房产热榜
楼盘热评榜
1恒基旭辉都会江来18000元/㎡830条点评
2香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
3海岚大厦价格待定- 4翡翠半岛269条点评
- 5天齐国际广场1条点评
- 6天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 7富力又一城1524条点评
- 8瞰海轩270条点评
- 9海泰海港花园203条点评
- 10力高阳光海岸527条点评
武清楼盘爆火,20万买房疯狂来袭!
武清城区最近一个楼盘因其惊人的价格引起广泛关注——20多万就能购买一套现房。该项目名为首城珑玺禾院,原本定位为高端改善型住宅,但市场变化使其不得不以低价出售。这一现象引发人们对区域房价和楼市未来的讨论。 最近,武清的一个楼盘因为价格实在太诱人而成为了热议话题。想象一下,20多万就能买到一套40多平米的房子,每平米才5000多元!这个项目叫首城珑玺禾院,本来是定位高端的现房社区,用了石材外立面。然而,市场变化让它的价格跌到了前所未有的低点。这个地块是首城在2017年以3.642亿元价格买下的,当时的楼面价高达9606元/平米。整个项目规划了七栋住宅,共168套房,户型偏大,但一直未能开盘,直到现在才以超低价面世。 项目所在的静湖片区以还迁房居多,周边被多个还迁安置项目环绕,这也导致了最初的高端定位和需求不匹配。此外,由于拿地后市场环境不利,错过了最佳开盘时机,导致现今的低价出售。尽管如此,武清城区的整体楼市价值并未因此而下降,这只是个别现象。市场的变化将促使人们重新评估区域房价及价值支撑力。 武清的首城珑玺禾院价格跳水现象,揭示了楼市发展中的一些深层次问题。首先,这一事件反映了市场的不确
天津房小知2024-11-01
生态城转学政策新规,看点全解析!
生态城的小学转学政策又有新变化,这次主要集中在转学条件的调整上。对于购买二手房的家庭,要求持有房产满三年,且必须满足“六年一学位”的限制。如果在生态城没有购房,将无法在该区域就读,而是会被安排到新区其他学校。这一政策的调整反映出生态城内学位资源的紧张,家长们需提前做好规划。 最近生态城的小学转学政策又有了新变化,专门针对持有生态城居住证的家庭。如果没有在生态城购置房产,孩子目前无法在生态城的学校上学,只能协调到新区的其他学校。显然,生态城在学位紧张的情况下,收紧了“五证”转学的条件。这一调整比正常转学条件更加严格,家长们需要提前做好准备。 文件通知中还对登记对象和时间进行了详细说明。报名时间从2024年11月1日开始,持续到11月29日。家长需要在规定的时间内,通过生态城教育信息平台进行登记,包括上传孩子的身份证件、家庭户口簿、住房证明等文件。特别提醒,所有材料的真实性至关重要,如有弄虚作假,将取消子女的入学预约资格。 此次生态城转学政策的调整,反映了当地教育资源配置的紧张。对于家庭来说,孩子的教育始终是头等大事。政策的收紧可能会影响未来几年准备在生态城安家的家庭,特别是那些打算通过购
天津房精灵2024-10-31
天津楼市热潮:城投东方紫宸如何领跑市场?
天津楼市迎来热潮,城投东方紫宸成为焦点。凭借其卓越的实景设计和优越的地段,吸引众多购房者关注。项目不仅在外观和设计上突破常规,还通过高品质的产品和宜人的居住环境,赢得市场青睐。这个楼盘如何在激烈竞争中脱颖而出,成为天津楼市的领跑者? 天津的房地产市场最近掀起了一股热潮,其中城投东方紫宸成为了市区的热门楼盘。国庆期间,这个项目凭借其出色的产品力和独特的市场策略,一举斩获了超3亿的认购额,引起了广泛关注。其通过展示真实的实景和快速的兑现速度,打破了传统的楼市营销模式。 项目的示范区从一开始就给人一种高级感,星级酒店的设计、迎宾水景以及宽敞的社区大门,无不彰显其奢华与独特。尤其是在园林景观和建筑设计上,城投东方紫宸对细节的精心打磨,让人感受到一种前所未有的生活方式。该项目的设计灵感来源于全球顶级酒店,结合了东方传统和现代美学,创造出一个充满艺术感的居住空间。 在地段上,城投东方紫宸也占据了得天独厚的优势。附近不仅有优质的教育资源,还拥有便捷的交通和成熟的商业配套,使得这里不仅仅是一个居住的地方,更是一种生活方式的提升。未来,城投东方紫宸有望继续引领天津楼市的发展方向。 在当今的天津楼市中,城
天津房小康2024-10-31
新地块登场!河西和西青宅地吸睛,海河柳林再迎新成员
近日,天津河西和西青两宗宅地正式出让,分别为河西柳林城更68号地块和西青辛口镇地块,总成交金额为3.84亿元。河西海河柳林片区成为教育热点,已有多个项目在售。西青辛口镇地块将规划洋房和叠拼住宅,吸引地缘客群。本文仅为信息汇总,详情请咨询相关部门。 最近天津楼市热闹非凡,河西和西青两块新地引发广泛关注。河西柳林城更68号地块和西青辛口镇地块已经正式出让,成交总金额达到3.84亿元。其中,河西的地块位于教育资源丰富的海河柳林片区,成为关注焦点。这里不仅有新建的闽侯路+新华中学九年一贯制学校,即将在2025年投入使用,还有创意之城·蘭园和创意之城·锦园两个备受瞩目的在售项目。这些楼盘提供多种面积选择,价格从3.3万元到4.5万元不等。 另一边,西青辛口镇的地块由天津新城市置业摘得,计划打造洋房与叠拼住宅,预计吸引主要来自本地的购房者。这里的楼盘将满足地缘需求,为购房者提供多样化的选择。整体来看,天津楼市在新地块的推动下,热度持续上升。 天津近期推出的两宗地块,展现出该市在楼市发展上的新动向。河西区的海河柳林片区凭借优质教育资源和创新地产项目,正逐步成为购房者心目中的理想居住地。新建学校的投入
天津房小知2024-10-31
天津楼市热潮来袭,新盘销量飙升!
