房产热榜
楼盘热评榜
1恒基旭辉都会江来18000元/㎡830条点评
2香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
3海岚大厦价格待定- 4翡翠半岛269条点评
- 5天齐国际广场1条点评
- 6天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 7富力又一城1524条点评
- 8瞰海轩270条点评
- 9海泰海港花园203条点评
- 10力高阳光海岸527条点评
和平区重磅房产新政,让初中转学变革来袭!
天津和平区推出全新房产政策,引发教育界关注。该政策规定,初中转学必须在秋季进行,且购房者需持有房产满三年才能申请回户籍地升学。此举旨在优化教育资源配置,提高教育质量。然而,新政策的实施也引发了对二手房市场的深刻影响。住宿方面,学生可选报天津市第二耀华中学提前录取,具体政策从2025年1月2日开始正式实施。 天津和平区最近推出了一项重要的房产新政策,直接影响到初中转学的问题。根据新规定,初中转学只能在秋季进行,而不是春季。更重要的是,想要让孩子回到户籍所在地上学的家长,现在必须确保他们在和平区的房产已经持有满三年,这一时间点截止到入学当年的8月31日。因此,如果现在购房,可能要到2028年才能满足条件。此外,购买新建商品房不受影响,但购买二手房的家庭需要持有全部产权,并以不动产权证书的日期为准。为了帮助有住宿需求的学生,他们可以选报天津市第二耀华中学,享受提前录取的待遇。政策从2025年1月2日开始执行,没有过渡期。 这项新政策的实施无疑会对和平区的房地产市场和教育资源产生重大影响。首先,要求房产持有三年才能申请转学的规定,可能会使购房者更加谨慎,尤其是在二手房市场,这一规定或许会抑制二
天津房小顾2025-01-02
2024年天津房企江湖风云再起
2024年,天津的房地产市场上演着波澜壮阔的竞争。各大房企为争夺有利地块而斗智斗勇,其中中海、滨海建投和中国金茂在资金和市场策略上表现突出,分别位列拿地金额的前三位。随着土地政策的放宽和市场环境的变化,天津的土地市场正逐渐回暖,核心地段成为房企竞相争夺的焦点,并推动了市场的纯市场化进程。 在2024年,天津的房地产市场可谓热闹非凡,各大房企在土地争夺战中展现出激烈的竞争。中海、滨海建投和中国金茂成为拿地金额榜的前三名,分别以30.05亿、26.95亿和23.3亿的投资占据前列。其中,中海的投资策略尤为引人关注,频频在核心城市的核心地段重金投入,显示出强大的市场掌控力。滨海建投和中国金茂则在今年的市场中表现出色,凭借稳健的市场策略,迅速提升了其市场地位。在土地出让政策的不断调整下,天津的房地产市场正逐渐回归纯市场化,各大房企在核心地段的竞争愈发激烈。天津城投集团及其他本地房企也在积极扩张,实现了在土地储备上的领先地位。 天津的房地产市场在2024年迎来了新的格局,各大房企在核心地段的激烈竞争不仅反映了市场对优质地块的强烈需求,也展示了房企们在策略上的灵活性和创新性。随着土地政策的逐渐宽松
天津房小康2025-01-02
天保基建斩获滨海新区优质地块,前景可期!
今日热点:天保基建竞得天津滨海新区两宗宅地。天保基建通过旗下全资子公司成功拿下天津滨海新区的两块住宅用地。这两块土地位于滨海新区经济技术开发区,总成交价为15.6亿元。第一块地的面积约为7.63万平方米,建筑面积为9.9万平方米,第二块地的面积约为1.4万平方米,建筑面积为3.8万平方米。这一举动预示着公司在天津房地产市场的进一步拓展,展现出对未来发展的信心。 天保基建近来可谓动作频频,此次以15.6亿元获得滨海新区两宗宅地,表明其进一步深耕天津市场的决心。滨海新区作为天津的经济发展核心区域,近年来发展迅猛,聚集了大量高新技术企业,并吸引了众多房地产开发商的目光。此次天保基建参与并成功竞得土地,不仅为其在天津的布局增添了新筹码,也为后续开发楼盘提供了充足的土地储备。 从地块的具体位置来看,地处经济技术开发区,交通便利、配套设施逐步完善,未来的升值潜力不容小觑。对于购房者而言,这一优质地块将来推出的楼盘无疑是值得关注的。对于天保基建而言,这一举动在增强其市场竞争力的同时,也可能为其带来丰厚的回报。 总之,随着滨海新区的不断发展,这两宗地块的开发将是天保基建一项重要的战略布局。未来公司如何
天津房达人2025-01-02
天保基建大手笔拿地,品牌影响力再升级
天保基建的全资子公司天津天保德源房地产开发有限公司以总计15.6亿元成功竞得两宗地块的国有建设用地使用权。这次的成功竞拍,将显著增强公司在天津的土地储备,并对提升其品牌影响力起到积极作用。 天保基建此次成功竞得天津两宗地块,不仅进一步丰富了公司的土地储备,还在某种程度上为其品牌带来了更高的知名度。这一举动展示了企业在市场中的强大竞争力和长远战略布局。对于房地产企业来说,充足的土地储备是持续发展的基础,而提升品牌影响力则是增强市场竞争力的重要手段。通过此次竞拍,天保基建无疑在这两个方面都迈出了重要一步。随着天津市房地产市场的不断发展,这两个地块的开发有望为公司带来可观的收益。未来公司在开发过程中还需要考虑市场需求、政策导向和可持续发展等多方面因素,以确保项目的成功和品牌的长远发展。在市场竞争日益激烈的今天,天保基建的此次举措无疑为其未来发展增添了更多的可能性。
天津房小秘2025-01-02
房贷利率下调,看看你能省多少钱?
