[摘要] 天津楼市在经历了“涨”字当头的”金“十月之后，便如初冬的天气一样，骤然降温。在11月第一周，天津楼市呈现出量价起跌的态势，在第二周住宅均价持续下降。市内六区更是环比下降9.8%，创出近期单周最高跌幅。和第一周不同的是，随着远郊区县楼盘放量的增多，11月第二周成交面积环比增加5.21%。
力捧市区小户型 老少同住催生“大房”情结
进入11月，天津市内六区成交量面临很大的缩水，豪宅市场一片冷清，但市区核心区域的小户型，却受到各路购房者的力捧。最近给予买房的张女士看上了位于南开区的天津倍儿幸福一小户型产品，他向记者介绍，比来比去还是市区配套齐全，生活方便。小户型单价较低在经济承受范围之内，购买市区小户型产品或是一个不错的选择。
此外，150平方米以上的大户型以及别墅和类别墅产品都因为“一步到位”心态的盛行而大卖。
其中，因为老龄化置业需求而带动的高端购买占到新增交易量的一半以上。“结婚之后我们一直和父母一起挤在一套老式偏单里，现在各方面都稳定了，为了让大家有一个更好的居住环境，才决定买房。”准备购房的王先生对记者表示，“本来打算先买套宽敞的两居室，等以后父母老了，再换更大的房子一起住，现在政策要求只能购买一套房子了，考虑再三，我们最后决定直接购买一套三居一厅或三居两厅的户型，一步到位而环城四区和远郊区县房价较低，总价更能接受，所以还是准备看看环城四区及远郊区县的项目。”
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