房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡269条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩271条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
天津楼市新潮流:神户型来袭,你准备好了吗?
天津楼市迎来一批创新型户型,这些新设计打破了传统空间限制,通过增加赠送面积和优化布局,实现多功能使用。中海长林郡、金地艺墅家·风华印等新盘,以独特的户型设计和性价比引领市场潮流,吸引了大量购房者的关注和喜爱。 在天津买房,大家总是离不开“总价逻辑”。每种户型的面积大小都由总价来定,所以为了畅销,户型设计必须不断进化,实现更高的功能性。比如中海长林郡的89平米洋房,赠送了10.19平米面积,让得房率超高。还有金地艺墅家·风华印,靠赠送的设备平台打造出三室两卫的格局,满足了不少购房者的需求。城投·东方紫宸的110平米洋房,方厅设计使得空间利用率更高,获得了市场的认可。 同样引人注目的还有龙湖天琅,113平米带270°转角窗的主卧,采光和视野都非常出色。创意之城·锦园的128平米户型,通过灵活的赠送面积设计,增大了空间的实用性。最令人惊讶的是绿城锦玉蘭的200平米户型,在北中环板块出现这样的大户型实属少见。无论是功能性还是性价比,这些新盘都在引领天津楼市的风潮。 天津楼市的这些“神户型”不只是在尺寸上吸引人,更在于它们的功能设计和空间利用。通过增加赠送面积和讲究的室内布局,这些新户型实现了传
天津房小好2024-11-04
天津洋房热潮:背后的秘密与趋势
天津近来在住宅用地中大幅降低容积率,以顺应购房者对洋房的偏好,这种现象在全国范围内并不多见。本文探讨了天津独特的市场需求和供给变化,分析了这种趋势背后的原因和影响。 最近,天津的楼市动态引起了市场的高度关注。河东卫国道地块的重新挂牌,这次以降低容积率为突出特点,吸引了不少房企的目光。容积率的降低,使得地块可以建成洋房,这正好符合天津人对居住质量的独特追求。除了河东的地块,南仓等地的宅地也纷纷采取了类似措施,容积率的降低,实际上成为了变相的价格优惠,给房企带来了更多的利润空间。 这种现象背后隐藏着天津购房者对洋房的情结。对于许多天津人来说,高楼并不被视作理想的居住选择,洋房才是更高品质生活的象征。天津的核心区,洋房的溢价能力明显,甚至高于其他城市。房企为了迎合买房人的需求,纷纷降低容积率,倾向于建设洋房社区,甚至在一些新挂牌的地块上主动调低容积率以吸引购房者。 天津市场的这种变化,反映了一个重要的趋势,即城市居民对生活质量的更高追求。洋房在天津如此受欢迎,不仅仅是因为其建筑的特性,更因为其代表了一种理想的生活方式。天津人愿意为洋房支付高溢价,这也倒逼了房企在开发过程中更多地考虑市场需求。
天津房小琪2024-11-04
天津楼市新政助推10月新房热销
天津10月楼市在新政策的带动下显著升温,新房成交量大幅增长。取消限购和调整贷款利率等措施提振了市场信心,特别是改善型住房需求集中释放,中心城区表现尤为亮眼。随着政策的持续效应,预计市场热度将延续,但未来仍需关注刚需市场的变化。 10月,天津的房地产市场在一系列新政策的推动下迎来了显著的增长。政策的实施包括取消新房和二手房购买限制,以及优化信贷政策。这些措施不仅提升了市场信心,还促使当地新房市场在10月取得了令人瞩目的成绩,全市新建商品住宅成交量达到7647套,环比增长61%。 特别是在中心城区,得益于政策的放宽和改善型住房需求的集中释放,该区域的成交量环比增长121%。一些热门区域如河西区和南开区表现尤为突出,河西区的新梅江等改善板块项目热销,南开区的成熟板块也吸引了大量购房者。其他区域如红桥区和河北区也因新项目的入市和适宜定价,成交量显著提升。 天津楼市在新政下的表现可谓是“暖冬”初显。随着中央和地方政策的不断落地,楼市信心逐渐恢复。10月的成交热潮不仅是政策调整的结果,也反映了广大购房者对市场前景的信心。政策的放宽特别有利于改善型需求的释放,这对中心城区的拉动作用尤为明显。然而,未
天津房小帮2024-11-04
天津旧小区变新颜,你的家也在名单上吗?
