[摘要] 其中，雲锦世家在2013年上半年在顺销状态下，销售额超过6亿，表现抢眼。一期高层洋房别墅即将在今年8月入住，在以刚性需求为主的天津楼市大背景下，雲锦世家的别墅产品为津门购房者带来不一样的居住理念。
房产价值进一步上升 现房发售是趋势
雲锦世家项目目前已经具备竣工条件，正在补植景观绿化，对于购房者来说，能够实际的看到自己心仪的住宅，无疑是一种巨大的诱惑，靳总介绍：“我们的别墅和洋房，都是主体封顶以后才向外发售，消费者能看到了，具体买哪套房可以进去看，看好之后再买。”
期房由于有着价格方面的优势备受购房者倍受青睐，但是因此衍生的问题很多，比如期房入住时没能满足购房者需求等等，对此靳总认为中国目前还处于经济发展的阶段，对于商品房允许以期房的形式发售，但是考虑到对于消费者的保护，国家也在不断的出台相关政策保障购房者的利益。
“这个其实是个双刃剑。”靳总认为，现房发售对于开发商来说有助于销售，而且消费者也能够实际看到将要购买的房屋，所以对于双方来讲都是有利的：“我们减少了纠纷，消费者也减少了疑虑。随着市场的进一步完善，现房发售是趋势。”
靳总认为，上半年的政策调控对于别墅产品来说是利好的：“由于政策的影响，购房者逐渐放弃了多套置业的想法转而集中置业，雲锦世家也是朝着这个方向打造产品，对于这类型的客户是非常有诱惑力的。”
上半年天津市场高位收官，市场十分利好，在展望下半年时，靳总表示，在不考虑通胀的情况下，房价会保持平稳，甚至几乎不涨：“随着CPI的变化，货币的贬值，房地产的价值肯定是要上升的。这也就印证了一点，所有购房者的在购买住房的目的便是，居住+保值。”
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