天津楼市在新政扶持下迎来热潮,各大新盘销量迅猛增长,市民购房意愿强烈。城投·东方源筑项目备受关注,凭借优越区位与品牌影响力,吸引大量买家。随着各项政策红利的逐步释放,天津楼市未来仍充满潜力。 近日,天津楼市在新政的推动下,进入了一个新的发展阶段。自央行宣布调整房贷利率以来,天津的房地产市场明显回温,各类新盘销售业绩显著提升。特别是天津城投·东方源筑项目,凭借其独特的区位优势和强大的品牌支持,首周末便吸引了大量购房者的目光。 城投·东方源筑项目位于津南区,地理位置优越,周边配套设施完善。项目的热销不仅反映了市场对品牌的认可,也体现了消费者对该区域未来发展的信心。随着政策的进一步落实,天津楼市的潜力将持续被激发。 天津楼市在新政策的加持下呈现出强劲的复苏势头,尤其是一些新盘项目,抓住了政策红利,销量迅速增长。这不仅反映出政策的有效性,也显示出购房者对市场的信心。城投·东方源筑作为典型案例,凭借其战略定位和品牌优势,在竞争激烈的市场中脱颖而出。近年来,天津市政府持续加大对房地产市场的调控力度,意在稳定市场价格,防止过度投机。此次一系列新政的出台,正是落实这一政策的具体举措。对于购房者而言,现
天津房小知2024-10-31
天津楼市新动向:海河柳林与辛口镇地块亮相
天津10月末出让两宗宅地,分别位于河西区海河柳林与西青区辛口镇,吸引了天津城投和天津新城市置业的竞标。海河柳林地块已成为河西片区的第三次土地出让,展示出强劲的发展势头,配套设施逐步完善。辛口镇首次挂牌地块揭示了该区域从商品房市场起步阶段的潜力。 天津楼市在十月末又迎来新动向,两块宅地成功出让,引发了市场的关注。位于河西区的海河柳林地块,被天津城投以2.61亿元拿下,这块地处在柳林城市更新片区,其地理位置优越,交通便利,是区域内第三次土地出让。前两次出让地块已经用于建造创意之城的蘭园和锦园项目,目前这两个项目的发展都相当顺利,尤其是蘭园的实景示范区已经完工。 与此同时,位于西青区辛口镇的另一宗宅地则由天津新城市置业有限公司以1.23亿元的价格获得。这是辛口镇首次挂牌出让住宅用地,显示出这一板块作为新兴市场的潜力。虽然目前该区域的商品房市场还在发展初期,但随着基础设施的逐渐完善,未来的市场表现值得期待。 天津楼市在不断释放新的信号,尤其是海河柳林和辛口镇的地块出让,意味着天津城市发展已经进入了新的阶段。从地块的地理位置来看,海河柳林区拥有便利的交通网络和完善的配套设施,未来很可能成为天津房
天津房小秘2024-10-31
天津地块拍卖:河西与西青低价成交引关注
天津市土拍市场今日成功出让两宗地块,分别位于河西区和西青区,总成交价达3.84亿元。河西区地块靠近地铁10号线,周边设施齐全,适合开发低密住宅。西青区地块则位于大运河滨河生态空间,适合改善型住宅开发。这两宗地块的成功交易引发市场关注。 今天,天津市的两宗地块以底价成功成交,总价达3.84亿元。河西区的地块面积为27074平方米,建筑面积为53335平方米,容积率1.97,由天津城投以2.61亿元的价格获得。这块地靠近地铁10号线,周围有公园、医院等配套设施,预计将开发为以洋房、小高层为主的低密度社区。 西青区的地块则在辛口镇北侧,靠近南运河,面积为25604.6平方米,建筑面积为30726平方米,容积率为1.2,由新城市置业以1.23亿元的价格拍得。该地块的规划须遵循大运河文化保护相关规定,未来可能开发为叠拼与洋房的结合,主要面向改善型需求者。 天津这两宗地块的底价成交,反映了目前市场的谨慎态度。河西区地块因其优越的地理位置和周边的成熟配套设施,具有一定的吸引力,显得较为稳妥。尤其是靠近地铁站和拥有丰富的自然景观和医疗资源,使其成为置业者的关注点。不过,较高的容积率也意味着未来可能的高
天津房小秘2024-10-31
天津老旧小区改造补助来了,快看看你家能不能受益!