天津蓟州区将大力提升改造老旧小区,工程涉及多个小区,涵盖室外设施和房屋修缮,总投资额超1亿。计划在2024年底至2025年完成,极大提升居民生活质量。 最近,天津蓟州区要对一批老旧小区进行全面升级和改造。根据最新发布的招标公告,这次工程分为两期,投资总额超过1亿元。第一期工程已经获得审批,涵盖了五个小区,总建筑面积达到11.79万平方米。工程内容不仅仅是简单的翻新,还有更多的基础设施改善,如道路、绿化、供水供暖系统,以及现代化的太阳能路灯等。这次改造不仅仅是为了美化环境,更是为了让居民住得更舒心。 第二期工程同样已经准备就绪,将对38个小区进行整体提升,涉及5184户居民,建筑面积达到50.44万平方米。工程计划从2024年11月开始,预计在2025年9月完成。包括更换楼宇门、更新屋面防水等一系列房屋修缮工作,全面提升小区的居住条件。 这次天津蓟州区的老旧小区改造计划,堪称给居民生活的一次大升级。对于住在这些小区的朋友们来说,不仅能享受到更加便利的生活条件,也能提高生活的舒适度。改造后的环境不但能提升生活品质,还可能带动小区整体房价的提升,这自然也让房主们颇为期待。尤其是当下,城市化进
天津房达人2024-11-04
天津老旧小区大改造,生活环境大提升!
天津蓟州区即将启动2024年老旧小区提升改造项目,涉及多个小区的综合整修。改造 天津蓟州区的老旧小区将迎来一次大规模的改造提升工程。根据天津市公共资源交易中心发布的信息,2024年蓟州区多个老旧小区将进行综合提升。在此次改造计划中,第一期工程预算为3420.78万元,将对五十八间老区、庆丰小区和三六一五家属院等小区进行修缮和改造。工程内容包括外墙修缮、屋面防水处理、楼梯间门窗改造,以及对小区内部道路、供暖管网、供电系统等进行更新。 第二期工程的预算为10243.66万元,计划对蓟州区的建行家属楼、金苑西区等38个小区进行更大规模的提升改造,涉及面积达50多万平方米。改造内容集中在小区整体环境、房屋修缮以及基础设施完善等方面。通过这些改造,居民的居住条件将得到显著改善。 这次大规模改造工程对于提升蓟州区居民的生活质量具有重要意义。老旧小区一直是城市发展中的一个痛点,基础设施老化、生活环境不佳等问题亟待解决。此次政府投入大量资金进行改造,显示出了对提升居民幸福感的重视和承诺。从长远来看,改造后的小区不仅可以改善居住环境,还能带动周边区域的经济发展,吸引更多的人才和资源流入,提高整个地区的竞
天津房小康2024-11-03
天津房价大调整!体育馆降至6.1万
近期天津楼市经历了一波降价潮,尤其是和平区的体育馆街和劝业场板块,房价分别下跌至6.1万和5.5万,跌幅超过10%。相比核心区,天津郊区房价跌幅较小,甚至有所回升,这可能与此前已经大幅下跌有关。限购政策的放宽,为想在天津定居的家庭带来了机会,他们可能会选择价格更实惠的房产。 天津楼市近期的价格调整引发了广泛的关注,尤其是和平区体育馆街和劝业场板块,这两个区域的房价下跌幅度都超过了10%,对许多购房者而言,这是一个值得关注的信号。虽然天津楼市和北京市场有着高度的同步性,但天津的郊区房价相对稳定,这可能与其之前已经经历了较大幅度的调整有关。 限购政策的放宽无疑给许多想在天津定居的家庭带来了新的希望。对于那些希望孩子能在天津接受教育的家庭来说,现在可能是一个不错的购房时机。然而,他们可能更倾向于选择价格较为实惠的房产。 天津的房价变化也反映了当前房地产市场的整体趋势,在政策调控和市场需求的双重影响下,房价的波动显得更加复杂。购房者在选择房产时,需要更加谨慎,考虑自身的需求和市场变化,以做出明智的决策。
天津房小康2024-11-02
房贷利率重定价新选择,3个月周期值得尝试?
今日热点:已有人房贷重定价周期变为三个月。最近,许多银行宣布更新房贷利率定价机制,取消了最低一年重定价周期的限制,借款人现在可以选择更短的定价周期,比如3个月。这一变化让不少借款人像赵先生一样,迅速在银行App上申请调整周期,以便更快享受最新的贷款利率。然而,并不是所有人都能顺利申请成功,部分银行的系统更新可能还需时间。选择适合自己的周期,需要借款人对市场利率走势有一定的判断。 最近,关于个人住房贷款利率定价机制的调整成了热门话题。多家银行宣布取消房贷利率重定价周期最低为一年的限制,这意味着借款人现在可以选择缩短周期,如3个月。对此,赵先生赶紧在中国银行的App上提交了调整申请,预计能在半年内使用到最新的房贷利率。 然而,并不是所有人都能像赵先生一样顺利申请调整。部分银行可能尚未更新系统,导致一些借款人暂时无法申请。此外,根据银行的公告,借款人可以选择3个月、6个月或12个月的重定价周期,但整个贷款期内只能调整一次。因此,如何选择最合适的重定价周期成了借款人需要仔细考虑的问题。 此番调整无疑给了借款人更多的自主选择权,但选择多了,责任也随之增加。每位借款人都需仔细评估当前和未来的利率走
天津房管家2024-11-02
天津首个钻石会所惊艳亮相,谁能拒绝这般奢华?
