房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡269条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩271条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
天津首笔新建保障房银团贷款正式落地
天津首笔新建配售型保障性住房银团贷款成功落地泰达控股,推动保障性住房项目的实施。项目位于天津河西区核心地段,预计将于2024年底开工,并于2027年完工,提供104套住房,满足工薪族的住房需求。泰达万嘉公司积极推动项目进展,并计划在天津其他区域开展更多保障性住房项目,致力于实现规模化和可持续发展。 天津的保障性住房建设迎来重大进展,泰达控股与国家开发银行、建设银行及工商银行合作,实现了天津首笔新建配售型保障性住房银团贷款的签约。项目位于河西区的洪泽路地块,属于新八大里区域,地理位置优越,交通便利。项目预计在2024年底开工,并在2027年底完工,为工薪群体提供104套保障性住房,提升居民的幸福感和安全感。 泰达万嘉公司作为项目实施的主要力量,在市、区政府及相关部门的指导下,积极与银行建立高效的沟通机制,以确保贷款项目的顺利推进。公司不仅关注洪泽路,还在积极开发河北区志成路的保障性住房项目。未来,泰达万嘉将继续以政策为引导,市场需求为驱动,致力于保障性住房的规模化发展。 天津市此次成功签署新建配售型保障性住房银团贷款,标志着该市在保障房建设领域迈出重要一步,具有里程碑意义。这不仅是金融机
天津房小顾2024-12-25
天津保障房亮相:优质位置、低成本,年轻人首选!
天津的保障房政策出炉,位置优越、价格亲民,吸引了大量年轻购房者。项目推进迅速,预计明年交付,满足了不同人群的住房需求。市区面向工薪阶层,郊区则吸引产业人才。虽然保障房不能上市交易,但其优惠的购买条件为刚需购房者提供了实惠选择,也对二手房市场带来影响。 天津市最近在保障房项目上的积极表现着实令人关注。选址在交通便利的区域,使得这些住房项目能够快速打动购房者的心。无论是从购房资金的投入还是从未来的居住便利上看,天津的保障房政策都为年轻人和工薪阶层提供了不小的吸引力。1.5成的公积金首付比例,无疑极大减轻了购房者的经济负担。对于那些不以投资为目的,仅仅希望拥有一个安乐居所的人来说,保障房是一个不错的选择。然而,需要注意的是,由于保障房不能在市场上进行交易,购房者在享受低价的同时,也要考虑到其在资产增值方面的局限性。因此,购房者在做出选择时,仍需根据自己的实际需求和未来规划进行理智判断。此外,保障房的推出可能对周边的二手房市场租金产生一定的影响,这也为投资者带来新的思考。总之,天津的保障房政策不仅为市场注入了新的活力,也在一定程度上回应了市民的住房需求,值得关注和期待。
天津房管家2024-12-25
天津楼市风云:热闹背后的故事
天津的房地产市场最近呈现出一派热闹却又有些寂寥的景象。尽管市场上不断涌现出第四代住宅、得房率等新概念,但对于购房者来说,降价风暴并未如预期般大规模出现。土地市场上,河东工业大学4号地的溢价成交为市场注入了活力。然而,随着政策刺激消退,市场进入了观察期。企业在面对市场变化时,表现出更谨慎的态度,从而影响了购房者的决策节奏。2024年即将到来,天津楼市在新的一年里将何去何从,值得持续关注。 最近,天津的房地产市场显得既热闹又有些冷清。热闹的是,大家都在讨论第四代住宅、得房率以及令人瞩目的河东工业大学地块溢价成交。然而,市场上关于公摊面积的争议没有停止,尤其是河北张家口和湖南衡阳提倡的“现房销售”方式,使得购房者更加关注公摊问题。所谓的赠送面积和提高得房率,看似取消了公摊,实际上只是为了更好卖房。 此外,天津市场上并未出现大规模的降价风暴,政策的刺激效果似乎也在减弱。购房者对于降价的期待逐渐麻木,市场进入了一种观望状态。新产品不断推陈出新,更新速度极快,让购房者难以抉择。尽管2024-2025年市场可能迎来新的改善高峰期,但短期内大幅降价的可能性不大。 天津楼市当前的表现反映了市场的复杂性。
天津房小通2024-12-25
津滨轻轨9号线升级,通勤便利再提升
