[摘要] 2012年天津市共成交939宗土地，建设用地面积5218.41万平米，成交土地均价1229.10元/平米，成交楼面均价1078.63元/平米，土地出让金达641.39亿元，平均溢价率4.02％ 。其中住宅共138宗，建设用地面积近806.80万平米，成交土地均价4208.59元/平米，成交楼面均价2334.77元/平米，土地出让金339.55亿元。
（五）2012年房企拿地情况解析：品牌房企当仁不让 本土房企势不可挡
通过土地交易价格和成交楼面价格情况，既能看出房企的实力，也能从另一侧面反映区域土地的价值。
2012年，中海地产以总价29.7亿元摘得河西区卫津南路与吴家窑大街交口一宗地，成为2012年住宅成交总价以及成交楼面价两榜的双料。而12月底，鲁能控股公司北京顺义新城建设开发有限公司以46.2亿元，摘得备受瞩目的天津南开区天塔道地块，成为天津2012年内单价与总价的双料地王，溢价率25%，楼面地价高达15000元/平米。
从房企拿地情况来看，2012年天津住宅成交地块总价排行榜和楼面价排行榜前十名中，均有八席为市内六区地块，其中不乏高溢价率土地，可见优质地块对房企的吸引力。从拿地房企情况看，品牌实力房企或天津本土房企，占据了重要的位置，足见强者恒强。
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