楼盘热评榜
- 香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
- 海岚大厦价格待定
- 翡翠半岛9500元/㎡269条点评
- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩270条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
津投转型:商用房产变身销售新计划
天津津投城市开发股份有限公司打算变更其部分投资性房地产的经营模式,将其转为开发销售。这项决定涉及晴川大厦和吉利商铺等物业,总面积为26591.23平方米,账面净值约6976.92万元。这次调整旨在提高资产的使用效率和变现能力,未出租且有销售许可证的资产将转为可销售状态。 这一战略调整意味着天津津投城市开发股份有限公司积极应对市场变化,通过改变资产运营模式来提升整体资产效益。这种从租赁转向销售的模式,显然是为了提升资产流动性和公司收益。在当前房地产市场环境中,存货的增值空间和变现速度往往比租赁更具吸引力。企业在面对房地产市场的波动时,需要灵活调整策略以应对不确定性。通过将未出租但有销售许可证的物业调整为可销售状态,不仅优化了资产结构,也为公司带来更大的盈利潜力。然而,这一策略也有挑战。市场需求是否能够满足销售预期,转型过程中的成本管理,以及市场风险的应对都是需要考虑的因素。总的来说,津投城开的这一举措展现了其市场敏锐度和战略灵活性,值得其他企业借鉴。
天津房管家2024-12-27
红桥首个立体社区:建投·誉河院热销背后
天津红桥区的“建投·誉河院”项目凭借其独特的立体社区设计,迅速获得市场青睐。项目借助楼市新政红利,以全架空平台停车设计为特色,为住户提供了独特的城市生活体验。社区周边配套齐全,交通便利,未来发展潜力巨大。本文深入探讨了该项目的成功因素及其对天津房地产市场的影响。 在天津红桥区,一个名为“建投·誉河院”的楼盘因其独特的设计和快速的市场反应吸引了广泛关注。这个项目位于天津西站以北,以3.06亿元的销售额在全市名列前茅。项目从7月拿地到10月开盘,仅用了短短几个月,迅速成为市场的热点,这与其成功把握楼市新政红利不无关系。 “建投·誉河院”是天津红桥区首个采用全架空平台设计的立体社区。项目占地约2.84万平方米,整体抬高约5.2米,底部设计为停车场和商业设施,将住宅和景观抬高到平台上。这样的设计不仅提升了社区的整体性,还为住户提供了更高的私密性和开阔的视野。社区周边的配套设施完善,交通便利,未来发展前景广阔。 “建投·誉河院”的成功无疑为天津楼市注入了一针强心剂。在当前市场环境下,创新的设计和精准的市场定位是其脱颖而出的关键。该项目不仅抓住了楼市新政带来的机遇,也在产品设计上进行了大胆创新。全
天津房小帮2024-12-26
天津公积金利率大降,困难职工享受超低利率福利
今日热点:天津公积金“定向降息”。天津市出台新政策,针对困难职工的住房公积金贷款提供利息补贴,符合条件者的公积金贷款利率最低可达1.175%。政策从2025年1月1日起正式施行,持续五年。借款人需要在每年年底前申请补贴,审核通过后,补贴将直接划入还款账户。此政策被视为天津市在全国率先调整公积金贷款利率的一次重大举措,对其他地区可能起到示范作用。 天津市这次推出的公积金利息补贴政策,确实为不少困难职工带来了实实在在的福利。尤其是在当前市场环境下,住房贷款利率整体趋于下降,公积金的利率也随之调整,可以说是顺应了市场的变化。过去,由于公积金贷款利率相对商业贷款利率稳定且较低,它一直是许多首次购房者或者资金紧张的购房者的首选。而此次天津市将公积金贷款利率对于特定困难群体进一步下调至1.175%的历史低位,这无疑大大减轻了他们的还款压力。这样的政策不仅突显了政府对民生问题的重视,也显示出对市场需求的快速反应。其他城市如果能够借鉴天津的经验,制定出适合自身情况的公积金政策,相信会对整体房产市场的健康发展起到积极的促进作用。同时,我们也期待这样的惠民政策能在更多地区推广,为更多有需要的人群提供支持与
天津房小通2024-12-26
天津二手房市场悄然回暖,性价比凸显
天津楼市近期出现回暖迹象,尤其是在进入12月后,待售二手房数量从195000套减少到194000套,显示出市场活跃度的提升。虽然房价自2018年以来一直在下跌,但目前的性价比已显现。像北辰区的融创臻园小区这样的小区,房价相较于其他二线城市更具吸引力。然而,学区房的价格压力仍然较大,关注房市动态的朋友们不妨深入了解。 天津的房地产市场在经历多年的调整和下跌后,终于迎来了“喘息”的机会。待售二手房数量的减少,透露出市场信心的回升。尤其是在北辰区这样发展较快、配套设施逐步完备的区域,一些房源的性价比已经开始显现,对于许多购房者而言,这是一个吸引力十足的信号。虽然天津的房市在过去几年中经历了不小的波动,但这也使得现阶段的市场更加健康和透明。许多购房者可能会发现,在这样的市场环境中,购房的风险相对较小,回报的可能性更高。然而,学区房依然面临较大的价格压力,这部分市场或许需要更长的时间去消化和调整。购房者在这一阶段可以根据自身需求,选择性价比高的房源,特别是那些长期持有、投资自住两相宜的好房子。同时,市场的回暖也可能吸引更多投资者的目光,推动整体市场的进一步复苏。对于天津这样的重要城市而言,房地产
天津房管家2024-12-26
城市规划升级,水西与空港楼市再迎新机遇!
