楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡269条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩270条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸527条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
天津楼市迎来大变革,购房者需重新思考
2024年天津楼市经历了多次政策变动,从限购解除到首付和利率的多次调整,市场自由度大增。政策的支持不仅刺激了购房需求,也在一定程度上提升了购房者的信心。同时,教育政策的收紧也为房产市场带来新的变化,尤其是在学区房方面。尽管市场整体收缩,但个别楼盘表现亮眼,显示出市场的多元化。面对这些变化,购房者需重新审视市场,做出理智选择。 2024年天津楼市经历了翻天覆地的变化,这一年,各种政策接连出台,尤其是长达7年的限购政策全面取消,购房市场重新迎来了自由买卖的时代。政府在首付、利率、税费等方面都给予了优惠,房贷政策调整也刺激了市场的活力。房价、首付、利率在同一时期处于历史低位,显示出政府托市的决心。 教育政策方面,天津作为高考重镇,学区政策的调整同样引人注目。市区的入学政策变得更加严格,推动了周边区域的房产需求变化。部分高热学区的房产门槛提高,而一些老旧房产则面临持有成本高企的问题。与此同时,新房市场受政策隐性助推,成为许多家庭的首选。另外,带名校的新盘逐渐普及,成为购房者的新选择。 市场整体上虽然收缩,但一些地区的房产表现突出。南开区和河西区的楼盘凭借多样化的选择和价格优势吸引了大量购房者。
天津房小知2025-01-07
天津30年老地标拆迁,满载回忆将成历史
天津的厨具城,作为这个城市30多年的老地标,终于到了要拆迁的时刻。这片区域不仅仅是一个建物,它承载了两代天津人的记忆。此次拆迁计划是为了推动河西区的城市更新,包括社区改造和基础设施提升,未来将建成新的住宅和商业区域。虽然很多人对此感到不舍,但城市发展也必须向前。 天津的厨具城,位于河西区的西南楼,曾经是天津人非常熟悉的地方。这个地方从最初的风味食廊变成了现在的厨具城,可以说充满了两代人的回忆。然而,这个30多年历史的老地标即将迎来拆迁。根据公告,这项拆迁计划会在2025年初开始,属于河西区西南楼片区的城市更新项目。 这次拆迁的具体范围包括北至围堤道、东至隆昌路、南至乐园道、西至越秀路,总占地面积达39.06公顷。在城市更新项目中,除了拆除厨具城,计划还包括对多个老旧小区进行提升改造,市政基础设施建设和低效用地重新规划等。未来,这里将建成现代化的地铁上盖产业区和新的住宅项目。 天津厨具城的拆迁,无疑是城市发展的一部分。虽然许多人对这个承载着无数回忆的地方倍感不舍,但城市的发展往往需要在更新与进步之间取得平衡。这次的拆迁和改造计划,不仅仅是为了提升区域的市政设施和居住环境,也是为了更好地适
天津房精灵2025-01-07
天津河东区老工业区大变身,音乐时尚激活新活力
天津河东区的“一冷·天音”项目正将老工业区转化为音乐和时尚的活力中心。项目聚焦产业导入,结合音乐、时尚及文化资源,促进产业升级并改善居民生活环境。天津音乐学院等机构的参与,为城市更新注入新活力,使这一地区焕发出新的生命力和文化氛围。 天津的河东区,曾是一个沉睡的老工业地,如今正迎来一场精彩的变革。名为“一冷·天音”的城市更新项目已经启动,目标是把这个面积约30.72万平方米的区域,打造成一个充满活力的产业中心。此项目位于大王庄街道,计划通过音乐与时尚的融合,激发这个区域的新动能。 项目的关键亮点在于其“一核一环”的空间设计。“一核”指的是河东一冷音乐时尚创意街区,旨在利用音乐和时尚的力量复兴这个区域的活力,并反哺周边老旧小区的改造。周围的“一环”则集合了各类民生服务设施与绿化带,将工业与音乐元素结合,创造出宜居的生活环境。天津音乐学院的深度参与为该项目注入了教育和文化的动力,探索“产、学、研、用”的新模式,实现文化成果的转化,助推产业升级。 “一冷·天音”项目不仅代表了天津在旧城更新上的突破,也体现了城市发展中人文与产业结合的重要性。通过引入音乐和时尚等现代元素,该项目成功将老工业区转
天津房小知2025-01-07
天津楼市大变动!2024年数据全揭晓
2024年天津楼市表现出色,总成交量超800万平米,领跑全国重点城市。尽管市场艰难,天津依旧展现出韧性,特别是在政策支持下,四季度成交量创下新高。市内六区的房价上涨,尤其是和平区和南开区表现抢眼。环城四区津南显著涨价,而远郊五区则集体量跌。滨海新区则是全市成交大户,占据了全市的27.4%。整体来看,市场已逐渐回暖,未来将迎来更多机遇。 天津的新房市场在2024年表现不俗,全年成交量突破800万平方米的大关,成功跻身全国重点城市成交量前三。四季度在政策利好的推动下,成交量达到全年高峰,这表明市场信心正逐步恢复。虽然2024年总体量跌17%,但平均价格依旧上涨1%,达到17948元/平米,创下历史新高。其中市区盘交易活跃,特别是和平区的价量齐升尤为显眼,南开区也实现了逆势增长。 市区内六区成交总量达125万平米,占全市的15.4%。和平区因新品入市,成交量激增,南开区则量涨40%。不过,河西凭借丰富的楼盘类型继续保持市区成交量第一的位置。展望未来,河东区的潜力强劲,预计2025年将迎来更多项目入市。然而,红桥和河北区在成交量和价格方面表现不佳,面临调整压力。 环城四区中,津南的市场表现最为
天津房小知2025-01-06
房东直卖新模式,让买房更轻松!
