[摘要] 从2011年9月开始，天津住宅用地溢价率已经连续10个月为0%。2012年上半年，天津住宅用地溢价率低位运行，底价成交依旧是天津住宅用地市场的主流。在全国土地市场整体冷清的局面下，天津住宅用地市场也受到影响。由于对未来市场状况的不确定性持观望态度，开发商拿地热情普遍不高，大多采取理性的投资方式。
（五）2012年上半年房企拿地情况解析：竞得方以本地开发企业为主
通过土地交易价格和成交楼面价格情况，既能看出房企的实力，也能从另一侧面反映区域土地的价值。
2012年上半年，金融街融展(天津)投资有限公司以总价17.5亿元摘得和平区大沽北路东侧地块一宗地，成为成交总价榜。 天津立达房地产投资有限公司则因夺得河西区彩印道北侧一宗地，凭借9500元的成交楼面地价，成为成交楼面价榜。
从房企拿地情况来看，2012年上半年上榜地块多数被本地开发企业收入囊中，现阶段市场仍处于萎靡状态，本地企业在地块开发和建设方面都具有更多优势。
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