通条件无疑为该地块增色不少。在这样的市场环境下,购房者需
天津房小帮2024-12-21
天津市民生难题逐一破解,政府积极回应
网友关注:金茂摘得天津河东老工大4号地。最近,天津市红桥区的居民通过人民网“领导留言板”反映生活中的一些问题,得到了区政府的积极回应和快速解决。无论是道路维修的通行问题、刺激性气体的困扰,还是小吃车占道经营的问题,政府部门都积极采取措施,解决居民的烦恼,确保大家的生活更加便利和安心。小编还对这些措施进行了点评,探讨了政府在处理民生问题上的表现。 最近一段时间,天津市红桥区的居民们纷纷在人民网的“领导留言板”上反映生活中的各种问题。无论是道路封闭施工影响通行效率,还是潞河园小区的刺激性气体困扰,亦或是小吃车占路经营的问题,区政府都积极响应,通过多种措施解决了居民的难题。 铃铛阁路的道路施工引发了一些居民的顾虑。原计划为双向两车道通行,但由于名木古树的保护需要,最终调整为单向通行。对此,政府已对居民进行了详细解释,确保施工期间居民的出行不受影响。 另一方面,潞河园小区的居民因暖气站散发的刺激气体而苦恼。经过调查发现,问题出在换热站内的设备改造。政府迅速采取了多项措施,包括通风、冲洗和用水泥覆盖处理,确保气体不再扩散,居民的正常生活恢复。 此外,小吃车占路经营的问题也得到了解决。由于这些小吃
天津房小帮2024-12-21
