[摘要] 近日，有中指研究院主办的7月天津房地产市场形势研讨会在中指研究院天津分院白金汉宫会议室举行。中指研究院天津分院总经理蒋云峰、森泰壹佰置业市场部经理蔡琛剑、森泰壹佰置业市场部副经理诸志、吉富基金董事丁迺忻参加了此次研讨会，共同探讨“津十条”对天津楼市的影响以及天津楼市的发展方向。
【诸志】他已经明白这一点，很多开发商都是这样做的。
【蔡琛剑】国家这个政策和状态导致出现了这种现象。
【蒋云峰】当时有一个国家哪个部门说土地怎么办？当时我说疏堵结合，说开发商不开怎么办，怎么给开发商提供一个很好的空间。在开发上来说，要理性选择的话还不是开发，而是囤地。
我们是站在政府和老百姓角度上说，怎么让开发商有积极性去开发是很重要的。
诸志：有一种是主动性的，有一种是被动性的，没有资金，吃老本吃完了。大量保障性住宅上市，那你房屋肯定就不吃香了，这是一种被动了。主动是套利，你有利差，比如：我8月份推出一些产品，我肯定要卖高价才会盖房子。
现在国家促使开发商盖房子，你又不让它涨价，那开发商怎么办。
【蒋云峰】现在主要谈一谈项目的情况。
蔡琛剑：首先对房地产市场肯定是看好的，因为不看好的话，肯定是退出了，包括我们阳光100在天津也有一个意向。既然有这个意向还是看好的，可能中间会有一些过程，国家的政策会调整，开发商会迎合政策做一些事情。产品定位、策划也好，跟着整体市场变化会去做。不管怎么说，大的市场还是看好的。
【蒋云峰】开发商算是发表了自己的见解，好多事情说的还是挺实在的。
请吉富基金投资，这是台湾来的投资商丁博士，跟我们谈一谈自己的看法。
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