楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9500元/㎡269条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩270条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
招商蛇口前10月销售额突破1674亿元!
招商蛇口在2024年前10个月实现了累计签约销售额1674.71亿元,其中10月单月就达到了223亿元,展示了其在房地产市场的强劲表现。公司在全国多个城市的业务发展势头良好,尽管面临一些自身和关联风险,但整体经营状况依然稳定。同时,天津和宜昌两个子公司的注册资本分别为150000万元和119000万元,显示出其雄厚的资本实力。 招商蛇口在2024年的销售业绩相当亮眼,尤其是在房地产市场整体环境不确定的情况下,能够实现累计签约销售金额1674.71亿元,确实值得关注。这不仅反映了公司在市场中的强大竞争力,也体现了其在业务布局上的成功策略。值得注意的是,公司在天津和宜昌的子公司也展现了扎实的资本基础和稳定的经营状况,这无疑为招商蛇口在全国范围内的进一步扩展提供了有力的支持。然而,文章中提到的一些经营风险、变更提醒和关联风险,提醒我们在关注企业高速发展时,也要关注其潜在的风险因素。整体来看,招商蛇口在稳中求进的战略下,未来仍有较大的发展空间。
天津房小通2024-11-12
天津二手房市场的变化与机遇
天津二手房市场在新政影响下开始出现新变化。议价空间逐渐缩小,部分房源挂牌价上调,显示出业主的信心回升。不过,市场仍主要以价换量为主,二手房库存仍高,业主需谨慎应对市场变化,以避免价格过快上涨导致需求转移到新房市场。 随着一系列利好政策的实施,天津的二手房市场正在发生明显变化。挂牌价开始回升,议价空间逐渐缩小。例如,和平区一些房源的议价率已经降至6%,而南开区也维持在7.5%左右。整体来看,天津市区的二手房平均议价率从政策调整前的11%降到了约8%。 部分房源的价格已经开始上调,显示出业主信心的回升。例如,一些房源的挂牌价格不仅没有降低,反而在短时间内出现了小幅上涨。然而,市场整体仍然以价换量为主,这使得目前仍是购买二手房的好时机。 尽管如此,二手房市场的库存依然较大,二手房挂牌量仍在高位,且新房市场也在竞争。业主们在面对市场时,需审时度势,避免因价格上涨过快而错失购买者。 天津二手房市场的变化可以看作是市场信心逐步恢复的信号,但仍需谨慎对待。虽然部分房源的挂牌价有所上调,但整体市场环境仍受库存压力和新房市场竞争的影响。业主们在定价和售房策略上需综合考量市场需求和竞品影响,以免因价格过快
天津房小琪2024-11-11
二手房交易新风尚,房东直卖更便捷
在天津,房东直卖的二手房交易模式正在兴起,吸引了许多买房者的关注。这种直接对接的方式,可以通过365淘房平台进行,每周更新房源信息。立达公寓等优质房源备受关注,周边配套完善,适宜居住和投资。同时,平台提供视频卖房和三方服务,增加了交易的灵活性和便捷性。市场动态显示天津进入低利率时代,房贷利率变化对房价产生影响。 在天津,二手房市场上出现了一种新兴的交易模式——房东直卖。这种模式通过365淘房平台,使得房东和购房者能够直接对接,减少了中介的参与,节省了交易成本。这一模式在“天津365淘房”微信公众号上免费发布房源信息,每周都会更新,为买卖双方提供了丰富的选择。 本期推介的房源包括位于天津南开区水上板块的立达公寓,这里的环境优美,生活配套设施完善,非常适合居住。房子南北通透,面积宽敞且价格合理,配备电梯,满足改善型买家的需求。此外,“房东直卖”提供了两项增值服务:视频卖房和三方服务。视频卖房会根据房源亮点制作定制视频,并在抖音上推广,费用为980元。三方服务则涵盖交易、房贷、权证和交房等四项,不按房价收取佣金,而是按服务项目收取固定费用,最高为9800元。 房东直卖模式的出现,无疑为天津二
天津房小康2024-11-11
房产新政来袭:税费降幅大揭秘!