《房东直卖》是一种全新的二手房交易方式,通过365淘房平台,房东可以直接发布房源信息,买卖双方可自行成交。这种模式不仅便捷,还能节省中介费用,适合想要快速买卖房产的人群。每周更新的房源信息在“天津365淘房”公众号发布,吸引了大量关注。 《房东直卖》正在改变二手房市场的游戏规则。通过365淘房的平台,房东可以直接发布房源,买家也能轻松找到心仪的房子。这种模式不仅让交易变得透明,还省去了中介的费用,是很多买房人梦寐以求的方式。 在天津的房地产市场中,这种直卖模式尤其受到欢迎。比如,位于西青华苑的格调松间项目,就通过这种方式吸引了不少关注。这套四室户型的房源,非常适合三代同堂或二孩家庭,空间利用率极高。 另外,365淘房还为房东提供了视频卖房服务和三方服务。视频卖房通过抖音号推广,费用仅980元,而三方服务覆盖交易、房贷等环节,最高费用为9800元。这样的服务模式,打破了传统房产中介的高佣金壁垒,真正实现了“按劳取酬”。 房地产市场一直以来被中介主导,导致买卖双方的交易成本居高不下。而《房东直卖》的出现,给市场注入了新鲜活力。这种模式不仅降低了房东和买家之间的信息不对称,还让交易更为透明化
天津房精灵2025-01-06
2025年楼市风向标:政策变化你必须知道
文章探讨了2024年房地产政策的重大变化,特别是天津在国家政策背景下的积极反应。从严苛到宽松,天津的政策调整步伐加快,楼市正迎来新的宽松时代。分析指出,未来市场将继续保持稳定发展,为购房者带来更多机遇。 2025年即将到来,大家对未来的楼市充满期待,也迎来了政策的密集调整期。回顾2024年,可以说是房地产政策的大年,出台了大约800条政策,尤其是5月17日和9月26日的重大政策,引起了全国关注。各地纷纷采取行动,调整政策的力度和频率大幅提高,涉及降低首付、利率以及契税等多方面调整。总结过去一年的楼市动向,用"止跌回稳"来形容再恰当不过了,市场进入了新的宽松周期。 天津的房地产市场在过去几年里经历了从严到松的政策演变。2017年开始的限购、限价、限贷等政策在当时被称为史上最严苛。然而,到了2022年,楼市利好政策接连出台,从零星小利好到密集重大调整,天津逐渐进入宽松的调整期。尤其是在2023年,天津放宽了限购政策,提供购房补贴和降低首付比例等措施,进一步活跃了市场。2024年,天津继续下调首付比例、调整公积金政策,并优化税费政策,为购房者提供更多便利,刺激了市场需求的增长。 当前的房地产
天津房小顾2025-01-06
天津工业区焕新,音乐创意引领潮流
网友关注:天津:城市更新唤醒“沉睡”空间。河东区曾是天津的老工业基地,如今正通过城市更新项目焕发新生。项目涉及12个老旧小区,总面积约30.72万平方米,以音乐和时尚为主题,结合多方资源和产业优势,推动老旧厂房转型为现代创意产业空间。这一转变不仅丰富了当地的文化和生活体验,也提升了居民的生活质量。 天津的河东区曾经是一个老工业基地,拥有丰富的历史和工业遗产。最近,该区启动了一个名为“一冷·天音”的城市更新项目,旨在将“沉睡”的城市空间转化为活力四射的产业基地。这个项目位于河东区的大王庄街道,涉及12个老旧小区,总更新面积大约30.72万平方米。项目聚集了天津音乐学院、天津纺织集团、天津食品集团以及梵木文创等多个主体,他们将发挥各自在资源整合、产业协同和文化传承方面的优势,以“产业导入”引领更新。 项目规划了“一核一环”的空间布局,其中的“一核”是打造河东一冷音乐时尚创意街区,旨在通过音乐和时尚激活片区的产业活力,同时反哺老旧小区的改造。“一环”则由周边主要道路组成,集成了民生服务设施和绿化带,融合音乐与工业元素,创造宜居的环境。项目还注重与天津音乐学院的深度合作,探索“产、学、研、用”
天津房精灵2025-01-05
绿城在天津空港的新动作,楼市再掀波澜!