年底本以为平淡无奇,没想到水西与空港的城市规划带来新惊喜。水西将建高架桥,提升交通便利,而空港则吸引了60亿元的大型企业入驻,推动产业升级。这些发展对于绿城的业主来说无疑是好消息,他们不仅能享受城市发展的红利,还能居住在高品质的住宅中。 本以为今年的房地产市场将会以平淡收尾,谁知水西和空港的城市规划又为楼市带来了惊喜。水西将新增一座高架桥,以提高该地区与天拖的交通通达性,空港则迎来了国投生物制造创新研究院有限公司的入驻,标志着该地区产业升级又向前迈进了一大步。对于绿城的业主来说,无论在水西还是空港,这都是个好消息,他们不仅能享受到城市发展的红利,还居住在高质量的房产中。 水西一直以来被视为南开的“后花园”,在交通方面也面临着升级的需要。新规划的高架桥不仅将缓解出行压力,还将让居民享受到天拖城市更新带来的便利。尤其是对于那些对自驾便捷性有较高要求的高端改善客户,这一规划无疑是重大利好。绿城水西雲庐的住宅项目因其精致的设计和高端的建筑材料而备受关注,它不仅提升了天津的豪宅格局,也为业主提供了优雅的居住环境。 空港则以其高端产业而闻名,此次60亿注册资本的大型企业入驻,再次提升了该地区的吸引
天津房达人2024-12-26
天津新公积金政策,明年重磅上线!
天津推出新的公积金政策,帮助经济困难家庭减少贷款压力。根据新规,符合条件的借款人可以申请公积金贷款利息的50%补贴,这一政策将于2025年开始实施,有效期为五年。此举将进一步提高天津市公积金制度的保障水平,增强居民的获得感。 为进一步增强住房公积金的保障功能,天津市出台了新的公积金贷款利息补贴政策。根据《天津市住房公积金管理条例》的相关规定,此政策将为在困难时期偿还公积金贷款的借款人提供50%的利息补贴,帮助他们缓解还款压力。符合补贴条件的借款人需要在每年年底前进行申请,市住房公积金管理中心将审核申请并将补贴款划入借款人的还款账户。该政策将从2025年开始实施,有效期为五年。 天津此次推出的公积金贷款利息补贴政策无疑是为经济困难家庭送上的一份及时雨。这项政策不仅减轻了借款人的经济负担,还提升了整体民生保障水平。公积金制度一直是我国住房保障体系的重要组成部分,而此次天津的新政策在这一基础上做了更进一步的完善。它不仅关注到了低保家庭和边缘家庭等特殊群体,还细化了补贴的条件与标准,确保政策的精准实施。对于借款人来说,这无疑是一种切实的支持,让他们在经济困境中仍能安心地拥有居所。未来,随着政策
天津房小好2024-12-26
飞鸽骑行文创园区:天津老厂房的新生
天津市的一座老厂房即将迎来全新的发展,“飞鸽骑行文创园区”将在原天津市第三自行车零件厂旧址创建。园区汇聚自行车设计、创意产业等多元化企业,旨在通过引入骑行文化及相关活动,让这座具有历史意义的厂房重获活力,为天津的文化创意产业注入新的动力。 曾经承载着无数天津人记忆的飞鸽自行车,将通过一种全新的方式重回我们的生活。位于天津河东区的第三自行车零件厂,这座老厂房正在进行着翻天覆地的变化。计划中的“飞鸽骑行文创园区”,将引入自行车工业设计、创意设计、极限运动等企业,打造一个现代化的产业集聚地。这里不仅是对老厂房的保护与延续,更是以新时代文创手法重新书写自行车文化的一次尝试。 天津市第三自行车零件厂成立于1958年,占地超过一万平方米,如今在鑫恩华科技发展有限公司与天津市二轻集团达成合作后,园区的建设如火如荼地进行中。未来,这里将成为自行车上下游企业的聚集地,结合现代化元素与原有工业特征,成为一个集骑行文化、产品研发、及文娱活动于一体的产业园区。 飞鸽自行车在天津乃至全国都有着深厚的历史底蕴和品牌影响力。从最初的新中国第一辆自行车到如今的文创园区,这不仅是品牌本身的革新,更是天津工业发展历程的一
天津房小秘2024-12-26