天津市出台了新的补助资金管理办法,重点支持老旧小区和棚户区的改造。补助范围涵盖住房保障、城中村改造、城镇老旧小区改造以及棚户区改造等多个领域,明确了各类项目的补助标准和资金分配方式。该政策旨在改善居民居住条件,提升城市面貌。 最近,天津市发布了全新的《天津市城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。这个办法详细说明了补助资金的支持方向和分配原则,让我们一起来看看各个领域的具体内容。首先是住房保障方面,主要支持配租型保障性住房的筹集,包括新建、购买和改造等,尤其是新建和改建的保障性租赁住房项目,补助标准明确为建安成本等费用的30%。不过,新建项目每平米的补助不超过1000元,改建项目则不超过600元。其次是城中村改造,这部分资金用于符合条件的项目征收补偿,以及安置住房的建设和配套基础设施的完善等。对于老旧小区的改造,补助资金主要用于基础设施的升级和公共服务设施的改造,比如小区内的水电气改造和加装电梯等。最后是棚户区的改造,主要支持危险住房的安置和重建。 《办法》还指出,这些补助资金会根据实际任务量和绩效评价结果进行分配,确保资金用在实处。特别是中央拨付的资金,会结合市区两级任务量进行合理分配
天津房小顾2024-10-31
凯德神秘交易:天津老牌公寓将迎新主
凯德雅诗阁信托计划出售其在中国的首个项目——天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓,这座具有历史意义的公寓位于天津和平区的核心地段,交易细节尚未公布。尽管出售价格未公开,但其售价超出账面价值,引发广泛关注。交易预计在2025年第二季度完成,行业人士对该地段的价值给予极高评价。这次出售对凯德的整体毛利润影响不大,但标志着一个时代的结束。 在房地产市场上,一笔引人注目的交易正在进行。凯德雅诗阁信托将出售其在中国的首个项目——天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓。这座公寓位于天津和平区的黄金地段,靠近五大道文化旅游区,周边商业设施齐全。尽管出售价格未披露,但凯德雅诗阁信托强调其售价超出账面价值,令市场倍感好奇。据悉,这项交易预计在2025年第二季度完成,具体细节待交易结束后公布。 天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓自运营以来已有26年,是天津最早的服务式公寓之一。去年10月,该公寓刚通过EDGE绿色建筑认证,成为雅诗阁中国首家获得此认证的公寓建筑。正因为如此,这次出售对于市场而言显得尤为突然。不过,凯德雅诗阁信托表示,这对其在华业务的整体毛利润影响不大,因为其在中国的物业仅占总毛利的1.4%。 这次凯德出售天津盛捷
天津房小好2024-10-31
天津土拍市场热度不减,3.84亿元成交抢眼!
天津市的土地拍卖市场再度引关注,近日两块地成功成交,总金额达到3.84亿元。河西区的一块地由天津城投以2.61亿元竞得,紧邻地铁,环境优美,未来将发展低密度社区。而西青区的地块则由新城市置业摘得,总价1.23亿元,预计将打造成叠拼洋房的小区,主要面向改善型客群。 天津近期的土地拍卖市场表现活跃,吸引了不少房地产开发商的目光。在此次竞拍中,河西区和西青区的两块地分别被天津城投和新城市置业收入囊中,显示出这两家企业在天津市场的扩张意图。河西区的地块不仅靠近地铁,周边的公园、医院等资源也颇具吸引力,这为未来的低密度住宅项目提供了良好的基础。而西青区的地块虽价格上略低,但因需遵循《大运河文化保护传承利用规划纲要》,其开发潜力同样不容小觑。这样的市场动态表明天津在城市建设和土地利用上的战略规划,以及企业在选择投资项目时的精准判断。对于购房者而言,未来这些区域的改善型住宅将提供更多选择,符合现代都市人对居住环境的高标准追求。希望这些项目的开发能够在满足市场需求的同时,也为城市的可持续发展贡献一分力量。
天津房达人2024-10-31
