[摘要] 万科、格调、中骏布阵西青，开年纯新盘价格大猜想。
西青南奥体板块
新老项目PK——万科东第vs富力津门湖
猜想价格：预计均价20000-25000元/平米
（预测价格，如有雷同纯属巧合）
开盘时间：预计2016年上半年
区域参考价格：
区域概况：西青南奥体板块位于奥体、梅江高端居住区延伸位置，既临近奥体高端城市配套，又享受梅江低密生活环境，是近几年大热的区域，房价也逐渐贴近河西梅江区域，尤其是地铁5号线正在建设，一旦建成通车将梅江南板块核心。另外还有中医一附属、市九十五中、梨园花卉等生活配套，使得梅江南受到市场更多的关注。
早期开发的富力津门湖还有将近1000套房源面试，均价18000元/平米。随着富力津门湖逐渐售罄，面对未来更多购房需求的加入，万科东第将是该区域购房的。项目预计均价20000-25000元/平米，可见其野心。
众所 ，万科善于“造城”，东第项目作为万科2016年将要打造的代表作，周边的硬件开发也自然不容小觑，项目为30万平米城市综合体住区，自身将打造约2万平米的商业广场，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求，力图打造便利的东第商圈。
| 万科东第基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青梅江南 | |
| 户型 | ||||||
万科东第预计2016年年中开盘，预计推出85-190平米（建筑面积）非毛坯户型，具体楼号、价格待定，主推环内电梯洋房，预计均价在20000-25000元/平米左右。
地理位置图
万科东第作为环内电梯洋房，规划主打85-190平米非毛坯户型。万科作为一贯的板块价格领军者，目前排卡活动启动在即。临时接待中心位于河西区解放南路新梅江太湖路公园与卫津河公园旁万科新梅江柏翠园销售中心内。
周边配套图
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