天津津滨轻轨9号线全面升级完成,新信号系统上线,大幅提升运行效率。通过技术更新,列车追踪间隔缩短,通勤能力增强,新增5个始发站点,方便市民出行。同时,直达快车运行时间减少,实现与京津城际末班车无缝换乘,助力京津冀区域交通一体化发展。 天津轨道交通最近完成了一项重大升级,津滨轻轨9号线的新信号系统正式上线。这次更新不仅提高了列车运行效率,还显著降低了后期维护成本,打破了对进口装备的依赖。新系统将列车追踪间隔缩短至90秒,增开高峰时段列车班次,提升通勤能力。此外,新增的5个始发站点为市民提供了更多的出行选择,直达快车运行时间进一步缩短。 津滨轻轨9号线的提升,尤其是信号系统的升级,让乘客在早晚高峰时能更高效地通勤。以往在中山门等站等待的乘客,如今能更早搭乘首班车。此外,新系统实现了与京津城际末班列车的无缝对接,进一步推动了京津冀地区的交通一体化。这次升级不仅提高了天津本地交通效率,也为区域协同发展提供了有力支持。 此次津滨轻轨9号线的升级,标志着天津轨道交通的一大步。新信号系统的上线,显著提升了列车的运行效率和服务能力,为市民的日常出行提供了极大便利。这不仅是对本地交通体系的一次优化,更是
天津房小秘2024-12-25
房企策略转向:天津楼市的拿地与退地之道
在房地产市场中,企业如何在拿地与退地之间做出选择?天津近期的土地拍卖揭示了房企在面对不同类型地块时的战略转移,同时,公摊面积的问题也引发了广泛讨论。通过细化公摊面积的信息披露,让购房者更清楚地了解房屋的价值构成,成为解决购房焦虑的重要举措。市场的变化不仅影响了房企的投资策略,也推动了政策的调整。 你可能没想到,现在不少人在米村拌饭点个9块9的儿童套餐,通过免费续饭和海带汤撑过一天。而在短视频平台,有人花38元买张绵羊皮垫子给宠物用。这个差别就像土地市场上的两种投资方向。天津最近的土拍上,四家房企从早到午轮番叫价,终于确定了工大地块的归属,这过程中几乎没人愿意抬价超过50万。中海、山西建投、金茂和绿城四家都在天津看好不同类型的市场机会,宁愿选择高价高品质的地块,而不是利润薄的快销地块。 与此同时,金侨地产和北京嘉禾却选择了退地,认为这才是更务实的选择。不断有房企退回高价地或偏远地块,这反映了过去高周转模式的终结和房企投资重心的转移。土地市场的变化也迫使供应端开始调整,以满足改善性住房需求为主。 关于公摊面积的争议由来已久。虽然四线、五线城市开始提取消公摊面积,但北上广深并没有此类动向。公
天津房小康2024-12-24
河东区全新洋房社区上线,小院露台惊艳亮相
天津河东区即将推出全新洋房社区,位于晨阳道与崇州路交口,临近地铁2/5号线。该项目由天津华辰山川房地产开发有限公司开发,金地代建。项目一期规划建设8栋5-11层的洋房,每户均面积约114平米,部分户型还附带小院和露台。周边现房项目选择有限,均价在33500-36000元/平米之间,预计2027年交房。 河东区的新项目让人眼前一亮,全洋房社区的规划不仅提升了居住的舒适性,还增加了小院和露台这样的实用功能,给居住者提供了更丰富的生活体验。地理位置的优越也为项目加分,临近地铁站让出行更为便捷,而且周边环境的开发潜力不容小觑。对于购房者而言,选择这样的楼盘不仅是对生活品质的追求,也是对未来升值空间的一个前瞻性选择。此外,从二期规划能看出开发商对项目的长远布局,期待后续的开发能够再接再厉,为河东区带来更多优质的居住空间。不过,市场上的竞争依旧激烈,购房者需要在价格、位置、户型等多方面进行综合考量,找到最适合自己的家。
天津房小琪2024-12-24
河东地块高价拍卖,天津楼市迎新变局
河东老工大地块经历激烈竞拍,最终被金茂以11.335亿元竞得,楼面价达17997元/平米。这次交易为天津土地市场注入新活力,反映出市区核心地块市场信心逐渐恢复。地块位于天津河东区,出让面积为31490.7平米,建筑面积为62981平米,容积率为2.0。品牌房企的积极参与显示出对市区发展的信心。随着新地块的开发,天津市场或迎来一波新的购房热潮。 天津河东老工大地块的成功拍卖,标志着当地房地产市场的一个重要转折点。经过一段时间的低迷,土地拍卖的热闹场面和较高的竞价溢价率,表明市场信心正在恢复。金茂等品牌房企的参与,显示出其对核心地段的重视以及看好天津未来发展的积极态度。此次拍卖不仅为天津土地市场注入了新的活力,也为未来的房企开发提供了一个良好的契机。新地块的容积率和楼面价更贴合市场需求,为开发商提供了更具灵活性的开发空间。而对于购房者来说,随着新地块的开发和市场的回暖,将会有更多优质的房源可以选择。然而,市场竞争的加剧也对房企提出了更高的要求。在设计创新、成本控制和市场营销方面,房企需要提升自身的竞争力,以满足日益挑剔的购房者需求。同样,如何在激烈的竞争中保持利润最大化,也是房企需要应对的
天津房小知2024-12-24
新买房体验:房东直卖模式,让买卖双方直面沟通!