网友关注:明天起房贷降了。近日,天津居民唐先生的房贷利率因LPR下降而有所降低,他的商业房贷利率将低于公积金贷款利率。这一变化引起了广泛关注,不少人对未来利率走势充满期待。多家银行表示,房贷利率将根据LPR自动更新,无需客户手动操作。未来,政策利率有望继续下降,居民房贷成本或将进一步降低。 最近,天津的唐先生收到好消息,他的房贷利率从3.32%降到了2.72%,这甚至比公积金贷款利率还低。小田在北京的房贷利率同样下调,从3.90%降至3.30%,她预计月供减少约200元。而北京的梁毅在经过重定价调整后,房贷利率也降到了3.30%。这次调整主要是因为贷款市场报价利率的下降,几位购房者的还款压力得以缓解。 银行方面表示,房贷利率会根据LPR自动调整,客户不需要额外操作。在新的政策背景下,重定价周期可以自由选择,最短可为三个月。这一政策为居民带来了更多选择的灵活性,也有助于适应市场变化。 近期房贷利率的下调无疑为购房者带来了一股暖流,特别是在当前经济环境下,这样的调整可以减少不少家庭的负担。在央行的政策引导下,市场对未来LPR的进一步下调充满期待,这也意味着房贷成本有可能持续降低,让更多人实
天津房小帮2025-01-01
天津土拍市场年终盘点:亿级宅地大揭密
2024年天津土拍市场以滨海新区专场完美收官,四大板块共成交六宗宅地,总金额达27.541亿元。年终总结显示,共成交64宗地,总金额约286.38亿元,地块整体质素颇高,吸引众多房企竞相拿地。滨海新区、开发区以及空港经济区等地块的出让情况备受关注,尤其是滨海建投和天保基建等知名房企的参与,为地区的房地产市场注入了新的活力。 在2024年的最后一天,天津土拍市场上演了一场精彩的年终秀。在滨海新区专场的土地拍卖会上,空港、开发区、黄港、大港四大板块的六宗宅地成功出让,总成交金额达到27.541亿元,土地总面积约为24.16万平方米。至此,全年天津土拍市场以64宗宅地的成交量和3宗地块停牌宣告收官,总成交金额约286.38亿元,总土地面积约256.58万平方米。其中,12月30日,中海以20.4亿元的成交总价摘得年度单价与总价双料地王。 开发区的土地出让一直都是市场关注的焦点,今年以来,片区内的土地供给活跃,吸引了众多房企参与竞拍。天保基建在本次拍卖中斩获多宗地块,显示出其在开发区的布局野心。同时,空港经济区的住宅用地因其优越的教育资源而备受购房者青睐,新型住宅项目如天保九如品筑等也在同步销
天津房小好2025-01-01
天津土地拍卖火热,7宗地块成交44.18亿
天津最近的土地拍卖吸引了不少关注,7宗地块总成交金额达到44.18亿元。特别是南开区的可口可乐地块,在41轮竞价后由中海地产以20.4亿元摘得,溢价率10.3%。这一现象不仅反映了土地市场的竞争激烈,也显示出天津作为直辖市的市场吸引力。 这次天津的土地拍卖格外引人注目,7宗地块集体挂牌,总成交金额达到了惊人的44.18亿元,涉及的土地面积约为24.7万平方米,建筑面积约为47.5万平方米。其中,备受关注的南开区可口可乐地块在41轮激烈竞价后,被中海地产以20.4亿元的高价收入囊中,溢价率高达10.3%。地块位于南开区优越的地理位置,显示出巨大的开发潜力。 南开区的天拖地块和河东区詹庄子地块分别由泰达融晟和泰达融宇以2.37亿元和2.42亿元竞得,而西青区的西营门地块由侯台集团摘牌,总价为6.56亿元。金茂则成功竞得津东丽方两宗地,总价分别为5.6亿元和6.36亿元。蓟州新城的一宗地块也由兴蓟城市更新摘得,成交价为4690万元。这些交易再次引发了业内的广泛关注,特别是南开区可口可乐地块的激烈竞价,显示出土地资源的稀缺和市场的激烈竞争。 这次天津土地拍卖的火热程度,充分展示了市场对于优质地
天津房小好2025-01-01
滨海新区土地拍卖火热 近30亿揽金背后玄机重重