津滨轻轨9号线焕新升级,通勤更快更方便
天津的津滨轻轨9号线经过升级后,列车运行效率大大提高,市民的通勤更加便捷。新信号系统上线后,列车间隔缩短到90秒,并增设了5个始发站点,让出行选择更多。此次升级还实现了与京津城际末班列车的无缝对接,推动了京津冀地区交通一体化,标志着天津轨道交通的新突破。 津滨轻轨9号线的升级无疑为天津的公共交通带来了巨大的变化。新信号系统的投入使用,让列车的运行更加高效稳定,这对日常通勤者来说无疑是个好消息。乘客在高峰时段可以更快地上车,而班次的增加也缓解了等待时间,不再为挤不上车而烦恼。更值得一提的是,这次升级完全依赖于本地企业的自主研发,展示了天津在轨道交通技术上的创新能力和自给自足的信心。这不仅为市民带来了便利,也为其他城市提供了成功的经验范例。 同时,这次升级实现了与京津城际末班列车的对接,进一步推动了京津冀地区交通的无缝连接。这样的交通一体化发展,将为区域经济的协同发展提供重要支持。特别是在“无感施工”过程中,施工对市民的影响被降到了最低,这种方法值得推广。 总之,津滨轻轨9号线的升级是天津城市交通发展中的一大步,标志着城市交通向高效便捷的方向迈进。相信未来,天津的轨道交通会越来越好,为市民
天津房小顾2024-12-26
武清土地市场火热,商业地块溢价飙升!
2024年,武清区土地交易火热收官,两宗商业地块成功出让。其中,黄庄水城板块地块经过激烈竞争,以5200万元成交,溢价高达85.7%。这一成交不仅反映了市场对武清的信心,也预示着未来的无限潜力。随着京津产业新城的建设提速,多个知名企业对武清展现出浓厚兴趣,武清区住宅项目成交也位居天津前列,显示出市场的持续向好。 2024年,武清区的土地交易市场上演了火热的收官戏码,吸引了不少目光。尤其是两宗位于武清主城区的商业用地的成功出让,更是让这个区域的市场如火如荼。位于黄庄水城板块的一宗地块,经过四家竞买者的激烈竞争,最终以5200万元的价格成交,溢价率达到了惊人的85.7%。这块地不仅刷新了武清区近年来商业用地的出让记录,也显示了市场对武清未来发展的强烈信心。 随着京津产业新城建设的不断推进,武清区逐渐成为企业关注的焦点。年初的土地出让推介会后,众多实力企业开始瞄准武清的丰富资源和美好前景。其中,诸如招商蛇口集团、农垦集团等知名企业纷纷在武清落子布局,优质地块的归属则进一步提升了区域的吸引力。此外,武清区的住宅项目成交情况也在天津位居前列,多个新楼盘受到购房者的热捧。 这次武清区土地市场的活跃
天津房精灵2024-12-25
武清区低密度洋房新盘亮相!舒适小院等你来
天津武清区的一个新楼盘规划发布,这个新项目由天津星武置业有限公司开发,将在武清区的核心位置打造低密度住宅,包括洋房和小高层。项目总建筑面积超过4.6万平米,提供224个单位,部分一楼带有独立庭院,为住户提供更私密舒适的居住体验。随着新盘的推出,武清区的居住体验将迎来新的活力。 武清区新盘的规划无疑为购房者提供了一个新的选择,尤其适合那些追求舒适和私密居住环境的人群。从区位来看,项目靠近佛罗伦萨小镇和高铁武清站,交通便利,生活配套齐全,地理位置优越,这对于日常通勤或周末休闲都极为方便。此外,项目容积率仅为1.6,低密度的规划设计意味着居住环境会更加宽敞和舒适,对于喜欢宽敞居住空间的人来说,这无疑是个好消息。项目的建设计划显示出对居住细节的重视,例如一楼配备的独立庭院,体现了对住户私密性和舒适度的考虑。尽管目前二手房市场价格并不低,但新项目的推出有可能为区域市场带来新的活力和调整,让更多人关注这一板块。这也提示购房者在选择时,不仅要看价格,还要关注项目的综合素质和发展潜力。总之,武清区这个新项目的推出,将为更多购房者提供一个优质的选择,期待它为区域带来新的变化。
天津房小好2024-12-25