[摘要] 截止到3月31日，2013年一季度天津市共成交217宗土地，土地总面积近1039.06万平米，成交土地均价1207元/平米，成交楼面均价1041元/平米，土地出让金达125.38亿元，平均溢价率10.85%。其中住宅共24宗，土地总面积近170.57万平米，成交土地均价4510元/平米，成交楼面均价2840元/平米，出让金额达76.92亿元。
1月15日，国土资源部中国土地勘测规划院发布数据显示，2012年末，105个主要监测城市地价总体水平为3129元/平米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平米、4620元/平方米和670元/平米，同比(较上年同期)分别上涨3.34%、2.26%、2.70%。这是继2011年底增速连续五个季度回调以来的首次由降转升。赵松预计，2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。其中，商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，总体平稳，局部敏感波动。
而天津2013年一季度接连出现多个高溢价地块也恰好印证了这一判断。河东区棉三天鼎地块由天津新岸创意产业投资有限公司以10.3亿元底价竞得，楼面价10000元/平方米。两天前，本市多宗地块集中出让引起了广泛关注，尤其位于西青区中北镇地块成交溢价率达89%，北京金隅嘉业房地产公司1月18日以10.3亿元竞得天津西青区中北镇溪秀苑(小区网论坛)(小区网论坛)南侧地块，楼面价8315元/平方米，溢价率90.21%；仅仅十天后，中北镇推出的海光路以西地块，由旭辉集团以13.4亿元拿下，溢价率同样达89%，但楼面价为4035元/平方米。
人大代表、国土资源部部长徐绍史3月8日接受采访时层表示，今年还将进一步加大房地产土地供应的力度，使土地价格保持稳定。可见未来的土地市场总体或将呈现“稳中有增”的发展态势。
（一）2013年一季度天津土地市场概述：溢价率同比去年井喷，成交量涨近2成
截止到3月31日，2013年一季度天津市共成交217宗土地，土地总面积近1039.06万平米，成交土地均价1207元/平米，成交楼面均价1041元/平米，土地出让金达125.38亿元，平均溢价率10.85%。其中住宅共24宗，土地总面积近170.57万平米，成交土地均价4510元/平米，成交楼面均价2840元/平米，出让金额达76.92亿元。
2013年一季度土地总数同比增长18.58%，溢价率方面更是出现井喷的状况，同比去年0.44%，出现很大的涨幅。
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