天津楼市在年末迎来一波热潮,绿城等大牌房企纷纷加注,为市场注入强心剂。在天津空港,绿城已经成为区域楼市的领头羊,通过不断推出新项目,撬动市场需求。随着空港二期的规划推进,天津有望成为国际化的交通枢纽,吸引更多高端居住需求。绿城的持续布局不仅提升了板块价值,还为购房者提供了更多选择。 年底全国土地市场迎来一波热潮,特别是一线城市在土地交易中表现突出。在这波交易中,绿城、金茂等全国知名房企纷纷在天津扩展其影响力。特别是在天津空港,绿城的布局已成为热点,其推出的一系列新盘持续引领市场。绿城凭借强大的产品力和精准的市场眼光,在短短几年内不断刷新销售记录,成为空港区域的标杆。 绿城的成功不仅在于其产品的高品质,也在于其对区域发展的前瞻性规划。空港正逐步构建成为一个国际化的生活社区,未来将形成一个以商务为中心、居住为外围的综合区域。绿城在这一过程中起到了引领作用,推动空港从“流量王”迈向更高层次的城市功能区。 绿城在天津空港的发展策略是其成功的关键之一。作为一线城市的热门板块,空港的潜力显而易见,而绿城正是通过对土地的精准选择和高质量的项目开发,引领着整个区域的市场风向。绿城的布局不仅带动了区域价
天津房小康2025-01-05
在天津买房须知!这些坑你得避开
准备在天津买房的朋友注意了!本文总结了近25年来天津楼市的走势和规律,为您提供避开购房陷阱的关键建议。这些建议都基于过去24年的经验,不管听起来如何,都是句句实话。对于那些在北京漂泊多年、考虑在天津落户的人来说,这些建议尤其重要。了解这些关键点,能让您在购房路上少走弯路。 在天津买房可能是许多在北京打拼多年的人考虑的选择。天津作为一个快速发展的城市,它的房地产市场经历了显著的变化,这不仅涉及房价的波动,还包括市场需求和政策的调整。过去25年,天津的楼市有自己的发展规律和特点,不少购房者急于下手,却忽视了市场中的潜在风险。本文指出的建议,虽然直白,却是多年经验的总结,提供了宝贵的参考。对于想在天津购房的人,了解这些建议至关重要。首先,有必要对天津的市场做全面了解,规避不必要的风险。其次,应注重选择合适的房源和地段,这不仅影响未来的生活品质,也是投资回报的关键。最后,政策的变化也会影响购房决策,购房者需要时刻关注最新的政策动态。综合来看,天津的房地产市场既有机遇也有挑战,购房者应结合自己的需求和市场走势,做出理智的选择。
天津房小康2025-01-05
天津楼市大变革:新房当道,二手房如何突破?
天津的楼市政策最近发生了重大改变,政府明显倾斜于新建商品房,放宽了对购房的限制,试图通过卖地和房产交易提振经济。而二手房市场则面临诸多限制,虽有一定的政策优惠,但总体来看仍然处于不利地位。随着新房市场的政策倾斜,教育资源的分配也呈现新的趋势,特别是在转学政策上,市区与环城区域的差异化日益明显。 天津楼市政策正在发生翻天覆地的变化,政府正在大力支持新建商品房的销售,通过放宽购房限制来刺激经济增长。这一系列政策不仅取消了限购,还对二套房认定等进行调整,目的就是为了促进土地出让收入的增长。然而,与此形成鲜明对比的是,二手房市场却面临诸多限制,尽管有一些政策优惠,但总的来说,二手房在政策上的支持力度明显不足。 新建商品房得到了政策的显著倾斜。天津市区的初中转学政策日益紧缩,这样的变化实际上是为了推动主城区新建商品房的销售,同时将教育需求分流至其他环城区域。这种政策变化不仅仅影响到房产市场,也改变了教育资源的分配模式。 天津的楼市政策变化可以说是对新房市场的一次大力扶持,背后的动机无疑是增加土地出让收入,从而支持地方财政。然而,这种政策倾斜的背后也揭示了当前房产市场的复杂局面。新房市场政策宽松,
天津房小好2025-01-04