空港绿城桂月雲翠翡翠生活馆正式开放,真实再现了奢华生活的新高度。会所采用钻石立面设计,灵感来源于纽约豪宅,内部以“都市海派”风格精装修,呈现独特的雅奢美学。设施包括瑜伽室、健身房等,满足业主多元化需求。在天津,此项目凭借优越的地理位置和顶级资源,迅速成为购房者的焦点。 上周末,空港绿城桂月雲翠的翡翠生活馆正式揭幕,以其独特的“钻石会所”概念迅速引起关注。会所的外立面设计灵感来源于纽约Lantern House,采用多面切割技术,将建筑的光影效果发挥到极致,让人仿佛置身于一颗巨大的璀璨宝石之中。会所的内部则选用了“都市海派”的精装风格,搭配奢华的艺术装置,营造出时尚而高雅的空间氛围。 内部设施的多元化为业主带来了全新的生活体验。无论是用于休闲的水吧区、瑜伽室,还是专属的健身房和儿童活动场所,绿城桂月雲翠都致力于打造一个满足不同年龄段住户需求的空间。此外,结合下沉庭院和多样的奢华材质,整个会所在设计和功能上都达到了一个新的高度。 从绿城桂月雲翠的“钻石会所”设计来看,开发商在审美和用心程度上都下足了功夫,不仅突破了传统会所的形式,更赋予了建筑新的生命力。天津的楼市中,绿城桂月雲翠无疑是一个
天津房小帮2024-11-02
好消息!房贷利率调整新规带来更多实惠
从11月1日起,六大银行将在全国范围内调整商业性个人住房贷款利率。这次调整旨在优化利率机制,允许房贷利率重定价周期更灵活,甚至能实现更低利率的提前享受。这意味着,对于一些贷款人来说,存量房贷利率有可能提前降低至3.3%。此外,浮动利率贷款的加点也有可能根据新的标准进行调整,为购房者提供更多选择和便利。 从11月1日起,六大银行将开始对存量商业性个人住房贷款利率进行一系列调整,这次调整基于央行的最新政策,旨在为贷款人提供更灵活的利率重定价周期。过去,房贷利率的重定价周期最短为一年,但新的规定允许贷款人随时向银行申请将重定价周期调整为3个月或6个月。这意味着,在利率下行阶段,借款人可以更快地享受低利率优惠。此外,对于一些贷款人来说,最快下个月,存量房贷利率可以提前降至3.3%。 据悉,存量房贷利率的加点值也可以根据最新标准进行调整。若贷款人的LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值的30个基点,便可申请调整。这一调整使得借款人可以享受到更贴近市场实际的房贷利率,避免“利率站岗”的问题。同时,批量调整在全国范围内已经基本完成,提供了便利的线上申请渠道。 此次房贷利率调整,对于广大购房者和
天津房小顾2024-11-02
天津楼市现状:稳定中蕴含机会
天津楼市在10月展现出稳定的增长态势,新房和二手房成交量均有所上升,但市场理性保持,未出现过热现象。分析指出,这一阶段适合置换房产,并建议关注市场变化,理性决策。 10月的房地产市场可谓热闹非凡,众多城市的新房和二手房成交量均呈现上升趋势,尤其是一线城市的表现尤为突出。然而,与这些城市的迅速升温相比,天津楼市则显得相对稳健。天津的新房预计成交量达到85万平方米,环比增长40%,这与天津每年800-1000万平方米的正常成交量相符。因此,没有投资客的推动下,房价保持在一个稳定的水平。 在二手房市场方面,天津的表现同样积极。10月期间,二手房成交量达到6593套,同比增长70%。尽管市场活跃,但整体价格保持稳定,未有大幅上涨或下跌的情况。市场情绪也趋于理性,买卖双方能够在一个较为平衡的环境中进行交易。 天津楼市在这个金秋时节表现出一种难得的理性与稳定。在全国楼市普遍升温的背景下,天津新房和二手房市场均展示出健康的增长态势,这为购房者提供了一个相对安全的市场环境。对于购房者来说,当前正是一个适宜置换的良好时机。市场既没有过于亢奋,也没有冷却至停滞,为买卖双方创造了一个相对平衡的交易环境。虽然
天津房小秘2024-11-02
