[摘要] 天津楼市在经历了“涨”字当头的”金“十月之后，便如初冬的天气一样，骤然降温。在11月第一周，天津楼市呈现出量价起跌的态势，在第二周住宅均价持续下降。市内六区更是环比下降9.8%，创出近期单周最高跌幅。和第一周不同的是，随着远郊区县楼盘放量的增多，11月第二周成交面积环比增加5.21%。
远郊区县成交上涨35% 一跃成最热区域
相比之下，远郊区县成绩骄人，成楼市最热区域。据房天下数据中心统计，11月第二周远郊区县共成交922套，环比增加35.19%，所占市场份额为39.78%。远郊区县共成交97636.9平方米，环比增加30.37%，所占市场份额为39.26%。在成交价格方面，远郊区县成交均价为6087元/平米，环比下降0.61%。
随着限购令影响的逐步深入以及购房门槛的大幅提高，普通购房者便把目光转移至环城四区及远郊区县，在环城四区均价上涨的情况下，远郊区县以其均价较低及放量较多的优势，成为人们关注的最热区域。
富思博得数据显示，保利上河雅颂等部分远郊区县项目的成交带动全市住宅销量小幅上扬。武清区也凭借主力项目保利上河雅颂的集中成交，成为本周全市成交最热点的区域。保利上河雅颂11月上旬再次新增供应7.8万平米，本周集中签约165套，其中73-106平米的二室户型151套，另分别成交128-144平米的三室13套和175平米的四室户型1套。
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