滨海新区近期举行了土地拍卖,多个区域地块均拍出高价,总成交金额接近30亿元。这次土地拍卖显示出滨海新区房地产市场的活跃与增长潜力。大港和空港经济区等地的地块因位置优越和配套完善而备受关注。尤其是空港地区,伴随着配套设施的完善,正迎来新的发展机遇。 滨海新区近期举行了一场备受瞩目的土地拍卖,多个重要区域的地块都被成功拍出,高达近30亿元的总金额再一次显示了滨海土地市场的活跃与吸引力。在竞拍中,开发区、空港、大港以及塘沽的地块全面开花,区域地块布局合理,价格也较为合适,吸引了不少开发商的关注。 滨海新区的几块地中,特别引人注目的是空港经济区和大港区域。空港地区近年来的发展尤为迅速,成为楼市的热点。凭借完善的交通、产业基础和教育资源,空港经济区在楼市中的吸引力与日俱增。大港地区也因其独特的地理位置和逐渐完善的生活配套,持续吸引购房者的目光。 滨海新区此次土地拍卖不仅展现了当地房地产市场的活力,也反映出不同区域之间的发展差异与潜力。空港经济区的快速发展离不开其完善的基础设施和优质的教育资源,这将吸引更多人口和产业的聚集,从而推动区域经济的进一步增长。与此同时,大港区域通过灵活的土地出让策略和高
天津房小秘2025-01-01
京东金融新布局:消费金融版图再度扩张
京东通过股权重组成为捷信消费金融的控股股东,标志着其在消费金融领域的重大突破。此次重组不仅增强了京东的金融实力,也反映出在政策收紧背景下,企业对持有消费金融牌照的重视。京东如何在严格的监管环境下稳步拓展其金融业务,将成为关注的焦点。 随着京东在金融领域的持续扩展,最近成功通过股权重组成为捷信消费金融的控股股东,这标志着京东在金融行业特别是消费金融板块的进一步突破。通过这样的重组,京东不仅增强了在金融服务上的竞争力,而且也展示了其在科技与金融深度结合领域的前瞻性视野。京东在这个过程中,借助其庞大的用户基础和技术优势,为广大客户提供了更加优质的金融服务和体验。 自2017年以来,消费金融领域的监管政策逐步收紧,导致消金牌照的获取难度加大。在这样的背景下,京东的成功重组显得尤为重要。同时,随着2024年4月新规的实施,京东作为首个通过股权重组方式获得消费金融牌照的企业,如何在新规下拓展金融业务,成为行业关注的焦点。京东的金融架构中,除了消费金融,供应链金融和支付结算也是其重要组成部分,形成一个全方位、多维度的金融生态系统。 京东通过此次重组,不仅在金融版图上取得了新的进展,也显示了其在政策挑
天津房管家2025-01-01
2024天津楼市大揭秘:你不知道的10大关键词
2024年的天津楼市充满了惊喜,开发商们的创新设计以及提升产品力的努力,让购房者提前体验未来生活。全维示范区、立体社区设计等 在2024年,天津的房地产市场表现出令人意外的活力。很多开发商积极推出全维示范区,通过提前呈现未来生活场景,让购房者可以“所见即所得”。这不仅是为了赢得市场信任,也是为了展示开发商的能力。许多楼盘在开盘前,就将景观中轴、归家大堂、业主会所等一一呈现。 与此同时,立体社区设计也是今年的一大亮点。通过架空平台停车设计,社区不仅提升了私密性和采光,还大大提高了居住的舒适感。大门、归家大堂、立体社区等元素的更新,使得这些新盘展现出更为现代、豪华的气息。 2024年,天津楼市的种种创新不仅仅是在设计上的突破,更是一种营销策略的体现。全维示范区的出现,不仅仅是为了展示产品的高端,更是开发商为重建市场信任的举措。购房者在看房时,即可领略到未来的居住环境,这无疑提高了买家的信心。同时,立体社区设计从根本上改变了传统住宅的规划,使得每一个社区都像一个微型城市,功能齐全,生活便利。这些创新不仅提升了物业自身的竞争力,也让购房者对未来的居住环境充满期待。然而,这些创新背后也考验着开发
天津房小秘2024-12-31