新一轮房地产政策即将发布,预计将对契税进行重大调整,统一征收1%。这一政策有望缓解地方债务压力,并刺激楼市发展。新的债务化解政策将为地方政府减负,预计会加速“保交楼”和提升基础设施建设。这一切都将对房价产生间接影响,但具体效果还需一段时间才能显现。 最近房地产市场的传言满天飞,很多人都在猜测即将出台的政策会对房价和税费产生什么影响。财政部长已经透露,支持房地产市场的税收政策已经在审批中,很快就会公布。大家期待已久的契税可能要调整,统一征收1%,不再区分首套和二套房,不论面积大小。这对买房者来说无疑是个好消息。 近期,政府推出了被称为“化债新政”的政策,主要包括6万亿新增地方政府债务限额、4万亿专项债和2万亿棚改债务。这三部分资金将用于缓解地方政府的债务压力,稳定房价预期,加速“保交楼”项目进程,并支持基础设施建设。这些政策虽不是直接刺激房地产市场,但间接利好显而易见。 房地产市场一直以来都是中国经济的重要组成部分,政府的任何政策调整都会受到广泛关注。本次的化债行动虽然看似与房地产无关,但其实它的间接影响不可小视。首先,地方政府减轻债务压力后,可以更专注于推动基础设施建设和城市更新,这无
天津房小帮2024-11-11
津南楼市火力全开,价格涨势引人关注
津南区的楼市最近异常活跃,新房成交量和价格双双上扬。大华国展公园世家与中建理想城成为市场上的明星项目,凭借价格优惠和独特优势吸引了大量购房者。与此同时,海教园等区域也在不断推出新项目,显示出市场的活力和竞争力。 最近,津南区的楼市可谓火力全开,新房成交量和价格齐齐上扬。10月,该区新房成交面积达12.95万平米,合同签约1167套,双双位居津城第一。大华国展公园世家和中建理想城两大明星项目的销售成绩尤其引人注目,前者签约146套,后者签约121套。大华国展公园世家以其优惠的价格策略吸引了大量购房者,甚至在国庆期间认购量依然保持高位,而中建理想城则凭借其超前的展示力和完善的社区设施赢得了市场的好评。 与此同时,海教园区域的楼市也不甘示弱。保利西棠和煦在10月中表现不俗,签约71套,均价稳定。而中建悦庐棠墅和中国铁建花语天境等项目也在持续发力,通过推出特惠房源和增加产品类型吸引了不少关注。 当前津南的楼市已逐渐显露出一种积极向上的态势,尤其是在价格方面的变化,让人难以忽视。市场上多个项目的均价有所上涨,但同时也注意到不少开发商采取了“以价换量”的策略,提供了更多优惠选项供购房者选择。随着更
天津房小琪2024-11-11
天津优质交房:荷园小区魅力尽显
荷园小区提前交付,为天津城投再添一笔亮眼成绩。项目以其高品质的建筑和景观设计引发业主热赞,不仅提前两个月交付,还提供了优质的社区环境和周到的物业服务。此次交付凸显了天津城投对高标准建筑理念的坚持,引领了当地房地产市场的新风尚。小编点评中,我们了解到了城投在项目开发中如何确保高品质交付。 在天津这座活力四射的城市中,河东津滨大道板块的荷园小区近期因提前交付而备受瞩目。这个由天津城投开发的大型住宅项目不仅提前两个月交付,还在建筑和园林设计上赢得了业主的一致好评。许多业主在交房当天对其高品质建筑和设施表示满意,感受到购房的物有所值。天津城投在交付过程中以细致周到的服务让业主安心,交房现场充满了满意的氛围。 荷园小区的建筑以其现代的外立面设计和完善的入户大堂给人留下深刻印象。通过巧妙配色和高品质材料使用,建筑展现出一种和谐美感。尤其是在园林设计上,天津城投投入了大量心血,打造了一个中式风格的绿意盎然的景观空间,成为居民日常休闲的理想场所。社区内的设施也充分考虑不同年龄段居民的需求,为业主创造了一个兼具美观和实用的生活环境。 在天津城投的悉心打磨下,荷园小区的提前交付不仅是时间上的成就,更是对品
天津房小帮2024-11-10
天津楼市阳台设计大变革,你更爱哪种?
天津楼市掀起一场关于阳台设计的热议,封闭阳台、开放阳台和露台各有千秋,开发商与购房者都面临选择的困惑。随着政策放宽,阳台的设计不仅影响居住体验,也成为房价的重要因素。 天津的楼市最近因为阳台设计的问题引发了一场大讨论。以前阳台设计主要是封闭式,现在开发商开始尝试各种风格,以便吸引更多购房者。封闭阳台是用来扩大室内空间,且政策支持让开发商成本更低,购房者也能享受其中的优惠。而开放式阳台则提供一个半开放的空间,让住户可以欣赏户外风景,虽然在北方不太实用,因为天气原因很多最终都被封上。露台则是更加开放的选择,适合景观好的地段,但并不是所有项目都能获得批准。 阳台设计的多样化在天津楼市中确实引发了不少关注。封闭阳台虽然看似传统,但对于小户型来说是增加收纳空间的好帮手,尤其是在政策引导下,成了不少开发商的标配。开放式阳台在南方可能更受欢迎,但在天津,气候因素让它的实用性大打折扣,开发商与购房者都需要在审美与实用之间找到平衡。至于露台,这种设计目前在市场中较为新颖,适合享受景观的住户,但也因为审批限制而不普遍。购房者在选择时,不仅要考虑房子的地段、价格,更要看这些设计是否符合自己的实际需求与生活方
天津房小康2024-11-09
河北区楼市大逆袭,中车中环学府领先全市!
