[摘要] 2012年4月天津土地市场峰回路转，龙头房企集中发力滨海。与房地产二、三级市场成交量的下跌相反的是，4月份天津土地市场峰回路转，龙头房企在沉寂数月后，一反第一季度的低调扩张，4月抄底拿地动作频频。
（四） 2012年4月房企拿地情况一览 招商融创发力滨海
招商地产4月11日午间公告，公司控股子公司天津招商泰达投资有限公司在天津市国有建设用地挂牌出让中，竞得津滨开（挂）2012-16等四宗地块的土地的使用权。同样在4月，天津北塘融创投资有限公司在塘沽北塘拿地3宗。招商、融创不约而同地拿地滨海，在平淡许久的天津土地市场引起不小波澜。
在调控政策的打压下，房企分化明显。小型房企资金压力巨大，而资金流转困难较小的大型房企把握抄底拿地机会。
（五）2012年4月天津土地溢价率重回0.00%
3月份天津土地成交平均溢价率达1.73%，为9个月以来的新高，不过4月份，天津土地市场平均溢价率重回0.00%，住宅用地成交平均溢价率同样为0.00%。虽然土地成交宗数有所回升，天津土地溢价率仍旧保持低位。
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