[摘要] 近日，有中指研究院主办的7月天津房地产市场形势研讨会在中指研究院天津分院白金汉宫会议室举行。中指研究院天津分院总经理蒋云峰、森泰壹佰置业市场部经理蔡琛剑、森泰壹佰置业市场部副经理诸志、吉富基金董事丁迺忻参加了此次研讨会，共同探讨“津十条”对天津楼市的影响以及天津楼市的发展方向。
【蔡琛剑】我们现在属于还没有完全做，天津的阳光100项目没有多大量，处在前期运作的过程，没有开发在售的项目。
【蒋云峰】老项目现在想涨价吗？
【蔡琛剑】现在不做了，现在压力比较大，能够在价格上保持一个好的态势。
【蒋云峰】假如不好卖的话，估计也不会降价。
【蔡琛剑】没有必要。
【诸志】老项目卖完就是利润，所以就没有必要了。
【蒋云峰】假如几年之内卖不出去，它肯定又增值了，对你们来说是有好处的。
【诸志】像我们公司来讲，真正的住宅出多少利润，这出不来多少。实际上开发商是卖地挣钱，把这个时间段拉长是卖地，把这个时间段放短，我压房嘛，我绷着它，它总会上来。
【蔡琛剑】最终要去测算的话，这块地我开发5年我销售的利润和把这地放5年得到的利润实际上是很小的。
我要囤地的话，没有多大影响。随着地价上涨开发利润没有太大出入。
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