[摘要] 截止到3月31日，2013年一季度天津市共成交217宗土地，土地总面积近1039.06万平米，成交土地均价1207元/平米，成交楼面均价1041元/平米，土地出让金达125.38亿元，平均溢价率10.85%。其中住宅共24宗，土地总面积近170.57万平米，成交土地均价4510元/平米，成交楼面均价2840元/平米，出让金额达76.92亿元。
（三）2013年一季度天津土地月度成交情况分析
2013年1月天津市共成交76宗土地，建设用地面积482万平米，土地均价1359元/平米，楼面均价1263元/平米，土地出让金655016亿元，平均溢价率为21.78%。其中，住宅用地共成交5宗，建设用地面积65万平米，土地均价6199元/平米，楼面均价3999元/平米，土地出让金40.4亿元，平均溢价率为38.33%。
1月天津土地成交宗数环比2012年12月下降23.23%，同比去年增加31.03%。在土地成交均价方面，1月均价1359/平米，土地出让金共655016万元，环比下降56.90%，同比大涨192.20%成交楼面价均价1263元/平，相较于上个月，环比减少39.39%，同比增加29.07%。
2013年2月天津市共成交52宗土地，建设用地面积213.8万平米，土地均价728元/平米，楼面均价707元/平米，土地出让金155725亿元，平均溢价率为1.93%。其中，住宅用地共成交5宗，建设用地面积21.84万平米，土地均价1382元/平米，楼面均价457.25元/平米，土地出让金69354万元，平均溢价率为0.00%。
数据显示，2月天津土地成交宗数环比1月持平。在土地成交均价方面，土地均价728元/平米，楼面均价707元/平米，土地出让金155725亿元，平均溢价率为1.93%。
2013年3月天津土地成交85宗，环比上涨63.46%；建设用地面积318万平米，环比上涨48.13%；成交均价1365元/平米，环比上涨了87.50%；楼面均价1029元/平米；平均溢价率0.74%；土地出让金432618万元。
其中，住宅用地共成交14宗，环比上涨180%；建设用地面积84万平米，环比上涨281.81%；土地均价3672元/平米，楼面均价2237元/平米，土地出让金306776万元，平均溢价率为0.63%。
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