[摘要] 2012年第一季度，天津土地市场接连推出了不少优质地块，可以看出政府希望通过出让优质地块来吸引开发企业竞买，但市场反应平平，库存消化不良和融资日趋困难等问题致使开发商资金链紧张，纷纷放缓拿地节奏。
（六）2012年季度天津土地溢价率低位运行
与此同时，2012年季度天津土地溢价率低位运行。其中，蓟县公安交警刑警办公楼南侧地块，为居住用地，是2012年季度天津住宅用地溢价率，仅为0.63%，由天津市驰辰投资有限公司竞得。
从2011年9月开始，天津住宅用地市场已经连续7个月全部底价成交。2012年季度，天津住宅用地溢价率低位运行，仅为0.00%，底价成交依旧是住宅用地市场的主流。一路走低的溢价率体现出土地市场的冷清现状，供应乏力、成交低迷，2012年季度天津土地市场迎来“倒春寒”，政府土地财政收入下滑。今年房地产调控难以松动，优质地块低价推出，为大房企逆市拿地提供了更多机会。
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