[摘要] 天津楼市在经历了“涨”字当头的”金“十月之后，便如初冬的天气一样，骤然降温。在11月第一周，天津楼市呈现出量价起跌的态势，在第二周住宅均价持续下降。市内六区更是环比下降9.8%，创出近期单周最高跌幅。和第一周不同的是，随着远郊区县楼盘放量的增多，11月第二周成交面积环比增加5.21%。
房天下讯 天津楼市在经历了“涨”字当头的”金“十月之后，便如初冬的天气一样，骤然降温。在11月周，天津楼市呈现出量价起跌的态势，在第二周住宅均价持续下降。市内六区更是环比下降9.8%，创出近期单周跌幅。和周不同的是，随着远郊区县楼盘放量的增多，11月第二周成交面积环比增加5.21%。
津楼市房价连续两周持续下降 市区均价跌一成
据房天下数据中心统计，11月1日至11月7日，天津楼市在成交价格方面，商品住宅均价为9425元/平米，环比下降3.15%。而在11月第二周周天津商品住宅均价为9213元/平米，环比下降2.26%。而市内六区跌幅，达到近期单周跌幅点。
高端楼盘成交量下降及远郊区县等区域低价楼盘成交量大量上涨，致使11月第二周天津住宅均价整体下滑。据房天下数据中心统计显示，上周由于南开大体量高端盘成交减少，均价较上周下降20.55%，和平区高端盘销售套数也较上周减少了40.45%，因此拉低了市内六区成交均价达15786元/平，环比降低9.81%。相比之下，远郊区县价格相对较低的楼盘成交上涨35%，以拉低天津楼市整体均价。
业界人士分析，受二轮新政的影响，购房者观望情绪浓重，楼市再次进入博弈期。由于去年和今年上半年以及金九银十楼市的热销，让很多房企现金流更为充足。尽管11月前两周均价有所下降，但这并不意味着将开启降价潮。但也许未完成任务的上市公司和资金链紧张的中小房地产企业可能会在年末有降价行为。
津楼市观察：
当人们还在感慨这个调控下的“金九银十”楼市依旧坚挺之际，在步入11月之后，天津楼市也仿佛随着气温逐渐冷了下来。据房天下数据监控中心统计显示：经过金九银十传统销售旺季之后，11月第1周天津楼市开始“退烧”，【详细】
根据富思博得专业数据信息网（www.1stboard.org/tj）2010年11月8日至2010年11月14日天津商品住宅销售排行榜,武清区的上河雅颂获得本周销售排行榜。【详细】
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