[摘要] 天津楼市在经历了“涨”字当头的”金“十月之后，便如初冬的天气一样，骤然降温。在11月第一周，天津楼市呈现出量价起跌的态势，在第二周住宅均价持续下降。市内六区更是环比下降9.8%，创出近期单周最高跌幅。和第一周不同的是，随着远郊区县楼盘放量的增多，11月第二周成交面积环比增加5.21%。
环城四区均价逆势上涨 成成交下跌区域
受限购令的影响，环城四区曾一度成为人们所关注的热点区域。环城四区一方面占有价格优势，另一方面占有离市区将近的区位优势。但11月第二周，环城四区却成为天津成交下跌区域，据房天下数据中心显示，11月第二周本周环城四区成交均价为10309元/平米，环比上涨5.25%。环城四区成交均价为10309元/平米，环比上涨5.25%。
据此，有业内人士分析，前几周成交热门环城四区成了上周一个整体成交下降的区域，原因是该区域价格上涨了5.26%，而成交反弹超过两三成的市内六区和郊县五区价格则分别下跌9.8%和0.62%。鲜明的量价反向波动的趋势继续表明了购房者“不降价不买房”的立场。
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