在天津,房东直卖模式日益受到关注。这种方式让房东和买家直接沟通,省去中介费用,通过365淘房等平台提供的房源发布和增值服务,包括视频推广和三方服务等,买卖流程更加透明化。本文详细探讨了这种模式的特点和服务 在天津,房东直卖这种新颖的二手房交易模式正逐渐成为一种潮流。这种方式通过平台,让房东和买家直接对接,省去了不少中介费用。365淘房提供了一个免费的发布平台,房东可以在官方微信号上发布房源信息。如果买卖双方达成意向,可以自行成交,或者选择365淘房提供的增值服务。 增值服务主要分为两部分:首先是视频卖房服务,为每一个房源量身定制宣传文案和视频,并通过抖音进行推广,费用为980元每条;其次是三方服务,包括交易、房贷、权证和交房服务,费用为固定收费,不按房价百分比抽佣,最高为9800元每单。 房东直卖模式的兴起,反映了人们对房产交易透明度和成本的关注。通过这种模式,买房和卖房者可以更直接地进行交流,了解彼此的需求,从而更快速地达成交易。对于买家来说,这种方式减少了中介介入的环节,节省了一定的费用,同时也可以更清晰地了解房产的真实情况。对于房东而言,直接与买家沟通能够更好地展示房屋的优势,促
天津房小好2024-12-23
河东全新全架空洋房即将来袭,明年上半年开盘!
河东区首个全架空洋房社区即将面世,明年上半年开盘。项目位于河东区的晨阳道与崇州路交口,交通便利。该地块由山川集团拿下,由金地代建,总面积32437平方米,分两期开发。社区户型多样,小户型可能设计在南向第一排,预计价格相当具有吸引力。这将为河东洋房市场带来激烈竞争,购房者有更多优质选择。 河东区迎来了首个全架空设计的纯洋房社区,计划在明年上半年开盘。项目地块的规划已经公布,位于晨阳道与崇州路交界处,交通便捷,距离靖江路地铁站仅300米左右,周边生活设施齐全。 地块由山川集团竞得,并由金地负责建设,总用地面积为32437平方米,将分为两期开发,全部采用全架空设计。社区一期规划为14712平方米,包括8栋楼,分别为5层到11层不等,总建筑面积为17776平方米,涵盖156个户型,户均面积为113平方米。部分户型还带有私家庭院和露台,适合不同购房需求的家庭。机动车位规划为154个,确保住户停车便利。 河东区的这个新项目无疑为本地房地产市场增添了一抹亮色。全架空设计的洋房社区不仅在外观上给人焕然一新的感觉,更在功能上为住户提供了更好的通风和采光体验。地块的地理位置非常优越,交通便捷,生活设施丰富
天津房小顾2024-12-23
天津保障房来袭:位置好、价格优、需求旺!
天津保障房项目全面启动,首付比例降低至1.5成,引起市场热议。多个新项目选址优越,交通便利,适合年轻人和工薪阶层申请。产品以小高层和洋房为主,速度快,部分项目已开工。尽管户型较小,但优势明显,能满足初期居住需求。保障房的推出可能对周边二手房市场产生影响。 天津市在保障房建设上快速出击,已经规划和启动了多个项目。新的保障房项目选址都十分优越,交通便利,如河西八大里和红桥区丽水苑等。自10月29日起,天津市降低了保障性住房的公积金首付比例,仅需支付1.5成,大大减轻了购房者的经济压力。天津的保障房大多是小高层和洋房,面积不大,但足以满足年轻人和工薪阶层的初期住房需求。项目推进速度快,最快明年就能开始交付。 天津的保障房政策也体现出对不同人群的关怀。市内六区主要面向工薪收入群体,而环城四区及滨海新区则主要满足产业引进人才的需求。远郊新五区则关注产业职工和新型城镇化人口。虽然细则尚未完全公布,但可以参照其他城市的做法,如郑州和广州。 天津的保障房项目无疑是当前楼市的一大亮点,不仅为刚需购房者提供了实惠的选择,还能有效缓解城市住房紧张的局面。对于购房者来说,能够以低于市场价的5-7折获得市区内的
天津房管家2024-12-22
