[摘要] 从2011年9月开始，天津住宅用地溢价率已经连续10个月为0%。2012年上半年，天津住宅用地溢价率低位运行，底价成交依旧是天津住宅用地市场的主流。在全国土地市场整体冷清的局面下，天津住宅用地市场也受到影响。由于对未来市场状况的不确定性持观望态度，开发商拿地热情普遍不高，大多采取理性的投资方式。
（六）2012年上半年天津土地溢价率仍处低位
与此同时，2012年上半年天津土地溢价率始终低位运行。其中，蓟县毛家峪村北侧地块，为城镇住宅用地，是2012年上半年天津住宅用地溢价率，仅为1.13%，由天津毛家峪旅游发展有限公司竞得。
从2011年9月开始，天津住宅用地溢价率已经连续10个月为0%。2012年上半年，天津住宅用地溢价率低位运行，底价成交依旧是天津住宅用地市场的主流。在土地市场整体冷清的局面下，天津住宅用地市场也受到影响。由于对未来市场状况的不确定性持观望态度，开发商拿地热情普遍不高，大多采取理性的投资方式。
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