10月,天津的河北区楼市表现出色,尤其是中车中环学府,以137套的成交量成为区域和市区的销量冠军。随着教育配套的完善,项目再次加推新户型。尽管区域市场看似火热,但改善型房源供不应求的问题仍然存在,未来市场焦点或将转向新项目的推出。 最近,天津河北区的楼市表现亮眼。10月的新房成交量达到2.4万平方米,环比增长165%,但房价略微下滑至每平方米2.3万元。为了刺激市场,降价策略见效,尤其是中车中环学府的出色表现,引发关注。该项目10月签约137套,不仅在市区和区域内销售夺冠,还拿下全市第四的位置。中车中环学府凭借其学区房及优越地理位置,吸引了众多购房者的目光。目前,育婴里与天津一中的新校建设如火如荼,预计2026年秋季招生。项目高层住宅销售火热,均价在2.3至2.4万元之间,今天新增的户型更是吸引不少买家。 中国铁建西派国印以67套的成交量紧随其后,由于二期高层售罄,只能选择一期大户型,导致价格被动上涨。尽管如此,该项目仍然吸引了大批购房者。排名第三的中国铁建花语津郡仅剩少量房源,全部为顶楼户型。 虽然目前河北区楼市看似火热,但也暴露出改善型住房供不应求的问题。区域内的消费者对学区房的需
天津房精灵2024-11-09
天津楼市热度不减,南开区新房为何火爆?
天津楼市近期迎来了一个小高潮,南开区作为市区改善型购房的热点区域,成交量显著上升。尽管南开区的新房价格有所上涨,但改善型购房者的需求仍然旺盛,尤其是高层住宅的销售表现突出。多家楼盘纷纷推出新房源,其中金融街融府和中海峰境南开表现尤为抢眼。尽管新房价格在上涨,但市场对优质教育资源的追求依然是推动需求的重要因素。 天津楼市的热潮似乎在南开区愈演愈烈。尽管新房总价门槛从300万升至350万,但改善型购房者依旧踊跃。其中,金融街融府和中海峰境南开的销售情况格外引人注目。尤其是在教育资源优越的区域,购房者的需求依然强劲。 金融街融府从开盘以来,一直保持着较高的成交速度,10月更是以59套的销售成绩拔得头筹。尽管南开10月没有新盘首开,但成交量依然保持增长,显现出购房者对该区域的持续关注。 中海峰境南开同样表现不俗,44套的签约量以及5.18万/平米的签约均价表明,市场对优质房源的需求持续旺盛。在周边教育资源的优势加持下,房产的价值进一步显现。 近期南开区的房地产市场热度不减,主要得益于区域的改善型需求不断增长。虽然总体价格有所上涨,但购房者对高层住宅和优质教育资源的追求尤为明显。随着金融街融府和
天津房小好2024-11-09
天津房产新潮:东方紫宸洋房火爆预定,吸引全城目光!
天津城投置地近期推出的新盘东方紫宸,以其独特的设计理念和完善的社区配套吸引了广泛关注。项目中的实景示范区和创新型建筑设计,如架空平台以及豪华的归家大堂,成为热议焦点。其新推的165㎡四室洋房,不仅户型设计灵活,满足多代同居需求,还在首开时创造了销售佳绩,证明了其市场竞争力。 天津城投置地今年表现不俗,特别是旗下项目东方紫宸以新颖的设计和优质的配套引起了广泛关注。这座位于河东区的新盘,通过架空平台设计实现了独特的建筑理念,提供了更多社区公共空间。豪华的归家大堂、立体山水园林等特色景观,让人仿佛置身度假酒店。项目还将停车位与社区空间完美结合,提升了居住的便利和舒适度。 东方紫宸的户型设计也备受瞩目,尤其是即将推出的165㎡四室洋房。这个户型不仅具备充足的采光和通风,还可以根据家庭需求灵活调整室内布局,为多代同居家庭提供了理想选择。这一设计填补了市场空白,尤其受到改善型购房者的青睐。 东方紫宸项目的成功,不仅在于其创新的建筑设计和高品质的社区配套,更在于其对市场需求的深刻理解。天津作为一个快速发展的城市,购房者的需求正在从单一的居住功能向多元化的生活需求转变。城投置地正是抓住了这一趋势,通过
天津房小好2024-11-09
