金茂勇夺天津地块，楼市再现激烈争夺战！

天津的土地市场迎来了年度的热潮，河东工大4号地成功出让，成为2024年市场的一个重磅事件。此次竞拍吸引了包括金茂、绿城、山西建投和中海在内的四家大型房企。经过激烈的竞争，金茂以总价11.335亿人民币成功拿下这块地，楼面价达到17997元/平方米，溢价率为14%。

在长达两个半小时的竞拍中，金茂和山西建投展开了激烈竞争。在叫价达到140轮时，中海突然再次加入战斗，频繁举牌，最终金茂以最具竞争力的价格胜出。这块地的出让标志着天津土地市场在经历了一段时间的沉寂后，再次焕发活力。

河东工大4号地面积约3.15万平方米，规划建筑面积约6.3万平方米，由于容积率从2.4下降到2.0，使得这块地更具吸引力，预计未来会开发成小高层与洋房混合的住宅区。

此次天津土地市场的热度，无疑反映了大型房企对该市房地产市场的信心和期待。近年来，天津一直在通过城市更新和土地出让来优化城市布局，提高居住品质。本次竞拍的成功，也为天津楼市注入了新的活力和希望。

从房企的积极参与和高溢价率来看，天津的土地市场正处于一个逐渐回暖的过程中。随着更多优质地块的出让，天津的房地产市场可能会迎来新一轮的增长。河东地区作为天津楼市的重要一环，正在通过一系列高品质住宅项目的规划和建设，吸引着越来越多的购房者和投资者的关注。

未来，河东将成为天津楼市的主战场之一，预计将有近20个楼盘同时推出。通过此次土地出让和未来的项目开发，天津的城市面貌将会得到进一步的提升，为居民带来更舒适的居住环境和更高的生活品质。